Решение по делу № 2-4558/2022 от 05.09.2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении искового заявления без рассмотрения

(резолютивная часть)

21 сентября 2022 г.                                г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе судьи Болочагина В.Ю., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Хоменко Е.А., рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело №2-4558/22 по иску ООО «Ук «Ассоциация управляющих компаний»» к Набоковой Е. А. о взыскании задолженности по оплате за помещение и коммунальные услуги,

Руководствуясь ст.222 ГПК РФ, суд

определил:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Ук «Ассоциация управляющих компаний»» к Набоковой Е. А. о взыскании задолженности по оплате за помещение и коммунальные услуги оставить без рассмотрения.

На настоящее определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение 15 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                В.Ю. Болочагин

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении искового заявления без рассмотрения

21 сентября 2022 г.                                г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе судьи Болочагина В.Ю., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Хоменко Е.А., рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело №2-4558/22 по иску ООО «Ук «Ассоциация управляющих компаний»» к Набоковой Е. А. о взыскании задолженности по оплате за помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО «Ук «Ассоциация управляющих компаний»» обратилось в Советский районный суд г. Самары с иском к Набоковой Е.А. о взыскании задолженности по оплате за помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указывает, что в его управлении с 1.05.2020 г. находится многоквартирный дом по адресу: <адрес>. Ответчице с 23.12.2013 г. по 20.12.2021 г. принадлежало на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером № площадью 171,20 м2 в этом доме. Ответчица имеет задолженность по оплате за помещение и коммунальные услуги за период с 1.05.2020 г. по 20.12.2021 г. в размере 68 929 рублей 93 копеек. Просит взыскать задолженность по оплате за помещение и коммунальные услуги в указанном размере и неустойку за просрочку оплаты за период с 12.01.2021 г. по 30.06.2022 г. в размере 9 582 рублей 26 копеек.

Определением Советского районного суда г. Самары от 2.08.2022 г. гражданское дело по иску ООО «Ук «Ассоциация У. К.»» к Набоковой Е. А. о взыскании задолженности по оплате за помещение и коммунальные услуги передано на рассмотрение Ленинского районного суда г. Самары.

В судебном заседании представитель истца по доверенности от 10.01.2022 г. №11 Головина А.А. пояснила, что с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности не обращалась.Изучив материалы дела, заслушав стороны, суд полагает, что производство по делу подлежит оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.

Исковое заявление оформлено как иск о взыскании неосновательного обогащения, однако мотивировано наличием договора управления многоквартирным домом, в котором ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение. В силу п.1 ст.162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом считается заключённым с каждым из собственников помещений в этом доме на одинаковых условиях, по общему правилу, определяемых решением общего собрания собственников помещений. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

Следовательно, между сторонами имеются договорные отношения по управлению многоквартирным домом, а заявленные требования по своему существу являются требованиями о взыскании платы за помещение и коммунальные услуги.

Более того, истец заявляет также требование о взыскании неустойки, предусмотренной п.14 ст.155 ЖК РФ, т.е. неустойки за просрочку внесения платы за помещение и коммунальные услуги, признавая тем самым, что его основное требование имеет именно такую природу

В соответствии со ст.121, 122 ГПК РФ по требованиям о взыскании платы за помещение и коммунальные услуги выдаётся судебный приказ, если размер требования не превышает 500 000 рублей.

Акцессорное требование о взыскании неустойки также рассматривается в порядке приказного производства.

Статьёй 135 ГПК РФ установлена обязательность обращения в порядке приказного производства до предъявления иска.

Из материалов дела следует, что истец с заявлением о вынесении в отношении ответчика судебного приказа не обращался.

В соответствии с абзацем вторым ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, если заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.222 ГПК РФ, суд

определил:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Ук «Ассоциация управляющих компаний»» к Набоковой Е. А. о взыскании задолженности по оплате за помещение и коммунальные услуги оставить без рассмотрения.

На настоящее определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение 15 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме определение изготовлено 23.09.2022 г.

Судья                (подпись)            В.Ю. Болочагин

Копия верна

Судья