Решение по делу № 2-5228/2021 от 29.07.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2021 года                                    гор. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре судебного заседания Морарь М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5228/2021 по иску АО «Мособлэнерго» к Кирилочкину ФИО9 об установлении сервитута

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца АО «Мособлэнерго» обратился в суд с иском к Кирилочкину ФИО10 об установлении сервитута мотивируя тем, что между АО «Мособлэнерго» и физическим лицом ФИО6 заключен Договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям № от 29.04.2021 в целях технологического присоединения энергопринимающих устройств заявителя - земельного участка со строением, расположенного по адресу относительно ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>

Также между АО «Мособлэнерго» и физическим лицом ФИО7 заключен аналогичный Договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям № от 04.05.2021 (далее по тексту - Договор №) в целях технологического присоединения энергопринимающих устройств заявителя - жилой дом№ по адресу: <адрес>

В соответствии с пунктом 1 статьи 26 Федерального закона от 26.03.2003    №35-Ф3 «Об элетроэнергетике» технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, в том числе объектов микрогенерации, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам (далее также - технологическое присоединение), осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и носит однократный характер.

По договору об осуществлении технологического присоединения сетевая организация принимает на себя обязательства по реализации мероприятий, необходимых для осуществления такого технологического присоединения, в том числе мероприятий по разработке и в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об электроэнергетике, согласованию с системным оператором технических условий, обеспечению готовности объектов электросетевого хозяйства, включая их проектирование, строительство, реконструкцию, к присоединению энергопринимающих устройств и (или) объектов электроэнергетики, урегулированию отношений с третьими лицами в случае необходимости строительства (модернизации) такими лицами принадлежащих им объектов электросетевого хозяйства.

Неотъемлемыми приложением к Договору № являются Технические условия для присоединения к электрическим сетям АО «Мособлэнерго» № от 04.05.2021

Согласно пункту 7 Технических условий №, пункту 7 Технических условий №, точка присоединения - контактные соединения коммутационного аппарата, устанавливаемого после прибора учета в щите учета, размещаемого на опоре проектируемой ВЛИ-0,4 кВ от КТП 371.

Пунктом 8 вышеуказанных технических условий определен основной источник питания: <данные изъяты>

Подпунктом «г» пункта 25(1) Правил технологического присоединения определено, что распределение обязанностей между заявителем и сетевой организацией по исполнению технических условий осуществляется следующим образом: каждая из сторон выполняет мероприятия по технологическому присоединению до точки присоединения, при этом урегулирование отношений с иными лицами осуществляется сетевой организацией.

В связи с тем, что у АО «Мособлэнерго» отсутствуют в эксплуатации объекты электросетевого хозяйства (ВЛИ-0,4кВ) от КТП-371 до границ земельных участков ФИО7 и ФИО6, в обязанности сетевой организации согласно договора входит обеспечение готовности таких объектов (включая их проектирование и строительство).

Для технологического присоединения, требуется строительство ЛЭП- 0,4кВ от ближайшей опоры ВЛИ-0,4кВ от КТП-371 до границ земельных участков ФИО7 и ФИО6

Согласно пункту 10 Технических условий № определено, что сетевая организация осуществляет мероприятия по строительству от ВЛИ-0,4кВ от КТП-371 до границ участка заявителя ЛЭП- 0,4кВ, и по урегулированию с собственниками земельных участков к/№ и существующей ВЛИ 0,4кВ вопроса строительства отдельной ЛЭП-0,4кВ для заявителя.

Согласно пункту 10 Технических условий № определено, что сетевая организация осуществляет мероприятия по строительству от ВЛИ-0,4кВ от КТП-371 до границ участка заявителя ЛЭП- 0,4кВ, и по урегулированию с собственниками земельных участков № и существующей ВЛИ 0,4кВ вопроса строительства отдельной ЛЭП-0,4кВ для заявителя.

При определении прохождения трассы проектируемой ЛЭП-0,4кВ установлено, что она будет проходить по следующим земельным участкам:

- к/н №, местоположение: <адрес>; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для дачного строительства, для иных видов сельскохозяйственного использования. Собственником участка является Кирилочкин ФИО11;

- к/н № местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для дачного строительства, для иных видов сельскохозяйственного использования. Собственником участка является Кирилочкин ФИО12;

Возможность технологического присоединения энергопринимающих устройств заявителей ФИО6 и ФИО7 от электрических сетей АО «Мособлэнерго» в обход указанных земельных участков отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ исх. № от 03.06.2021, Истец направил обращение Ответчику Кирилочкину А.М о согласовании прохождения проектируемой согласно Договору № ЛЭП-0,4кВ по территории принадлежащего ему на праве собственности общей долевой собственности земельного участка №

03.06.2021, исх. № от 03.06.2021, Истец направил обращение Ответчику Кирилочкину А.М о согласовании прохождения проектируемой согласно Договору № ЛЭП-0,4кВ по территории принадлежащих ему на праве собственности общей долевой собственности земельных участков с к/№.

