Решение по делу № 2-335/2020 от 14.05.2020

Дело № 2-335/2020

64RS0018-01-2019-000545-32

Решение

Именем Российской Федерации

08 июня 2020 года г. Красный Кут

Краснокутский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Ходжаян Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Павловой О.Ю.,

с участием истца Баранова А.В.,

представителя ответчиков Ванюкова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Баранова А.В. к Оглы Т.П., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних О., О., О., О. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора: Миграционный пункт отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по Краснокутскому району Саратовской области,

установил:

Баранов А.В. обратился в суд с заявлением к Оглы Т.П., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних О., О., О., О. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивируют тем, что являются собственником жилого помещения, расположенной по адресу: <адрес>. В данном доме значятся зарегистрированным Оглы Т.П. и ее несовершеннолетние дети: О., О., О., О.., которые вместе с ним не проживают, и не проживали, коммунальные услуги не оплачивают.. Ответчики не желают добровольно выписываться из принадлежащего ему дома, что не позволяет истцу реализовать свои права собственников. Просит прекратить право пользования Оглы Т.П. и ее несовершеннолетних детей: О., О., О., О. жилым помещением, расположенной по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Истец Баранов А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, места жительства ответчицы ему не известно.

. Ответчик Оглы Т.П. в судебном заседание не явилась, согласно почтового отпраления, повестку не получала, т. к. истек срок хранения.

Представитель ответчицы, назначенный по определению суда, Ванюков А.С., возражает против удовлетворения требований истца.

Представитель отдела МВД России по Краснокутскому району Саратовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

.

Суд, исследовав материалы дела, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков, исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

На основании статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно справки № от 19.05.2020 года, выданной администрацией Краснокутского муниципального района Саратовской области, в доме, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы Оглы Т.П., О., О., О., О..

Судом также установлено, что ответчик в спорном доме не проживает длительное время, в указанной квартире отсутствуют его личные вещи.

Согласно сведений миграционного пункта ОМВД России по Краснокутскому району Саратовской области, отраженные в домовой книге, Оглы Т.П.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, О., О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значятся зарегистрированными по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что доказательств того, что между сторонами заключен договор найма данного жилого помещения, не представлено, никакого иного договора между истцами и ответчиком в отношении спорного жилого помещения о порядке пользования спорным жилым помещением, не имеется, ответчик жилым помещением фактически не пользуется, что свидетельствует о наличии у его иного места жительства, суд приходит к выводу, что право пользования спорным домом прекратилось у ответчика фактически и это право пользования в силу закона за ним не может быть сохранено, поскольку никакого соглашения о сохранении права пользования квартирой между истцами и ответчиком не имеется. Кроме того, сам факт наличия регистрации по месту жительства не порождает права зарегистрированного лица на эту жилую площадь.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оглы Т.П. каких-либо доказательств, подтверждающих право собственности или право пользования на данное жилое помещение, не представила. Таким образом, исковые требования Баранова А.В. о прекращении права пользования жилым помещением необходимо удовлетворить.

Также истцом были заявлены требования о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства, в удовлетворении которых необходимо отказать как излишне заявленных.

В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, статьи 209 Гражданского кодекса РФ, статьи 30 Жилищного кодекса РФ, руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> за Оглы Т.П., О., О., О., О..

В удовлетворении требования Баранова А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>– отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Краснокутский районный суд Саратовской области в течение месяца.

Судья                                        Н.В. Ходжаян