Решение по делу № 2-3026/2018 от 30.07.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2018 года        г.Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Мельниковой Е.М.

при секретаре Заболотских К.А.,

с участием ответчика Рыбаковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3026/2018 по иску Рыбаковой Оксаны Валерьевны к Рыбаковой Елене Валерьевне, ООО «Управляющая компания Жилищный трест г.Братска» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

истец Рыбакова О.В. обратилась в суд с иском к ответчикам Рыбаковой Е.В., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищный трест г.Братска», в котором просила определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> между Рыбаковой О.В. и Рыбаковой Е.В. в равных долях, каждому по 1/2 доле, обязать управляющую компанию заключить отдельные соглашения с Рыбаковой О.В. и Рыбаковой Е.В. и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что она (Рыбакова О.В.) является собственником 1/2 доли в праве собственности на <адрес> по адресу: <адрес>. Собственником другой 1/2 доли является ответчик Рыбакова Е.В. При этом, ответчик в расходах по оплате указанной квартиры участия не принимает.

В судебное заседание истец Рыбакова О.В. не явилась, будучи извещена надлежащим образом о времени, дате и месте рассмотрения дела

Ответчик Рыбакова Е.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищный трест г.Братска» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, рассмотреть дело в их отсутствие не просил, об уважительных причинах неявки не сообщил, возражений по иску не представил.

Выслушав ответчика Рыбакову Е.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Так, согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 30 и 153 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, в том числе вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При этом на основании положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что стороны истец Рыбакова О.В. и ответчик Рыбакова Е.В. являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> равных долях, доля в праве каждого 1/2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.07.2018.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что собственники жилья обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

На основании вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в части, и определить доли сторон по оплате всех коммунальных платежей по 1/2 от общего размера оплаты.

Исходя из положений ст. ст. 155, 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа от управляющей организации.

Таким образом, суд находит возможным возложить обязанность на ответчика ООО «Управляющая компания Жилищный трест г.Братска» производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальным услугам, по 1/2 доле в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключить отдельные договоры по оплате жилья и коммунальных услуг, с выдачей каждому собственнику отдельного платежного документа.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ 1/2.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ 1/2.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░: 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░        ░.░. ░░░░░░░░░░