Решение по делу № 2-3830/2022 от 25.05.2022

26RS0№-17

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2022 г. <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Старовойтовой Н.Г.,

при секретаре Рабаданове И.Г.,

с участием:

истца Чурсановой В.А. и ее представителя по доверенности Ласдорфа В.А.,

представителя ответчика Мазур А.П., действующего без доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чурсановой В. А. к ЖСК «Россия» о признании недействительными решений, принятых на внеочередном общем собрании членов кооператива от 27.11.2021г.,

УСТАНОВИЛ:

Чурсанова В.А. обратилась в суд с иском к ЖСК «Россия» о признании недействительными решений, принятых на внеочередном общем собрании членов кооператива от 27.11.2021г. В исковом заявлении истец ссылается на то, что Чурсанова В.А. является членом Жилищно-строительного кооператива «Россия» и до 21.12.2021г. была Председателем ЖСК «Россия». дата состоялось внеочередное общее собрание членов ЖСК «Россия» в очно-заочной форме, на котором дата были приняты решения по следующим вопросам: об избрании председателя собрания, секретаря, счетной комиссии; об избрании членов правления ЖСК «Россия», давших свое согласие войти в состав правления, голосование проводить списком; об избрании членов ревизионной комиссии, голосование проводить списком; об утверждении вступительного взноса в члены ЖСК «Россия» в размере 100 (сто) рублей. По итогам проведения внеочередного общего собрания членов ЖСК «Россия» были приняты решения: об избрании Председателем собрания Мазура А.П., секретарем собрания Добулевич Е.В., счетной комиссии - Дегтяревой Г.Н. и Михайловой Н.В.; об избрании членов Правления ЖСК «Россия», давших свое согласие войти в состав Правления - Мазура А.П., Грязнова Г.А., Колодезного М.В., Ткаченко М.В., Дегтяревой Г.Н., Михайловой Н.В., Добулевич Е.В., Трофимовой Л.И.; об избрании Ревизионной комиссии, давших свое согласие войти в состав Ревизионной комиссии - Васильчук Е.Ю., Фроловой Н.А., Ветохиной Н.Ф.; об утверждении вступительного взноса в размере 100 рублей. В дальнейшем избранное на Общем собрании членов ЖСК «Россия» новое Правление кооператива избрало своим Председателем Мазура А.П. дата Мазур А.П. был зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц в качестве Председателя ЖСК «Россия». Вышеперечисленные решения приняты в нарушение закона и являются ничтожными по следующим основаниям.

17.11.2021г. на досках для размещения объявлений, расположенных в подъездах до дома расположенного по адресу г, Ставрополь, пр-д Ботанический, <адрес>, были расклеены листки формата А4, содержащие «Сообщение о проведении внеочередного общего собрания членов ЖСК «Россия». В сообщении о проведении внеочередного общего собрания членов ЖСК «Россия» не указан адрес проведения собрания, указано лишь место - «у 4-го подъезда», не указан адрес подсчета голосов, указано лишь место - «в помещении цокольного этажа 1-го подъезда». Если предположить, что это собрание проводилось по адресу <адрес>, то подсчет голосов не мог происходить 12.12.2021г. в 15 часов 00 минут в помещении цокольного этажа 1-го подъезда указанного дома, поскольку указанные помещения были закрыты в это время и ключей, кроме как у Председателя ЖСК «Россия» Чурсановой В.А. и у арендатора Ласдорфа В.А., от этих помещений и от входной двери, ведущей к ним, ни у кого больше нет. Протокол № от 27.11.2021г. внеочередного общего собрания членов ЖСК «Россия», в нарушение «Порядке оформления протоколов общих собраний...», утвержденного Приказом Минстроя России от 28. 01.2019 N 44/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор», не содержит информации о месте (адресе) хранения протоколов общих собраний и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование. Собрание было проведено с существенными процедурными нарушениями, а именно: члены ЖСК «Россия» не были уведомлены о повестке дня собрания, месте и времени его проведения; подписи членов ЖСК «Россия» в подписном листе подделаны. Так, например, подпись собственницы квартир 23 и 36 Пшеничной Ж.А. подделана, что очевидно при сравнении документов «Подписной лист» и «Приложение № к Протоколу...»; некоторым членам ЖСК «Россия» не была предоставлена возможность принять участие в голосовании. В члены Правления ЖСК «Россия» избрана гражданка Ткаченко М.В., которая не является членом ЖСК «Россия». В счетную комиссию не могут входить члены Правления кооператива, члены Ревизионной комиссии (Ревизор) кооператива, члены исполнительных органов кооператива, а также лица, выдвигаемые кандидатами на эти должности. Однако в нарушение этого требования Закона, в Счетную комиссию внеочередного общего собрания членов ЖСК «Россия» 27.11.2021г. были избраны Дегтярева Г.Н. и Михайлова Н.В., которые были кандидатами в члены Правления ЖСК «Россия» и впоследствии были избраны таковыми. В результате недобросовестных действий Мазура А.П. члены ЖСК «Россия», в том числе Истец, не имели возможности принять участие в проведении внеочередного общего собрания ЖСК «Россия», что является не только нарушением действующего законодательства, но и существенным нарушением прав членов кооператива, что повлияло на волеизъявление участников собрания.

