Решение по делу № 33-3148/2019 от 21.01.2019

Судья Кретова Е.А. дело № 33-3148/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Илларионовой Л.И.,

судей Колесник Н.А., Снегирева Е.А.,

при секретаре Виноградове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 28 января 2019 года апелляционные жалобы Брызгаловой Ю.Г., Бразгаловой Г.И.

на решение Воскресенского городского суда Московской области от 09 августа 2018 г. по делу по иску Брызгаловой Ю.Г. к Великанову А.С., Баромыкину А.П. о включении садового домика и земельного участка в наследственную массу, признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, о признании права собственности на долю садового домика и часть земельного участка в порядке наследования

заслушав доклад судьи Колесник Н.А., объяснения Баромыкина А.П.,

установила:

Брызгалова Ю.Г. 05.04.2018 года обратилась в суд с иском к Великанову А.С., Баромыкину А.П. о признании права собственности на долю садового домика и часть земельного участка в порядке наследования. В ходе судебного разбирательства исковые требования неоднократно уточнялись, и, окончательно, истец просил: включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Брызгалова Глеба Михайловича, умершего 08 ноября 2016 года, спорный садовый домик и часть земельного участка, находящиеся по адресу: Московская область <данные изъяты>, подлежащие наследованию; признать спорный договор купли-продажи земельного участка от 26.01.2018 года недействительным; признать за Брызгаловой Ю.Г. право собственности на: 1\2 долю земельного участка <данные изъяты>, находящегося по адресу: <данные изъяты>; на примыкающую к земельному участку № 206 часть земельного участка, общей площадью 400 кв.м., находящиеся по адресу: <данные изъяты>; на 1\2 долю садового домика, расположенного на земельном участке <данные изъяты>, находящегося по адресу: <данные изъяты>»; признать за Великановым А.С. право собственности на 1\2 долю садового домика, расположенного на земельном участке <данные изъяты>, находящегося по адресу: <данные изъяты>; признать действия Баромыкина А.П. прямо нарушающими определение Воскресенского городского суда.

Истец Брызгалова Ю.Г. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик Великанов А.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался, просил о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик Баромыкин А.П. и его представитель адвокат Чернов С.В. возражали против заявленных требований.

Представитель третьего лица СНТ «Колыберево-2» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался.

Третье лицо Брызгалова Г.И. - супруга умершего Брызгалова Г.М. и мама истицы - в судебном заседании возражала против требований истца.

Представитель третьего лица Администрации Воскресенского муниципального района Московской области возражал против удовлетворения заявленных требований.

Решением Воскресенского городского суда Московской области от 09 августа 2018 года в удовлетворении исковых требований было отказано.

В апелляционных жалобах Брызгалова Ю.Г., Бразгалова Г.И. просят об отмене постановленного решения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, а также неправильное применение норм материального и процессуального права.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения.

Судом установлено, что Г.М., <данные изъяты> года рождения, уроженец г. Воскресенска Московской области, умер 08.11.2016 года, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> от 09.11.2016г.

Истец Брызгалова Ю.Г. является родной дочерью умершего Брызгалова Г.М. и наследником в 1/3 доле наследственного имущества в виде 1\2 доли прав на денежные, и денежные средства и прав на компенсации денежных средств, что подтверждено Свидетельством о праве на наследство по закону от 16 мая 2017 года, выданным нотариусом Воскресенского нотариального округа Московской области Васильевой Т.И. по наследственному делу <данные изъяты>

Третье лицо Брызгалова Г.И. является супругой умершего Брызгалова Г.М. и матерью истицы. Ответчик Великанов А.С. является братом умершего Г.М., что подтверждено сторонами в судебном заседании.

Распоряжением главы администрации Воскресенского района Московской области от 11.11.1992 г. № 980-р «О выдаче свидетельств на право собственности на землю», Великанову А.С. предоставлен земельный участок <данные изъяты>, площадью 300 кв.м. в <данные изъяты> как члену СНТ (членские книжки садовода, обозревавшиеся в судебном заседании) на основании заявления на приватизацию земельных участков. Указанное Распоряжение не отменено и не признано недействительным.

На основании Договора купли-продажи земельного участка от 26.01.2018 года, заключенного между Великановым А.С. (Продавец) и Баромыкиным А.П. (Покупатель), Продавец обязуется передать, а Покупатель обязуется принять в собственность и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора, принадлежащее Продавцу по праву собственности, следующее недвижимое имущество: земельный участок, общей площадью 300 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: установлено

h

относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый ориентира: <данные изъяты> (п.1). Указанный земельный участок принадлежит Продавцу по праву собственности на основании: Распоряжения Главы Администрации Воскресенского района Московской области от 11.11.1992г. № 980-р. (п.2 ).