В указанных обращениях Ответчику Кирилочкину А.В. было предложено установить в пользу сетевой организации право ограниченного е пользования земельным участком (сервитута) для целей размещения объектов электросетевого хозяйства на возмездной основе.

Плату за сервитут было предложено установить исходя из размера налоговой ставки от кадастровой стоимости земельного участка пропорционально площади земельного участка в установленных границах сервитута.

Согласно пункту 1 Решения Совета депутатов городского округа [ Щелково Московской области от 14.10.2019 №29/3-8-НГТА «О земельном I налоге на территории городского округа Щелково Московской области» в отношении земельных участков не используемых в предпринимательской деятельности и приобретенных (предоставленных) физическими лицами для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества, а также земельных участков общего назначения, предусмотренных Федеральным законом от 29 июля 2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» налоговая ставка составляет 0,25%.

Согласно статье 390 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом Налогообложения.

Площадь обременения и стоимость сервитута по каждому из земельных участков составляет: в отношении земельного участка № - площадь обременения составляет 285 кв.м.; стоимость сервитута 2,50 руб. за 1 квадратный метр в год (кадастровая стоимость: 9 341 030,4 руб., площадь участка: 9 356 кв. м);

в отношении земельного участка к/н № - площадь обременения составляет 890 кв.м.; стоимость сервитута 2,46 руб. за 1 квадратный метр в год (кадастровая стоимость:17 933 207,44 руб., площадь участка: 18 253 кв. м).

Содержание сервитута: для строительства и эксплуатации воздушной линии электропередачи ВЛИ-0,4кВ.

Срок действия сервитута: на период проведения работ по строительству и эксплуатации линии электропередачи напряжением ВЛИ-0,4кВ в целях исполнения АО «Мособлэнерго» обязательств по Договорам №

Общая площадь обременения составляет 1 175 кв.м.

Ответчик Кирилочкин А.М. в ответах от 15.06.2021 (вх. № от 15.06.2021 и вх. №) на обращения АО «Мособлэнерго» в согласовании прохождения трассы по своему земельному участку, в том числе в установлении права ограниченного пользования земельным участком (сервитута), отказал.

Соглашения об установлении сервитута стороны не достигли.

На основании изложенного, просит суд:

Установить в пользу АО "Мособлэнерго" сервитут на период проведения работ по строительству и эксплуатации линии электропередачи напряжением ВЛИ-0,4кВ в целях исполнения АО «Мособлэнерго» обязательств по Договору об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям № от 29.04.2021г., заключенному с ФИО6, а также по Договору об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям № от 04.05.2021г., заключенному с ФИО7, в отношении перечисленных земельных участков:

часть земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для дачного строительства, для иных видов сельскохозяйственного использования, площадью 249 кв.м. и установить стоимость права пользования частью земельного участка с кадастровым номером №, площадью 285 кв.м, на период проведения работ по строительству и эксплуатации линии электропередачи напряжением ВЛИ-0,4кВ, в размере 2,50 руб. за 1 квадратный метр в год;

- часть земельного участка с кадастровым номером № местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования:    для дачного строительства, для иных видов сельскохозяйственного использования, площадью 639 кв.м., и установить стоимость права пользования частью земельного участка с кадастровым номером №, площадью 890 кв.м., на период проведения работ по строительству и эксплуатации линии электропередачи напряжением ВЛИ-0,4кВ в размере 2,46 руб. за 1 квадратный метр в год.

Взыскать с Кирилочкина ФИО13 в пользу АО «Мособлэнерго» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ильичев А.Ю. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Кирилочкин А.М. возражал против удовлетворения иска, полагал, что оснований для установления сервитута на принадлежащих ему земельных участках не имеется. Поддержал доводы письменных возражений.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Гинятулов Р.М. и Савенко В.В. не явились, извещались.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании пп.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п.3 ст.209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу п.1 ст.23 Земельного кодекса РФ сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством, а в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с учетом особенностей, предусмотренных главой V.3 настоящего Кодекса.