Истец просит суд признать ничтожными принятые на состоявшемся 27.11.2021г. внеочередном общем собрании членов Жилищно-строительного кооператива «Россия» решения: об избрании Председателем собрания Мазура А.П., секретарем собрания Добулевич Е.В., счетной комиссии -Дегтяревой Г.Н. и Михайловой Н.В.; об избрании членов Правления ЖСК «Россия», давших свое согласие войти в состав Правления - Мазура А.П., Грязнова Г.А., Колодезного М.В., Ткаченко М.В., Дегтяревой Г.Н., Михайловой Н.В., Добулевич Е.В., Трофимовой Л.И.; об избрании Ревизионной комиссии, давших свое согласие войти в состав Ревизионной комиссии - Васильчук Е.Ю., Фроловой Н.А., Ветохиной Н.Ф.; об утверждении вступительного взноса в размере 100 рублей.

Истец Чурсанова В.А. и ее представитель по доверенности Ласдорф В.А. в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, и просили их удовлетворить в полном объеме. Дополнительно пояснили, что представленная ответчиком доверенность, выданная Пшеничной Ж.А. на имя Гончарова А.Н., оформлена ненадлежащим образом, поскольку не заверена нотариально, в связи с чем Гончаров А.Н. не вправе был голосовать на собрании. У членов кооператива не было возможности обдумать вопросы повестки дня, т.к. бюллетени голосования не были изготовлены и представлены голосующим. Чурсанова В.А. была лишена права голосовать, т.к. Мазур А.П., не застав ее дома, больше к ней с подписными листами голосования не подходил. Многие квартиры в доме являются объектами общей долевой собственности. Однако доли голосовавших на собрании не учитывались, а подсчет голосов проводился по всей площади квартир. Рашевская В.А. (<адрес>) и Бекетова С.В. (<адрес>) проживают за пределами <адрес>, в связи с чем не могли принимать участия в голосовании, а, следовательно, их подписи подделаны. На листах, содержащих подписи голосовавших, отсутствуют вопросы, по которым проходило голосование, а повестка дня, содержащаяся на обороте листа голосования, могла быть изготовлена позднее самого голосования, что ставит под сомнение волеизъявление проголосовавших лиц.