Государственная регистрация Договора купли-продажи от 26.01.2018 года и перехода права собственности на имущество - земельный участок - произведена 14.02.2018 года. Согласно выписке из ЕГРН, собственником земельного участка, площадью 300 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <данные изъяты> является Баромыкин А.П. Граница указанного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из пояснений сторон, материалов дела усматривается, что при жизни Г.М. свои права на спорную часть земельного участка не оформил, по вопросу регистрации своих прав на него в установленном законом порядке не обращался. Доказательств, подтверждающих принадлежность спорного земельного участка умершему Г.М. на праве собственности или на праве пожизненного наследуемого владения, не представлено. Тогда как судом установлена принадлежность участка № 206 в СНТ «Колыберево-2» при жизни Г.М. ответчику Великанову А.С., а в настоящее время ответчику Баромыкину А.П. Спорный земельный участок в установленном законом порядке не индивидуализирован, границы его на местности не определены.

Третье лицо Брызгалова Г.М. в суде первой инстанции подтвердила доводы ответчика Великанова А.С. о временном характере пользования Г.М. земельным участком и садовым домом. Ею не оспорено, что владение семьей Брызгаловых земельным участком и садовым домом в СНТ «Колыберево-2» осуществлялось с разрешения собственника Великанова А.С., которым неслись расходы по уплате целевых и членских взносов, подтверждено и письменными пояснениями представителя СНТ «Колыберево-2» о том, что умерший Г.М. не имел намерения переводить в собственность участок <данные изъяты>, оформлять право собственности на находящийся на земельном участке садовый дом, факт наличия которого лицами, участвующими в деле, не оспорен, а также оформлять право собственности на иные земельные участки в <данные изъяты>

Разрешая спор, руководствуясь ст. 131, 153, 166, 167, 218, 433,1142, 1153 ГК РФ, ст. 6, 15 ЗК РФ, а также ст. 56 ГПК РФ, суд первой инстанции верно пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку истцом Брызгаловой Ю.Г. не представлено объективных и бесспорных доказательств, свидетельствующих о наличии у наследодателя Брызгалова Г.М. права собственности на спорный земельный участок, его часть, и садовый дом.

Суд верно отклонил доводы истца о признании договора купли-продажи недействительным по тому основанию, что Великанов А.С. не имел документа, удостоверяющего его право собственности на предмет купли-продажи, а именно, свидетельства о праве собственности на землю, поскольку факт принадлежности Великанову А.С. земельного участка, отчужденного им по договору купли-продажи ответчику Баромыкину А.П., подтвержден зарегистрированным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Договором, при правовой экспертизе которого, в органы регистрации сторонами договора были представлены, в том числе, Распоряжение Главы Администрации Воскресенского района Московской области от 11.11.92г. № 980-р «О выдаче свидетельств на право собственности на землю» со списком членов с/т «Колыберево-2», подавших заявление на приватизацию земельных участков (л.д. 37 оборот). Следовательно, оспариваемый Договор купли-продажи совершен в надлежащей форме, подписан сторонами, прошел правовую экспертизу органами Росреестра, и реально исполнен сторонами договора. Истец Брызгалова Ю.Г. стороной оспариваемого договора купли-продажи не являлась. Факт принадлежности Великанову А.С. земельного участка подтвержден третьими лицами СНТ «Колыберево-2» и Брызгаловой Г.И.

Кроме того Г.М. с супругой Брызгаловой Г.И. изначально при пользовании землей и домом знали, что им на праве собственности не принадлежит, может перейти в их собственность при определенных условиях, в связи с чем пользовались земельным участком и садовым домиком не как своим собственным, а на договорных условиях с Великановым А.С. При этом, Г.М. достоверно было известно, что земельный участок принадлежал Великанову А.С., что также подтверждено и супругой умершего Брызгаловой Г.М. При жизни Г.М. не оспаривал право собственности Великанова А.С. на земельный участок, не обращался с вопросом предоставления ему в собственность имеющегося на участке садового дома, а также не обращался с заявлением о предоставлении ему по каким-либо основаниям участка в СНТ «Колыберево-2», в том числе, площадью 400 кв.м., «самозахваченных», по утверждениям истицы, при пользовании участком № 206. Кроме того, при жизни Г.М. истица Брызгалова Ю.Г. обращалась к Великанову А.С. с предложением о продаже садового домика с земельным участком, из чего следует, что и самой истице было известно о правообладателе спорных объектов, в связи с чем доводы ответчика Баромыкина А.П. о пропуске срока давности оспаривания права собственности являются состоятельными.

Также доказательств виновных действий Баромыкина А.П., в том числе, постановлений судебного пристава-исполнителя в отношении Баромыкина А.П., факта уничтожения им вещей истца, не представлены.

Судом правильно установлены все обстоятельства, имеющие значение для данного дела, правильно применены нормы права, регулирующие спорные отношения сторон, выводы суда соответствуют обстоятельствам настоящего дела.

Апелляционные жалобы не содержат предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке, по существу сводятся к несогласию с выводами суда, направлены на переоценку представленных в материалы дела доказательств, основываются на неверном толковании норм законодательства, что не может служить основанием к отмене обжалуемого решения.

Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

С учетом изложенного, судебная коллегия полагает, что решение суда отвечает требованиям закона, оснований для его отмены по доводам апелляционных жалоб не имеется.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Воскресенского городского суда Московской области от 09 августа 2018 г. – оставить без изменения.

Апелляционные жалобы Брызгаловой Ю.Г., Бразгаловой Г.И. – оставить без удовлетворения.

    РџСЂРµРґСЃРµРґР°С‚ельствующий

    РЎСѓРґСЊРё