Решение по делу № 2-4827/2017 от 26.04.2017

Дело № 2-4827/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарского городского суда в составе судьи Ланшакова С.В

При секретаре Рейш В.А.

С участием истца Гаврилова Сергея Николаевича, представителя истца Щербакова Р.В и представителя ответчика Мартюшевой К.А

Рассмотрев в открытом судебном заседании 20 июня 2017 года дело по иску Гаврилова С.Н. к Администрации МО ГО « Сыктывкар» о признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка и и обязании предоставить земельный участок и суд,

Установил

Гаврилов С.Н обратился в суд с иском к администрации МО ГО « Сыктывкар» о признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка по ул ... с кадастровым номером ... от ** ** ** :площадью ... и просил предоставить ему данный земельный участок на условиях аренды. В судебном заседании истец и его представитель на требованиях настаивали. Представитель ответчика просил вынести решение на усмотрение суда.

Заслушав стороны, исследовав все материалы дела, выслушав пояснения свидетеля ... С.В, суд пришел к выводу, что требования Гаврилова С.Н подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Судом установлено, что ** ** ** между Гавриловым С.Н и администрацией МО ГО « Сыктывкар» был заключен договор аренды земельного участка по адресу ул ... площадью ... с кадастровым номером ... для строительства индивидуального жилого дома

** ** ** данный договор был пролонгирован сторонами сроком дог ** ** **. Сведения о регистрации внесены в Единый государственный реестр недвижимости ** ** ** за № ...

** ** ** Гаврилову С.Н администрацией МО ГО « Сыктывкар» было выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома сроком до ** ** **. На земельном участке был построен жилой дом общей площадью ... со степенью готовности ... %, что подтверждено кадастровым паспортом на строение от ** ** ** за № ....

** ** ** постановлением администрации МОГО « Сыктывкар» за № ... утверждена схема расположения соседнего участка с участком площадью ... по ул .... ** ** ** земельный участок площадью ... был поставлен на кадастровый учет. Согласно кадастрового паспорта земельного участка его площадь составляет ...м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для организации строительного производства по объекту « индивидуальный жилой дом», кадастровый номер .....

Также заявитель пояснил, что он сам разработал земельный участок ... который фактически являлся оврагом- завез на участок грунт,, кирпич,, асфальтовую крошку и данный факт подтвердил свидетель ... С.В.

Как установлено судом, что Гаврилов С.Н обращался в администрацию МО ГО « Сыктывкар» с заявлением о предоставлении земельного участка площадью ... но ему было отказано со ссылкой на то, в связи с вступлением в силу земельного кодекса Российской Федерации от 25.10. 2001 года №136- ФЗ ; Федеральным законом от 23.06. 2014 года №171- ФЗ, вступившим в силу с 01.03. 2015 года ст 34 Кодекса « О порядке предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством», утратила силу.. Также положениями Земельного кодекса РФ, вступившим в силу с 1 марта 2015 года, определены основания для предоставления земельных участков без торгов /п 2 ст 39.3, ст 39.5, п2 ст 39,6 или п 2 ст 39.10. Земельного кодекса РФ /п.п 6 п 1 ст 39.15 Земельного кодекса РФ /. Согласно нормам данных статей оснований для предоставления заявителю земельного участка без торгов заявителю не имеется.

Суд не может согласиться с доводами отказа по следующим обстоятельствам.

В соответствии со ст ФЗ от 23.06. 2014 года за № 171-ФЗ ч 1 ст 34 Земельного кодекса РФ установлено, что до 1 марта 2018 года земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется в аренду, постоянное /бессрочное/ пользование или безвозмездное пользование в соответствии со статьями 31 и 32 Земельного кодекса Российской Федерации /в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона/ на основании заявления без проведения торгов, если предоставление земельного такого лицу предусмотрено решением о предварительном согласовании места размещения объекта, принятым до 1 марта 2015 года, но не ранее чем за три года до предоставления земельного участка После принятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта, в течение трех лет со дня принятия этого решения не может быть предметом аукциона по продаже по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка и не может быть предоставлен без торгов лицу, если оно указано в этом решении.

Согласно п 3 данной статьи указано, что в случае, если до дня вступлении я в силу настоящего Федерального закона органом государственной власти или органом местного самоуправления утверждена схема расположения на кадастровом плане или кадастровой карте территории в целях его предоставления для целей, не связанных со строительством и/или/ с эксплуатацией зданий, сооружений, предоставление такого участка осуществляется в соответствии со ст 34 Земельного кодекса Российской Федерации /в редакции, действовавшей до вступления в силу настоящего Федерального закона/, но не позднее 1 января 2018 года.

Так как схема земельного участка площадью ... была утверждена ** ** **, данный участок поставлен на кадастровый учет, то суд считает, что должны быть применены нормы ст 34 Земельного кодекса Российской Федерации, действовавшие до 1 марта 2015 года и заявитель имеет право на заключение договора аренды давнного земельного участка.. .

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что отказ администрации МО ГО « Сыктывкар» от ** ** ** в предоставлении Гаврилову С.Н земельного участка площадью ... является незаконным и следует обязать ответчика заключить с заявителем договор аренды на земельный участок площадью ... по адресу : ... с кадастровым номером ...

Также следует учитывать, что заявитель пользуется земельным участком, участок используется для строительных работ.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил

Признать незаконным отказ администрации МО ГО « Сыктывкар» от ** ** ** в предоставлении Гаврилову С.Н. земельного участка по адресу ул ... площадью ... и обязать администрацию МО ГО « Сыктывкар» заключить договор аренды с Гавриловым С.Н. на земельный участок по адресу : ... с кадастровым номером ..., площадью ...

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Сыктывкарский городской. суд..

Судья С.В Ланшаков.