В судебном заседании представитель ответчика Мазур А.П., действующий без доверенности, исковые требования не признал, поддержал письменные возражения, приобщенные к материалам дела, в которых ссылается на то, что истцом не представлены доказательства того, что она является членом ЖСК «Россия» и вправе обжаловать решения внеочередного общего собрания членов ЖСК «Россия». По мнению истца, оспариваемое им решение общего собрания членов ЖСК противоречит основам правопорядка или нравственности, а, значит, в силу ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ является ничтожным. В обоснование своей позиции истец голословно утверждает, что он и члены ЖСК «Россия» не имели возможность принять участие в проведении внеочередного общего собрания членов ЖСК «Россия». Так, истец указывает, что «в сообщении о проведении внеочередного общего собрания членов ЖСК «Россия» не указан адрес проведения собрания, указано лишь место - «у 4-го подъезда». Однако вопреки доводам об отсутствии сведений об адресе проведения собрания, место нахождения ЖСК «Россия» и место проведения общих собраний для членов ЖСК «Россия» является общеизвестным. Начиная с 1966 года (даты создания ЖСК «Россия»), все собрания членов кооператива проводились и проводятся по одному и тому же адресу - адресу расположения дома, а именно: <адрес>. Поэтому указание в объявлении места проведения очной части собрания: дата в 15-00 у 4-го подъезда было достаточно для того, чтобы члены кооператива, изъявившие желание принять участие в очной части собрания, собрались у 4 подъезда дома, в котором расположены принадлежащие им объекты недвижимости. Истец утверждает, что «подсчет голосов не мог происходить 12.12.2021г. в 15 часов 00 минут в помещении цокольного этажа 1-го подъезда указанного дома, поскольку помещения, расположенные в цокольном этаже первого подъезда <адрес> Чурсановой ВЛ. и у арендатора Ласдорфа В.А., от этих помещений и от входной двери, ведущей к ним, ни у кого больше нет». Действительно, в объявлении о проведении внеочередного общего собрания членов ЖСК «Россия» было указано, что «подсчет голосов состоится 12.12. 2021 г. в помещении цокольного этажа 1-го подъезда в 15-00. Присутствовать может любой член ЖСК». Между тем, члены счетной комиссии и члены кооператива, решившие принять участие в подсчете голосов и подведении итогов внеочередного общего собрания членов ЖСК «Россия», из-за недобросовестного поведения истца, который препятствовал доступу в помещения цокольного этажа, т.е. по независящим от них причинам были лишены возможности сделать это в помещении цокольного этажа дома. Исключительно из-за недобросовестных и противоправных действий истца, по независящим от членов ЖСК «Россия» причинам, подведение итогов внеочередного общего собрания членов кооператива и подсчет голосов производились в указанное в объявлении время, но около 4 подъезда дома (там же, где обычно проводятся все собрания членов кооператива). В обоснование своей позиции истец ссылается на то, что «Протокол № от 27.11.2021г. внеочередного общего собрания членов ЖСК «Россия», в нарушение «Порядка оформления протоколов общих собраний...», утвержденного Приказом Минстроя России от дата N 44/пр, не содержит информации о месте (адресе) хранения протоколов общих собраний и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование. Действующее жилищное законодательство не относит указание информации о месте хранения протокола к числу обязательных требований к оформлению решения собственника помещения в многоквартирном доме при проведении общего собрания. В связи с чем довод истца не основан на нормах материального права. Утверждение истца о том, что «члены ЖСК «Россия» не были уведомлены о повестке дня собрания, месте и времени его проведения» опровергается самим же истцом, который прилагает к иску фотокопию «Сообщения о проведении внеочередного общего собрания членов ЖСК «Россия», что свидетельствует о том, что объявление о проведении внеочередного общего собрания членов ЖСК «Россия» было размещено на соответствующих стендах, а, значит, повестка дня собрания была доведена до членов кооператива. Не соответствует действительности утверждения истца о том, что «некоторым членам ЖСК «Россия» не была предоставлена возможность принять участие в голосовании. Как видно из подписных листов, у 51 члена кооператива затруднений в принятии решений не возникло. Отсутствие в подписных листах подписей некоторых членов кооператива объясняется лишь тем, что они не изъявили желание принять участие в общем собрании. Никаких доказательств того, что кто-то из членов кооператива был лишен возможности проголосовать, истцом не представлено. Голословными являются утверждения, что «подписи членов ЖСК «Россия» в подписном листе подделаны, выполнены не подписантами. Член ЖСК «Россия» Пшеничная Ж.А. выдала доверенность Гончарову А. Н. и предоставила ему право принимать участия в собраниях, проводимых ЖСК «Россия», голосовать по вопросам повестки дня и т.п. В соответствии с предоставленными ему полномочиями Гончаров А.Н. принял участие во внеочередном общем очно-заочном собрании членов кооператива и лично проголосовал по всем вопросам повестки дня. Таким образом, не соответствуют действительности утверждения о том, что подпись Пшеничной Ж.А. подделана. Одним из доводов истца, ссылающегося на недействительность решения общего собрания ЖСК «Россия», в т.ч. по вопросу избрания членов правления, является факт избрания в члены правления ЖСК «Россия» Ткаченко М.