Решение по делу № 2-1602/2018 от 27.03.2018

Гр.дело __

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2018г.                                г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г.Новосибирска

в с о с т а в е:

Судьи                                                Пащенко Т.А.

при секретаре                                        Чап О.Б.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска к Политовой В. К., действующей в интересах несовершеннолетнего Хасанова В. В.ича, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Администрация Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г.Новосибирска обратилась в суд с иском к Политовой В.К., действующей в интересах несовершеннолетнего Хасанова В.В., просит суд признать несовершеннолетнего Хасанова В.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу – ....

    В обоснование требований ссылается на то, что согласно заключению о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу __ от xx.xx.xxxx жилой дом по адресу ... согласно п. 34 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу признан аварийным и подлежащим сносу.

    На сегодняшний день все жильцы __ по .... расселены (им предоставлены другие жилые помещения), однако, программа на расселению не может быть закрыта, поскольку в __ прописан несовершеннолетний Хасанов В. В.ич, опекуном которого является Политова В.К. (согласно приказу __ от xx.xx.xxxx.).

    Согласно соглашению об изъятии от xx.xx.xxxx. между мэрией г.Новосибирска и Политовой В.К., ответчику взамен изымаемого жилого помещения предоставляется в собственность другое жилое помещение, принадлежащее мэрии г.Новосибирска, расположенное по адресу: г.Новосибирск, ...-... Указанная квартира расположена на 8 этаже жилого дома, общая площадь <данные изъяты>., кадастровый __

    Предоставляемая в собственность квартира является равноценным возмещением за аварийное помещение и общее имущество в многоквартирном доме с учетом доли в праве общей долевой собственности на такое имущество, а также всех убытков, которые возникли в связи с изменением места проживания.

    Также согласно данному соглашению на момент изъятия аварийного помещения в нем на регистрационном учете состояли Хасанов В.В., Феоктистов Ю.О., Феоктистов О.Ю., Феоктистов М.О., которые обязались сняться с регистрационного учета до xx.xx.xxxx., однако, Хасанов В.В. до сих пор состоит на регистрационном учете по спорному адресу.

    Его опекун – Политова В.К., не предпринимает никаких действий по снятию несовершеннолетнего с регистрационного учета по ....

    В аварийном доме никто не проживает, он находится в полуразрушенном состоянии, однако, мэрия г.Новосибирска не вправе принять меры по сносу аварийного дома, пока не будет снят с регистрационного учета Хасанов В.В.

    В обоснование требований ссылается на ст.ст. 10-11,17,31 ЖК РФ, Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета.

    Представитель истца Прокудина Д.А. в судебном заседании исковые требования и доводы иска поддержала в полном объеме.

    Ответчик Политова В.К., действующая в интересах несовершеннолетнего Хасанова В.В., в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, пояснила, что с <данные изъяты> ребенок проживает по адресу: г. Новосибирск, ..., ... данное жилое помещение на условиях социального найма принадлежит ее супругу, она – опекун, зарегистрирована по адресу ее брата по ... в г. Новосибирске, в настоящее время она намерена обратиться о постановке на регистрационный учет одновременно ее и ребенка.

    Представитель третьего лица администрации Калининского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.45,56).

    Представитель отдела опеки и попечительства Администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г.Новосибирска в судебном заседании указала, что считает иск обоснованным(л.д.55).

    Представитель третьего лица мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен, направил отзыв на иск, в котором полагал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению (л.д.39,47).

    Суд, выслушав представителя истца, ответчика Политову В.К., действующую в интересах несовершеннолетнего Хасанова В.В., представителя третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г.Новосибирска являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

    Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    На основании п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

    В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

    В соответствии с п.10 ст. 32 ЖК РФ, признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3,5 - 9 настоящей статьи.

    Судом установлено следующее:

согласно заключению о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу __ от 19.10.2006г. в соответствии с п. 34 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу жилой дом по адресу ... в г. Новосибирске признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 23-26).

На основании приказа __ от xx.xx.xxxx. администрации Ленинского района г.Новосибирска над несовершеннолетним Хасановым В.В., xx.xx.xxxx установлена опека, опекуном назначена Политова В.К. (л.д.9-10,19,20).

    Несовершеннолетний Хасанов В.В., xx.xx.xxxx., в порядке наследования по закону являлся собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... (л.д.18).

    Согласно приказу __ от <данные изъяты>. администрацией Калининского района г.Новосибирска дано разрешение на заключение договора мены <данные изъяты> доли в праве собственности на указанную квартиру, принадлежащие малолетнему Хасанову В.В., на квартиру __ по ... в г. Новосибирске (л.д.11-12).

xx.xx.xxxx. между мэрией г.Новосибирска и Политовой В.К., действующей в интересах несовершеннолетнего Хасанова В.В., заключено соглашение об изъятии <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение и предоставлении в собственность несовершеннолетнего Хасанова В.В. жилого помещения по адресу: ... право собственности на которое несовершеннолетнего Хасанова В.В. зарегистрировано xx.xx.xxxx., право общей долевой собственности города Новосибирска на спорное жилое помещение также зарегистрировано xx.xx.xxxx. (л.д.14-16, 57-64).

    Согласно сообщению МКУ г.Новосибирска «Городское Жилищное Агентство» __ от xx.xx.xxxx., жилое помещение __ по ... включено в реестр муниципального имущества г.Новосибирска на основании соглашения об изъятии от 11.08.2017г. Право муниципальной собственности на жилое помещение зарегистрировано xx.xx.xxxx г. (л.д.7).

    Учитывая то обстоятельство, что у несовершеннолетнего Хасанова В.В. изъяты <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение и предоставлено в собственность жилое помещение по адресу: ..., с момента регистрации права собственности за муниципальным образованием, прекращено право несовершеннолетнего Хасанова В.В. на долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру __ по ... соответственно прекращено и право пользования ответчика данным жилым помещением, правовых оснований для сохранения за несовершеннолетним Хасановым В.В. права пользования спорным жилым помещением не имеется.

    Суд приходит к выводу о том, что в материалах дела не содержится каких-либо доказательств, подтверждающих правовые основания для сохранения у несовершеннолетнего Хасанова В.В. жилищных прав и обязанностей по отношению к спорной квартире.

    В соответствии с положениями ст. ст. 3, 35 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что требования Администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г.Новосибирска заявлены законно и обоснованно и подлежат удовлетворению, ввиду того, что обязанность по предоставлению жилого помещения взамен изъятой доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение несовершеннолетнему Хасанову В.В. истцом исполнена, право собственности на жилое помещение зарегистрировано за муниципальным образованием, в связи с чем, право пользование спорным жилым помещение несовершеннолетний Хасанов В.В. утратил.

Более того, как следует из пояснений Политовой В.К., несовершеннолетний Хасанов В.В. с <данные изъяты>. не проживает по спорному адресу.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░.░░░, xx.xx.xxxx ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ __ ░░ ... ░ ░. ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                ░░░░░░░                ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 05.06.2018░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ __ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░.