В п.1 ст.274 ГК РФ указан примерный перечень случаев, предполагающих установление сервитута, а также указаны критерии оценки иных потребностей, при наличии которых собственник недвижимости может требовать предоставления ему права ограниченного пользования чужим имуществом.

Из указанной нормы права следует, что сервитут может быть установлен судом в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника недвижимости.

Сервитут должен быть наименее обременительным для ответчиков, поэтому при определении содержания этого права и условий его осуществления суд обязан исходить из разумного баланса интересов сторон спора с тем, чтобы это ограниченное вещное право, обеспечивая только необходимые нужды истца, не создавало существенных неудобств для собственника обслуживающего земельного участка.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в Обзоре судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017г. сервитут может быть установлен только в случае отсутствия у собственника земельного участка иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему участком.

В силу требований п.1 ст.56 ГПК РФ обязанность доказывания невозможности удовлетворения потребностей иным способом, кроме как путем установления сервитута, лежит на истце.

В судебном заседании установлено, что между АО «Мособлэнерго» и физическим лицом ФИО6 заключен Договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям № от 29.04.2021 в целях технологического присоединения энергопринимающих устройств заявителя - земельного участка со строением, расположенного по адресу относительно ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>

Также между АО «Мособлэнерго» и физическим лицом ФИО7 заключен аналогичный Договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям № от 04.05.2021 (далее по тексту - Договор №) в целях технологического присоединения энергопринимающих устройств заявителя - жилой дом, № по адресу: <адрес>.(л.д.22-23)

Неотъемлемыми приложением к Договору № являются Технические условия для присоединения к электрическим сетям АО «Мособлэнерго» № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно пункту 7 Технических условий №, пункту 7 Технических условий №, точка присоединения - контактные соединения коммутационного аппарата, устанавливаемого после прибора учета в щите учета, размещаемого на опоре проектируемой ВЛИ-0,4 кВ от КТП 371.

Пунктом 8 вышеуказанных технических условий определен основной источник питания: <данные изъяты>

Подпунктом «г» пункта 25(1) Правил технологического присоединения определено, что распределение обязанностей между заявителем и сетевой | организацией по исполнению технических условий осуществляется следующим образом: каждая из сторон выполняет мероприятия по технологическому присоединению до точки присоединения, при этом урегулирование отношений с иными лицами осуществляется сетевой организацией.

В связи с тем, что у АО «Мособлэнерго» отсутствуют в эксплуатации объекты электросетевого хозяйства (ВЛИ-0,4кВ) от КТП-371 до границ земельных участков ФИО7 и ФИО6, в обязанности сетевой организации согласно договора входит обеспечение готовности таких объектов (включая их проектирование и строительство).

Для технологического присоединения, требуется строительство ЛЭП- 0,4кВ от ближайшей опоры ВЛИ-0,4кВ от КТП-371 до границ земельных участков ФИО7 и ФИО6

Согласно пункту 10 Технических условий № определено, что сетевая организация осуществляет мероприятия по строительству от ВЛИ-0,4кВ от КТП-371 до границ участка заявителя ЛЭП- 0,4кВ, и по урегулированию с собственниками земельных участков к/№ и существующей ВЛИ 0,4кВ вопроса строительства отдельной ЛЭП-0,4кВ для заявителя.

Согласно пункту 10 Технических условий № определено, что сетевая организация осуществляет мероприятия по строительству от ВЛИ-0,4кВ от КТП-371 до границ участка заявителя ЛЭП- 0,4кВ, и по урегулированию с собственниками земельных участков к/№ и существующей ВЛИ 0,4кВ вопроса строительства отдельной ЛЭП-0,4кВ для заявителя.

При определении прохождения трассы проектируемой ЛЭП-0,4кВ установлено, что она будет проходить по следующим земельным участкам:

- к/н №, местоположение: <адрес>; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для дачного строительства, для иных видов сельскохозяйственного использования. Собственником участка является Кирилочкин ФИО14;

- к/н № местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для дачного строительства, для иных видов сельскохозяйственного использования. Собственником участка является Кирилочкин ФИО15;

Какие – либо допустимые и бесспорные доказательства того, что возможность технологического присоединения энергопринимающих устройств заявителей ФИО6 и ФИО7 от электрических сетей АО «Мособлэнерго» в обход указанных земельных участков отсутствует, истцом суду не представлены.

На основании изложенного, исковые требования удовлетворению не подлежат

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска АО «Мособлэнерго» к Кирилочкину ФИО16 об установлении сервитута – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья                            А.В. Торбик