В., которая, по мнению истца, «не является членом ЖСК «Россия». Данное утверждение истца является ошибочным, основанным на незнании норм действующего законодательства. ЖСК «Россия» был образован в 1966г. Согласно п.2 ст. 7 Закона СССР "О собственности в СССР" от дата, вступившего в силу дата, член жилищно-строительного кооператива, полностью внесший паевой взнос за квартиру, предоставленную ему в пользование, приобретал право собственности на это имущество. При этом положения данной нормы распространялись на правоотношения, возникшие как до, так и после дата (п. 3 постановления ВС СССР от дата N 1306-1 "О введении в действие Закона СССР "О собственности в СССР"). Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от дата N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Регистрация ранее возникшего права осуществляется в соответствии со ст. 69 Закона N 218-ФЗ по заявлению правообладателя(-лей) с приложением документа, являющегося основанием для осуществления государственной регистрации прав. В настоящем случае таковым согласно п. 2 ст. 7 Закона СССР "О собственности в СССР" выступает документ о полном внесении паевого взноса за квартиру. Согласно Свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от 24.11.2014г. право собственности на квартиру зарегистрировано за Ткаченко М.В. на основании Справки ЖСК «Россия» № от 06.11.2014г., подтверждающей полное внесении паевого взноса за квартиру. Следовательно, Ткаченко М.В. является членом ЖСК «Россия» и может быть избрана в правление. Ссылки истца на том, что «в счетную комиссию не могут входить члены Правления кооператива, члены Ревизионной комиссии (Ревизор) кооператива, члены исполнительных органов кооператива, а также лица, выдвигаемые кандидатами на эти должности. Однако в нарушение этого требования Закона, в Счетную комиссию внеочередного общего собрания членов ЖСК «Россия» 27.11.2021г. были избраны Дегтярева Г.Н. и Михайлова Н.В., которые были кандидатами в члены Правления ЖСК «Россия» и впоследствии были избраны таковыми» являются незаконными, поскольку ссылается на закон, не подлежащий применению в спорных правоотношениях. Порядок проведения общих собраний в многоквартирном доме, а также организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов регулируется Жилищным кодексом РФ. Между тем, Жилищный кодекс РФ не содержит прямой регламентации порядка избрания председателя и секретаря общего собрания собственников, а также членов счетной комиссии членов кооператива. Законодательно никаких ограничений на избрание в состав счетной комиссии ЖСК не установлено. Обязательное создание счетной комиссии при подсчете голосов законодательством также не предусмотрено. Таким образом, решение общего собрания членов ЖСК «Россия» об избрании членами счетной комиссии Дегтяревой Г.Н. и Михайловой Н.В. является правомерным. Голословными и ничем не подтвержденными являются утверждения истца о том, что оспариваемое им решение собрания «ничтожно, так как противоречит основам правопорядка или нравственности». Вопреки доводам истца, принятые общим собранием членов ЖСК «Россия» решения не противоречат основам правопорядка или нравственности, так как не нарушают принципы общественной, политической и экономической организации общества, его нравственные устои. В связи с чем полагаю, что оснований для признания решений ничтожными на основании п. 4 ст. 181.5 ГК РФ не имеется. В общем собрании приняли участие члены ЖСК «Россия», которым принадлежит 2294,6 голосов, что составляет 78,6% от общего числа голосов членов кооператива. О нарушении волеизъявления членов ЖСК «Россия», принявших участие в голосовании, такими лицами не заявлено. Ни один из членов ЖСК «Россия», кроме Чурсановой В.А, в том числе и те, которые осуществляли голосование по вопросам повестки дня общего собрания, принятые решения не обжаловал, к иску не присоединился, несмотря на то, что объявление об обращении с настоящим иском в суд было размещено на информационных стендах в многоквартирном доме и направлены членам ЖСК «Россия» по почте, доказательства чего были приложены к иску. После получения первоначального иска от Чурсановой В.А ответчиком было созвано повторное общее собрание членов ЖСК «Россия» в очно-заочной форме. Внеочередным общим собранием членов ЖСК «Россия» были повторно рассмотрены вопросы повестки дня оспариваемого истцом общего собрания от 27.11.2021г. и повторно одобрены членами ЖСК «Россия» путем принятия решения общего собрания от дата<адрес> пояснил о том, что отдельные бюллетени голосования им не изготавливались и всем членам ЖСК «Россия» не вручались. Им были подготовлены результаты голосования, с которыми он подходил к каждому члену кооператива. При этом члены кооператива, которые возражали против вопросов повестки дня, не принимали участия в голосовании и не ставили свои подписи. Он также приходил в квартиру Чурсановой В.А., но ему дверь не открыли. Повторно он к Чурсановой В.А. не приходил. Он подтверждает, что за Рашевскую В.А. (кВ. 50) и за Бекетову С.В. (кВ.73) расписались лица, проживающие в указанных квартирах, однако это на результат голосования не влияет. Сбор подписей по вопросам повестки дня проходил до 11.12.2021г. На следующий день 12.12.2021г. был произведен подсчет голосов, а 13.12.2021г. все документы были направлены в Управление СК- государственная жилищная инспекция. Он считает, что в ЖСК не имеется членов кооператива, поскольку никто вступительные взносы не вносил. При этом с момента образования ЖСК «Россия» только 10 человек внесли вступительный взнос. Однако на сайте имеется реестр членов кооператива, исходя из которого он и собирал подписи по вопросам повестки дня. Просил суд в удовлетворении иска отказать.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 117 ЖК РФ общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании (ч.1).

Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива (ч.2).

Общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и органы контроля за его деятельностью (ч.3).

Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом (ч.4).

В соответствии со ст. 118 ЖК РФ правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива.

В соответствии со ст. 120 ЖК РФ для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией) избирается ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива на срок не более чем три года. Количество членов ревизионной комиссии жилищного кооператива определяется уставом кооператива. Члены ревизионной комиссии одновременно не могут являться членами правления жилищного кооператива, а также занимать иные должности в органах управления жилищного кооператива.

В соответствии со ст. 121 ЖК РФ гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива (ч.1).

Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией) (ч.2).

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

По делу установлено, что в многоквартирном доме по адресу: <адрес> создан жилищно-строительный кооператив «Россия», что подтверждается Уставом ЖСК «Россия» и выпиской из ЕГРЮЛ.

Истец Чурсанова В.А. является собственником жилого помещения № в многоквартирном <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 15.07.2022г.

По делу также установлено, что в период с 27.11.2021г. по 11.12.2021г. в многоквартирном доме по адресу: <адрес> состоялось внеочередное общее собрание членов ЖСК «Россия» в очно-заочной форме голосования. В повестку дня входили следующие вопросы: об избрании председателя собрания, секретаря, счетной комиссии; об избрании членов правления ЖСК «Россия», давших свое согласие войти в состав правления, голосование проводить списком; об избрании членов Ревизионной комиссии, голосование проводить списком; об утверждении вступительного взноса в члены ЖСК «Россия» в размере 100 рублей.

12.12.2021г. по итогам проведения внеочередного общего собрания членов ЖСК «Россия» были приняты решения: об избрании Председателем собрания Мазура А.П., секретарем собрания Добулевич Е.В., счетной комиссии - Дегтяревой Г.Н. и Михайловой Н.В.; об избрании членов Правления ЖСК «Россия», давших свое согласие войти в состав Правления - Мазура А.П., Грязнова Г.А., Колодезного М.В., Ткаченко М.В., Дегтяревой Г.Н., Михайловой Н.В., Добулевич Е.В., Трофимовой Л.И.; об избрании Ревизионной комиссии, давших свое согласие войти в состав Ревизионной комиссии - Васильчук Е.Ю., Фроловой Н.А., Ветохиной Н.Ф.; об утверждении вступительного взноса в размере 100 рублей.

В дальнейшем избранное на общем собрании членов ЖСК «Россия» новое правление кооператива избрало своим председателем Мазура А.П., что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

В обосновании заявленных требований истец ссылается на отсутствие уведомления членов ЖСК «Россия» о месте, времени и повестке дня проведения общего собрания. Однако данные доводы опровергаются представленным суду сообщением о проведении внеочередного собрания собственников помещений в МКД, которое содержит сведения о том, что дата в 15.00 у 4-го подъезда будет проводиться собрание в очно-заочной форме, сбор подписей членов ЖСК будет проводится ежедневно включительно до 11.12.2021г.; приведена повестка дня внеочередного общего собрания.

Также истец ссылается на то, что подпись Пшеничной Ж.А. подделана. Однако данное утверждение истца опровергается представленной суду доверенностью, выданной Пшеничной Ж.А. 10.04.2018г. на имя Гончарова А.Н. со сроком ее действия на 10 лет, определяющей право Гончарова А.Н. представлять интересы Пшеничной Ж.А. на общий собраниях в многоквартирном доме. Доводы стороны истца о том, что указанная доверенность оформлена ненадлежащим образом, т.к. не заверена нотариально, признаются судом несостоятельными, поскольку в силу ст. 185.1 ГК РФ нотариальное удостоверение доверенности требуется только на совершение сделок требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами. В остальных случаях письменное уполномочие представителем допускается представлять представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя (ч.3 ст. 185 ГК РФ).

Кроме того, заявляя требования о признании решений общего собрания членов ЖСК «Россия» ничтожными, истцом ни в исковом заявлении, ни в ходе судебного заседания не приводятся доводы о ничтожности принятых на собрании решений, основания которой перечислены в ст. 181.5 ГК РФ.

Вместе с тем суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании решений общего собрания членов ЖСК «Россия» недействительными по следующим основаниям.

