Решение по делу № 2-561/2018 от 13.03.2018

Дело № 2-561/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2018г. Черногорский городской суд Республики Хакасия

В составе председательствующего Ключиковой Ю.С.

при секретаре Шапаревой К.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Кузнечик» к Шилковой А.В. о возмещении ущерба, суд

УСТАНОВИЛ:

ООО «Кузнечик» обратилось в суд с иском к Шилковой А.В. о возмещении ущерба, причиненного заливом нежилого помещени, расположенного *** в сумме 104542 руб. и взыскании расходов по оплате госпошлины в сумме 3290 руб. 84 к.

Свои требования мотивировали тем, что арендуют нежилое помещение в *** по договору аренды заключенному с 25.11.2016 с Ч.Д.Н. Данное помещение используется под магазин «Андреич». 11.10.2017 в ночное время в результате затопления горячей водой был причинен материальный ущерб оборудованию, находящемуся в помещении магазина, нежилое помещение приведена частично в непригодное для использования состояние. Как следует из акта ООО «Теплый дом» от 11.10.2017 причиной затопления явился порыв полотенцесушителя в ванной комнате в квартире ***, находящейся этажом выше. Стоимость восстановительного ремонта нежилого помещения составляет 49827 руб. В результате затопления вышла из строя оргтехника, принадлежащая арендатору на сумму 45715 руб. За экспертное заключение об определении материального ущерба истцом оплачено 9000 руб. Шилкова А.В. является нанимателем кВ. ***. Собственником жилого помещения является муниципальное образование Усть-абаканский район. Шилковой А.В. была направлена претензия о возмещении ущерба, которая оставлена без удовлетворения.

В судебном заседании представитель истца Большаков Д.В., действующий на основании доверенности, настаивал на заявленных исковых требованиях. Суду пояснил, что затопление было 11.09.2017, а не 11.10.2017.

Ответчик в судебное заседание не явилась о времени и месте слушания дела надлежащим образом была извещена, об отложении слушания дела не просила. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица на стороне ответчика Администрации Усть-Абаканского района Доценко К.Ю., действующая на основании доверенности, просила удовлетворить исковые требования за счет ответчицы, так как она является нанимателем жилого помещения кВ. *** по договору найма специализированного жилищного фонда, как лицо из категории детей оставшихся без попечения родителей, срок действия договора до 15.05.2022. По данному договору на нанимателе лежит обязанность обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение, производить текущий ремонт, при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать об указанных неисправностях наимодателю, или в соответствующую управляющую организацию. Согласно акта от 15.05.2017 жилое помещение ответчице было передано в удовлетворительном состоянии, претензий не имелось.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд на основании ст. 1064 ч. 1 ГК РФ приходит к следующему.

Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 67 ч. 3 п 2 п. 3 п. 4 ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 100 ч. 1 ч. 5 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Согласно договору аренды нежилого помещения от 25.11.2016 Ч.Д.Н. передал ООО «Кузнечик» в аренду нежилое помещение, расположенное в *** срок договора – три года. По данному договору на арендаторе лежит обязанность содержать помещение в исправном состоянии, за свой счет осуществлять текущий ремонт. ( п. 5.2.1 и п. 5.2.2).

Как следует из выписки из единого государственного реестра недвижимости, собственником жилого помещения *** в *** по ул. *** в г. *** является муниципальное образование Усть-Абаканский район Республики Хакасия.

По договору найма жилого помещения для детей сирот, детей оставшихся без попечения родителей, и лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от 15.05.2017 жилое помещение *** по ул. *** г. *** передано Шилковой А.В. сроком на 5 лет. По данному договору ( п. 6.3, п. 6.4, п. 6.9) предусмотрено, что наниматель обязан: обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение, проводить текущий ремонт, при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического оборудования находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать об указанных неисправностях наимодателю или в соответствующую управляющую организацию.