Все доводы истца, изложенные в иске и в судебном заседании, сводятся к тому, что ответчиком допущено существенное нарушение порядка заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

В соответствии со ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2) (ч.1)

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено последующим решением собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда (ч.2).

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия (ч.7).

При этом обязанность доказать факт соблюдения установленной процедуры принятия решений общим собранием общества, включая порядок проведения заочного голосования участников общества и порядок принятия решений, лежит на ответчике – инициаторе проведения общего собрания.

Согласно п. 20 Приказа Минстроя России от дата N 44/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» (Зарегистрировано в Минюсте России дата N 53863), обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются: реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН собственников - юридических лиц, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме (при наличии), реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников (пп.а); документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей присутствующих и приглашенных лиц (пп.д); письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их (для физических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "а" пункта 13 настоящих Требований, для юридических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "б" пункта 13 настоящих Требований), дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей (пп.ж).

Ответственным за подготовку решений (бюллетеней) собственников помещений в многоквартирном доме является инициатор общего собрания.

Как следует из подпункта «а» пункта 13 Приказа Минстроя России от дата N 44/прк физическим лицам предъявляются следующие требования при заполнений решений (бюллетеней) голосования - фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме и (или) его представителя (в случае участия последнего в общем собрании), указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина; номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение; количество голосов, которыми обладает данное лицо; наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещения в многоквартирном доме (в случае его участия в общем собрании); подпись собственника помещения в многоквартирном доме либо его представителя.

Ответственным за подготовку решений (бюллетеней) собственников помещений в многоквартирном доме является инициатор общего собрания.

<адрес> – государственной жилищной инспекцией суду представлены: надлежащим образом заверенная копии протокола от 27.1.2021г. общего собрания членов ЖСК «Россия» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, и приложенные к нему листы голосования, которые не содержат необходимых сведений о лицах, принявших участие в голосовании (а именно: не содержат полное наименование имени и отчества каждого голосующего); не содержат данных о представителях членов общества, принявших участие в голосовании по доверенности (в частности не указано, что за Пшеничную Ж.А. проголосовал Гончаров А.Н., имеющий соответствующую доверенность); не указано даты, в которую каждый из участников собрания проголосовал по каждому вопросу повестки дня.

Более того, как пояснил в судебном заседании представитель ответчика, что также подтверждается представленными листами голосования, отдельных бюллетеней для каждого участника собрания с указанием повестки дня не составлялось и участникам собрания не предоставлялось, а сбор подписей проводился Мазур А.П. при посещении каждого голосующего. При этом, как пояснила истец Чурсанова В.А. и подтверждено представителем ответчика в судебном заседании, не застав истца дома, повторно к Чурсановой В.А. за весь период голосования Мазур А.П. больше не приходил. Кроме того, как пояснил в судебном заседании представитель ответчика, те лица, которые возражали против поставленных вопросов повестки дня, участия в голосовании не принимали.

Кроме того, доводы истца о том, что Рашевская В.А. (<адрес>) и Бекетова С.В. (<адрес>) не принимали участия в голосовании, были подтверждены представителем ответчика Мазур А.П. в судебном заседании, который пояснил, что за Рашевскую В.А. и Бекетову С.В. поставили подписи при голосовании лица, проживающие в квартирах 50 и 73. Доказательств того, что указанные лица имели доверенности на участие в общих собраниях членов ЖСК «Россия», суду не представлено, а листы голосований не содержат сведений об идентификационных данных лиц, поставивших свои подписи за Рашевскую В.А. и Бекетову С.В.

Более того, суду стороной ответчика не представлено доказательств того, что каждый из голосовавших на заочной части собрания является членом ЖСК «Россия», а, следовательно, вправе принимать участие в голосовании. При этом представитель ответчика Мазур А.П. по вопросу о количестве членов ЖСК «Россия» дал противоречивые пояснения. В связи с этим суд не принимает во внимание доводы представителя ответчика о том, что решениями общество собрания членов ЖСК «Россия» от 06.03.2022г. подтверждены решения, принятые на собрании от 27.11.2021г.

Вышеперечисленные факты свидетельствуют о существенном нарушение порядка заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, состоявшегося 27.11.2021г., а при таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Черсановой В.А. и признании решений внеочередного общего собрания членов ЖСК «Россия», оформленных протоколом № от 27.11.2021г. недействительными.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чурсановой В. А. удовлетворить.

Признать недействительными решения внеочередного общего собрания членов ЖСК «Россия», оформленных протоколом № от 27.11.2021г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья Старовойтова Н.Г.