Согласно акту от 11.09.2017, составленному мастером ООО УК «Теплый дом», собственником нежилого помещения Ч.Д.Н. представителем ООО «Кузнечик» и Шилковой А.В. по адресу ул. *** магазин «Андреич» ООО «Кузнечик», было проведено обследование после затопления выше расположенной кВ. ***, в результате обследования выявлено, что в нежилом помещении магазина «Андреич» пострадало следующее имущество: в кабинете заведующей пострадала мебель – письменный стол,, тумба, принтер лазерный про М90Г 125 ( на момент обследования находился во влажном состоянии, не включался); сканер штрихкодов – не работает; клавиатура от компьютера – не работает; системный блок - не включается; монитор от компьютера ASUS - не включается; не работают камеры видеонаблюдения в количестве 5 штук, ДЖИ карта программного обеспечения «эгоист», принтер для этикеток BIRCH 1 штука, мышь от компьютера и калькулятор 1 шт. В кабинете заведующей смонтирован натяжной потолок, в который вмонтированы светодиодные светильники 2 штуки – вышли из строя. Так же поврежден потолок натяжной, частично обои в кабинете заведующей от влаги пришли в непригодное состояние. В торговом зале не включается телевизор камер наблюдения. На витражах смонтирован ламинат, от влаги его вздуло. На момент обследования в натяжном потолке торгового зала находится вода, вмонтированные в него светильники работают не в полном объеме. Частично испорчен товар в торговом зале. Смонтированный на колоннах ламинат частично вышел из строя. Произошел порыв полотенцесушителя в ванной комнате квартиры ***, установленный застройщиком ООО КСК «Людвиг».

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что затопление нежилого помещения, расположенного в г. *** ул. *** помещение *** произошло в результате ненадлежащей эксплуатации полотенцесушителя в квартире № ***, нанимателем которой является ответчица, и на ответчице лежит обязанность, в силу договора найма, следить за состоянием санитарно-технического оборудования и производить его ремонт. Как следует из акта приема передачи жилого помещения ответчице наимодателем от 15.05.2017, при получении квартиры в пользование полтенцесушитель был в исправном состоянии.

Согласно отчету ООО «Абакан оценка» стоимость восстановительного ремонта нежилого помещения *** по ул. *** г. *** составляет 49827 руб.

Из заключения специалиста *** ООО «Эксперт аналитик» следует, что МФУ ЖК монитор ASUS VS228DE TN и МФУ лазерный принтер HP LaserJet Pro V125ra - неисправны.

ООО «Кузнечик» приобрело 13.09.2017 жесткий диск, стоимостью 3085 руб., картридж лазерный стоимостью 621 руб., клавиатуру стоимостью 592 руб., корпус стоимостью 2803 руб., материнскую плату стоимостью 4064 руб. монитор стоимостью 5898 руб., МФУ Сanon стоимостью 15278 руб., мышь стоимостью 281 руб., память DDR4DIMM 4 gb стоимостью 2677 руб., процессор стоимостью 5093 руб. Данное обстоятельство подтверждается счетом 3521961 от 13.09.2017 платежным поручением № 3436 от 13.09.2017 об оплате товаров ОО «е2е4». Так же истцом приобретены два светильника за 3500 руб., что следует из чека № 1361 от 05.10.2017 об оплате ИП С.И.А. Всего на сумму 43892 руб.

В связи с чем, с ответчицы в пользу истца подлежит возмещение ущерба в сумме (49827 руб. + 43892 руб.)93719 руб.

Не подлежит взысканию стоимость куллера 475 руб. маршрутиризатора стоимостью 960 руб. и сетевого фильтра стоимостью 368 руб., указанных в счете 3521961 от 13.09.2017, так как не представлено доказательств повреждения данного имущества ответчика в результате затопления.

Согласно ст. 98 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

За проведение оценочной экспертизы истцом оплачено 4000 руб., что подтверждается договором об оценке от 26.10.2017 и квитанцией *** от 26.10.2017. Так же истцом оплачены услуги по товароведческой экспертизе ООО «Эксперт-Аналитик» в сумме 5000 руб., что следует из договора *** от 10.10.2017 и платежного поручения *** от 10.10.2017г. Данные расходы так же являются убытками истца, причиненными затоплением и подлежат взысканию с ответчицы.

В силу ст. 98 ч. 1 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям : (102719х100 :104542) 98,25% от 3290 руб.)3233 руб. 25 коп.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ 102719 ░░░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 3233 ░░░. 25 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24.04.2018.

░░░░░: