Решение по делу № 2-6/2023 (2-606/2022;) от 28.11.2022

Гражданское дело № 2-6/2023

УИИ: 55RS0018-01-2022-000847-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2023 года                                                                                 р.п. Марьяновка

Марьяновский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Емашовой Е.В., при секретаре судебного заседания Бочаровой Г.В., при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Михайленко Ж.А., рассмотрев в открытом судебном заявлении исковое заявление Армантовича Михаила Владимировича к Администрации Степнинского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о внесении изменений в сведения ЕГРН на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Армантович М.В. обратился в суд с иском к Администрации Степнинского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о внесении изменений в ЕГРН на земельный участок, мотивируя тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 03.05.1993, выданное Степнинским сельским Советом. В соответствии с вышеуказанным свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 03.05.1993 Армантовичу М.В. предоставлено в собственность 780 кв.м. и в бессрочное (постоянное) пользование 1320 кв.м., общая площадь предоставленного земельного участка составляет 2100 кв.м.. В 2021 году истец обратился за регистрацией своих прав. 26.01.2021 была сделана регистрационная запись только в отношении 780 кв.м.. Истец 02.03.2021 обратился за разъяснением в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области относительно регистрации прав оставшейся площади 1320 кв.м., которая указана в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 03.05.1993, выданное Степнинским сельским Советом. Был получен ответ от 17.03.2021, согласно которому рекомендовано предоставить правоустанавливающий документ - решение Степнинского сельского Совета от 12.09. 1992 № 2, на основании которого выдано данное свидетельство, выявить и поставить земельный участок на кадастровый учет и обратиться с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 1320 кв.м.. Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, который имеет общую площадь 2100 кв.м..

Просил внести изменения в сведения ЕГРН на объект недвижимого имущества на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый , площадь 2100 кв.м..

В процессе рассмотрения гражданского дела истец уточнил исковые требования, просил признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером , площадью 2100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Армантович М.В. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Степнинского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области при надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, заявлением просил рассмотреть дело в свое отсутствие, с исковыми требованиями истца согласен.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебном заседание не явился, в представленном отзыве просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, указав, что заявленные истцом требования о внесении в ЕГРН изменений в части площади земельного участка удовлетворению не подлежат.

Представители третьих лиц филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области, Администрации Марьяновского муниципального района Омской области надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в судебном заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Статья 56 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что заседанием профсоюзного комитета завода и администрации Омского завода синтетического каучука им. 60-летия Союза ССР от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено организовать садоводческое товарищество «<данные изъяты>» завода синтетического каучука в Марьяновском районе на основании решения Горисполкома № 137 от 24.05.1988 года (л.д.97).

В утвержденном списке рабочих и служащих, пенсионеров, которым выделены земельные участки в СТ «<данные изъяты>» вошел Армантович М. В. (л.д.98-102).

В материалы дела предоставлена членская книжка садовода садоводческого товарищества «<данные изъяты>», выданная 25.12.1989, на имя Армантовича М. В., 1946 года рождения, из которой следует, что он принят в члены товарищества совместным постановлением администрации и профкома ОЗСК (протокол № 35 от 31.08.1988), размер садового участка 21 (7,8) кв.м., общая площадь участка 21 сотка (л.д.10-12).

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, на основании решения Степнинского сельского Совета от 12.09.1992 года Армантовичу В.М. в СТ «<данные изъяты>» предоставлено для садоводства и огородничества 0,21 га земель, из которых: 0,078 га пашни - в собственность, 0,132 га многолетних насаждений - в бессрочное пользование (л.д.5).

Решением Советского районного суда г. Омска от 04.08.2014 года по гражданскому делу , вступившим в законную силу 13.09.2014 года, установлен факт принадлежности Армантовичу М. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельства б/н на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Степнинским сельским Советом 13.05.1993 года на имя Армантович В.М. (л.д.45-46).

Согласно выписке из ЕГРН от 22.12.2022 земельный участок с кадастровым номером , местоположение: <адрес>, имеет площадь - 780 кв.м., имеет вид разрешенного использования - для садоводства и огородничества; категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; статус записи об объекте недвижимости - сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», дата присвоения кадастрового номера - 13.05.1993. Границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Право собственности зарегистрировано за Армантовичем М. В. (л.д. 49-50).

Решением Марьяновского районного суда Омской области от 19.11.2020, вступившим в законную силу 29.12.2020, постановлено: «Признать реестровой ошибкой, воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости, сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>. Исправить реестровую ошибку, воспроизведенную в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>. Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>, а именно: исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>».

02.03.2021 истец обратился в Управление Росреестра по Омской области с целью оформления права собственности на спорный земельный участок площади 1320 кв.м., которая указана в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

В ответ на обращение указано, что согласно помещенным в реестровое дело документам, сведения о земельном участке с кадастровым номером , расположенном по адресу: <адрес>, внесены в ЕГРН 16.03.2004. 25.06.2009 в Управление Роснедвижимости по Омской области с заявлением о внесении изменений в связи с уточнением границ земельного участка обратился ФИО6, действующий от имени истца. В пакете документов было предоставлено описание земельного участка с кадастровым номером , подготовленное кадастровым инженером ФИО7 на основании свидетельства на право собственности на землю, постоянного (бессрочного) пользования землей от 13.07.1993. На основании вышеуказанного заявления внесены границы земельного участка с общей площадью 780 кв.м.. 19.01.2021 истец обратился в Управление с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером . Так как сведения о земельном участке с кадастровым номером имеются в ЕГРН и соответствуют предоставленному правоустанавливающему документу, право собственности зарегистрировано в соответствии с имеющейся информацией. В целях осуществления государственной регистрации права собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, постоянного (бессрочного) пользования землей от 13.07.1993 на земельный участок общей площадью 1320 кв.м., предоставленный на праве постоянного (бессрочного) пользования предложено обратиться в любой из офисов Многофункционального центра оказания государственных и муниципальных услуг предоставить правоустанавливающий документ на объект недвижимости и подать заявление на выявление объекта недвижимости в порядке п. 5 ст. 69 Закона о регистрации. В связи с тем, что свидетельство на право собственности на землю, постоянного (бессрочного) пользования землей от 13.07.1993 не содержит информации о предоставлении двух земельных участков, при обращении в МФЦ необходимо предоставить правоустанавливающий документ (решение Степнинского сельского Совета от 12.09.1992 № 2), на основании которого выдано данное свидетельство. После выявления земельного участка и постановки его на кадастровый учет истцу предложено обратиться с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 1320 кв.м..

Согласно ответу главы Степнинского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области от 05.03.2022 на заявление Армантовича М.В. от 11.02.2022 о выдаче правоустанавливающего документа, правоустанавливающие документы, план-схемы СНТ «<данные изъяты>» не представляется возможным предоставить, так как были сданы в сектор по архивному делу Комитета по культуре администрации Марьяновского муниципального района Омской области. За справками о документах, касающихся СНТ «<данные изъяты>», копией свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок , находящийся на аллее СНТ «<данные изъяты> истцу предложено обратиться в архив Марьяновского муниципального района Омской области и к представителю СНТ «<данные изъяты>».

В соответствии с информацией, предоставленной сектором по архивному делу Комитета по культуре администрации Марьяновского муниципального района Омской области от 20.05.2021, документы Степнинского сельского Совета Марьяновского района Омской области с 1939 года по сентябрь 1993 года переданы в БУ Омской области «Исторический архив Омской области» (л.д.17).

Письмом БУОО «Исторический архив Омской области» от 28.02.2023 сообщено, что в поступивших на хранение документах Степнинского сельского Совета Марьяновского района за 1992-1993 годы в решениях принятых Малым Советом, в протоколах 8-12 сессий сельского Совета народных депутатов 21 созыва в решениях принятых Советом сведений о предоставлении Армантовичу М. В. земельного участка в бессрочное (постоянное) пользование не имеется. Решения общих собраний СТ «<данные изъяты>» (СНТ «<данные изъяты>») в бюджетное учреждение Омской области Исторический архив Омской области» не поступали, поэтому не имеется возможности предоставить сведения по утверждению «схемы-плана» садоводства и распределения земельных участков в садоводстве. Решения Малого Совета за сентябрь 1992 года Степнинского сельского Совета Марьяновского района Омской области, свидетельства о праве собственности на землю, документы Администрации Марьяновского района, Администрации Степнинского сельского поселения Марьяновского района Омской области в архив на хранение не поступали (л.д.18-19).

Из акта проверки соблюдения земельного законодательства от 15.11.2018, составленного Межмуниципальным Исилькульским отделом Управления Росреестра по Омской области, следует, что земельный участок, площадью 0,210 га, расположенный по адресу: <адрес>, с установленным видом разрешенного использования - для садоводства и огородничества, огорожен по периметру забором. Земельный участок принадлежит по праву собственности Армантовичу М.В., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 13.05.1993, выданного решением Степниского сельского Совета от 12.09.1992. Установлено, что согласно Свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 13.05.1993 Армантовичу М.В. принадлежит земельный участок площадью 2100 кв.м.. На момент проверки площадь земельного участка ориентировочно составляет около 4715,1 кв.м.. На земельном участке расположен столб, строение, а также часть лесного массива. На часть самовольно захваченного земельного участка правоустанавливающие документы у Армантовича отсутствуют, что является нарушением Земельного кодекса РФ (л.д.34).

Согласно информации Администрации Степнинского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области от 21.12.2022 решение Степнинского с/Совета садоводства и огородничества от 12.09.1992 № 2 предоставить не представляется возможным, так как решение сдано в архив. Сведениями о том на чье имя было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей в СТ «<данные изъяты>» администрация не располагает (л.д.48).

В материалы дела предоставлен межевой план от 24.01.2023, подготовленный кадастровым инженером ФИО8 в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером . Из заключения кадастрового инженера усматривается, что в результате проведения кадастровых работ уточнено местоположение границы и площадь земельного участка с кадастровым номером в отношении которого выполняются соответствующие кадастровые работы. По земельному участку с кадастровым номером были произведены одновременные повторные определения координат всех точек границ участков, позволяющие идентифицировать их фактическое местоположения на местности. Повторные измерения подтвердили наличие ошибки в местоположении границы земельного участка, при проведении первоначальных кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером кадастровым инженером не были учтены границы сложившейся на местности, расположенные в пределах квартала и сложившейся застройки аллеи 2, заборов, а также схеме садоводческого товарищества «<данные изъяты>», которая была утверждена собранием СТ «<данные изъяты>» от 05.1989. В акте согласования местоположения границ этого участка имеются личные подписи всех заинтересованных лиц или их представителей. Для устранения несоответствий в местоположении границ земельного участка в состав межевого плана включены изменения в раздел «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» в отношении земельного участка с кадастровым номером . Площадь земельного участка по фактическим границам составляет 2100 кв.м.. Граница земельного участка проходит по забору со всех сторон, с одной стороны расположена дорога, а с другой стороны земельный участок , а также аллея . Площадь, которая определилась по фактическим границам, подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 13.05.1993 (общая площадь в свидетельстве 2100 кв.м., из них пашня 780 кв.м., 1320 кв.м. - залежь). Земельный участок сформирован и используется в данных границах с 1993 г..

Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно части 2 статьи 15 Земельного Кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

На основании подп. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения данных прав и обязанностей, а применительно к подп. 8 п. 1 указанной статьи - вследствие действий должностных лиц этих органов.

Федеральным законом от 25 октября 2001 г. N 173-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлен порядок переоформления прав на земельные участки.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В силу п. 9 ст. 3 названного нормативного акта государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона N 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Спорный земельный участок соответствует вышеуказанным требованиям.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 2 июля 2014 г., для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Таким образом, судом установлено, что СТ "<данные изъяты>" создано до вступления в силу Земельного кодекса РФ и спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу указанного Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", Армантовичу М.В. был выделен земельный участок в СТ «<данные изъяты>» и на основании решения Степнинского сельского Совета от 12.09.1992 истцу предоставлен земельный участок для садоводства и огородничества в размере 0,21 га земель, из которых: 0,078 га пашни - в собственность, 0,132 га многолетних насаждений - в бессрочное пользование. При этом с момента предоставления и до настоящего времени Армантович М.В. открыто, добросовестно и непрерывно осуществляет правомочия по владению и пользованию этим земельным участком площадью 2100 кв.м., несет расходы по его содержанию.

Учитывая, что истцу был предоставлен единый земельный участок, принимая во внимание, что спорный земельный участок, площадью 2100 кв.м., не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, право собственности за иными лицами не зарегистрировано, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения уточненных исковых требований Армантовича М.В. в полном объеме.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступившее в законную силу решение суда является одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Армантовича Михаила Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, удовлетворить.

Признать за Армантовичем Михаилом Владимировичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером , категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 2100 кв.м..

Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Марьяновский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                                         Е.В. Емашова

Решение в окончательной форме принято 03.02.2023.

Гражданское дело № 2-6/2023

УИИ: 55RS0018-01-2022-000847-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2023 года                                                                                 р.п. Марьяновка

Марьяновский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Емашовой Е.В., при секретаре судебного заседания Бочаровой Г.В., при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Михайленко Ж.А., рассмотрев в открытом судебном заявлении исковое заявление Армантовича Михаила Владимировича к Администрации Степнинского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о внесении изменений в сведения ЕГРН на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Армантович М.В. обратился в суд с иском к Администрации Степнинского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о внесении изменений в ЕГРН на земельный участок, мотивируя тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 03.05.1993, выданное Степнинским сельским Советом. В соответствии с вышеуказанным свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 03.05.1993 Армантовичу М.В. предоставлено в собственность 780 кв.м. и в бессрочное (постоянное) пользование 1320 кв.м., общая площадь предоставленного земельного участка составляет 2100 кв.м.. В 2021 году истец обратился за регистрацией своих прав. 26.01.2021 была сделана регистрационная запись только в отношении 780 кв.м.. Истец 02.03.2021 обратился за разъяснением в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области относительно регистрации прав оставшейся площади 1320 кв.м., которая указана в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 03.05.1993, выданное Степнинским сельским Советом. Был получен ответ от 17.03.2021, согласно которому рекомендовано предоставить правоустанавливающий документ - решение Степнинского сельского Совета от 12.09. 1992 № 2, на основании которого выдано данное свидетельство, выявить и поставить земельный участок на кадастровый учет и обратиться с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 1320 кв.м.. Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, который имеет общую площадь 2100 кв.м..

Просил внести изменения в сведения ЕГРН на объект недвижимого имущества на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый , площадь 2100 кв.м..

В процессе рассмотрения гражданского дела истец уточнил исковые требования, просил признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером , площадью 2100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Армантович М.В. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Степнинского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области при надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, заявлением просил рассмотреть дело в свое отсутствие, с исковыми требованиями истца согласен.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебном заседание не явился, в представленном отзыве просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, указав, что заявленные истцом требования о внесении в ЕГРН изменений в части площади земельного участка удовлетворению не подлежат.

Представители третьих лиц филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области, Администрации Марьяновского муниципального района Омской области надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в судебном заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Статья 56 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что заседанием профсоюзного комитета завода и администрации Омского завода синтетического каучука им. 60-летия Союза ССР от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено организовать садоводческое товарищество «<данные изъяты>» завода синтетического каучука в Марьяновском районе на основании решения Горисполкома № 137 от 24.05.1988 года (л.д.97).

В утвержденном списке рабочих и служащих, пенсионеров, которым выделены земельные участки в СТ «<данные изъяты>» вошел Армантович М. В. (л.д.98-102).

В материалы дела предоставлена членская книжка садовода садоводческого товарищества «<данные изъяты>», выданная 25.12.1989, на имя Армантовича М. В., 1946 года рождения, из которой следует, что он принят в члены товарищества совместным постановлением администрации и профкома ОЗСК (протокол № 35 от 31.08.1988), размер садового участка 21 (7,8) кв.м., общая площадь участка 21 сотка (л.д.10-12).

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, на основании решения Степнинского сельского Совета от 12.09.1992 года Армантовичу В.М. в СТ «<данные изъяты>» предоставлено для садоводства и огородничества 0,21 га земель, из которых: 0,078 га пашни - в собственность, 0,132 га многолетних насаждений - в бессрочное пользование (л.д.5).

Решением Советского районного суда г. Омска от 04.08.2014 года по гражданскому делу , вступившим в законную силу 13.09.2014 года, установлен факт принадлежности Армантовичу М. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельства б/н на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Степнинским сельским Советом 13.05.1993 года на имя Армантович В.М. (л.д.45-46).

Согласно выписке из ЕГРН от 22.12.2022 земельный участок с кадастровым номером , местоположение: <адрес>, имеет площадь - 780 кв.м., имеет вид разрешенного использования - для садоводства и огородничества; категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; статус записи об объекте недвижимости - сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», дата присвоения кадастрового номера - 13.05.1993. Границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Право собственности зарегистрировано за Армантовичем М. В. (л.д. 49-50).

Решением Марьяновского районного суда Омской области от 19.11.2020, вступившим в законную силу 29.12.2020, постановлено: «Признать реестровой ошибкой, воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости, сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>. Исправить реестровую ошибку, воспроизведенную в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>. Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>, а именно: исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>».

02.03.2021 истец обратился в Управление Росреестра по Омской области с целью оформления права собственности на спорный земельный участок площади 1320 кв.м., которая указана в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

В ответ на обращение указано, что согласно помещенным в реестровое дело документам, сведения о земельном участке с кадастровым номером , расположенном по адресу: <адрес>, внесены в ЕГРН 16.03.2004. 25.06.2009 в Управление Роснедвижимости по Омской области с заявлением о внесении изменений в связи с уточнением границ земельного участка обратился ФИО6, действующий от имени истца. В пакете документов было предоставлено описание земельного участка с кадастровым номером , подготовленное кадастровым инженером ФИО7 на основании свидетельства на право собственности на землю, постоянного (бессрочного) пользования землей от 13.07.1993. На основании вышеуказанного заявления внесены границы земельного участка с общей площадью 780 кв.м.. 19.01.2021 истец обратился в Управление с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером . Так как сведения о земельном участке с кадастровым номером имеются в ЕГРН и соответствуют предоставленному правоустанавливающему документу, право собственности зарегистрировано в соответствии с имеющейся информацией. В целях осуществления государственной регистрации права собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, постоянного (бессрочного) пользования землей от 13.07.1993 на земельный участок общей площадью 1320 кв.м., предоставленный на праве постоянного (бессрочного) пользования предложено обратиться в любой из офисов Многофункционального центра оказания государственных и муниципальных услуг предоставить правоустанавливающий документ на объект недвижимости и подать заявление на выявление объекта недвижимости в порядке п. 5 ст. 69 Закона о регистрации. В связи с тем, что свидетельство на право собственности на землю, постоянного (бессрочного) пользования землей от 13.07.1993 не содержит информации о предоставлении двух земельных участков, при обращении в МФЦ необходимо предоставить правоустанавливающий документ (решение Степнинского сельского Совета от 12.09.1992 № 2), на основании которого выдано данное свидетельство. После выявления земельного участка и постановки его на кадастровый учет истцу предложено обратиться с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 1320 кв.м..

Согласно ответу главы Степнинского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области от 05.03.2022 на заявление Армантовича М.В. от 11.02.2022 о выдаче правоустанавливающего документа, правоустанавливающие документы, план-схемы СНТ «<данные изъяты>» не представляется возможным предоставить, так как были сданы в сектор по архивному делу Комитета по культуре администрации Марьяновского муниципального района Омской области. За справками о документах, касающихся СНТ «<данные изъяты>», копией свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок , находящийся на аллее СНТ «<данные изъяты> истцу предложено обратиться в архив Марьяновского муниципального района Омской области и к представителю СНТ «<данные изъяты>».

В соответствии с информацией, предоставленной сектором по архивному делу Комитета по культуре администрации Марьяновского муниципального района Омской области от 20.05.2021, документы Степнинского сельского Совета Марьяновского района Омской области с 1939 года по сентябрь 1993 года переданы в БУ Омской области «Исторический архив Омской области» (л.д.17).

Письмом БУОО «Исторический архив Омской области» от 28.02.2023 сообщено, что в поступивших на хранение документах Степнинского сельского Совета Марьяновского района за 1992-1993 годы в решениях принятых Малым Советом, в протоколах 8-12 сессий сельского Совета народных депутатов 21 созыва в решениях принятых Советом сведений о предоставлении Армантовичу М. В. земельного участка в бессрочное (постоянное) пользование не имеется. Решения общих собраний СТ «<данные изъяты>» (СНТ «<данные изъяты>») в бюджетное учреждение Омской области Исторический архив Омской области» не поступали, поэтому не имеется возможности предоставить сведения по утверждению «схемы-плана» садоводства и распределения земельных участков в садоводстве. Решения Малого Совета за сентябрь 1992 года Степнинского сельского Совета Марьяновского района Омской области, свидетельства о праве собственности на землю, документы Администрации Марьяновского района, Администрации Степнинского сельского поселения Марьяновского района Омской области в архив на хранение не поступали (л.д.18-19).

Из акта проверки соблюдения земельного законодательства от 15.11.2018, составленного Межмуниципальным Исилькульским отделом Управления Росреестра по Омской области, следует, что земельный участок, площадью 0,210 га, расположенный по адресу: <адрес>, с установленным видом разрешенного использования - для садоводства и огородничества, огорожен по периметру забором. Земельный участок принадлежит по праву собственности Армантовичу М.В., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 13.05.1993, выданного решением Степниского сельского Совета от 12.09.1992. Установлено, что согласно Свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 13.05.1993 Армантовичу М.В. принадлежит земельный участок площадью 2100 кв.м.. На момент проверки площадь земельного участка ориентировочно составляет около 4715,1 кв.м.. На земельном участке расположен столб, строение, а также часть лесного массива. На часть самовольно захваченного земельного участка правоустанавливающие документы у Армантовича отсутствуют, что является нарушением Земельного кодекса РФ (л.д.34).

Согласно информации Администрации Степнинского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области от 21.12.2022 решение Степнинского с/Совета садоводства и огородничества от 12.09.1992 № 2 предоставить не представляется возможным, так как решение сдано в архив. Сведениями о том на чье имя было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей в СТ «<данные изъяты>» администрация не располагает (л.д.48).

В материалы дела предоставлен межевой план от 24.01.2023, подготовленный кадастровым инженером ФИО8 в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером . Из заключения кадастрового инженера усматривается, что в результате проведения кадастровых работ уточнено местоположение границы и площадь земельного участка с кадастровым номером в отношении которого выполняются соответствующие кадастровые работы. По земельному участку с кадастровым номером были произведены одновременные повторные определения координат всех точек границ участков, позволяющие идентифицировать их фактическое местоположения на местности. Повторные измерения подтвердили наличие ошибки в местоположении границы земельного участка, при проведении первоначальных кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером кадастровым инженером не были учтены границы сложившейся на местности, расположенные в пределах квартала и сложившейся застройки аллеи 2, заборов, а также схеме садоводческого товарищества «<данные изъяты>», которая была утверждена собранием СТ «<данные изъяты>» от 05.1989. В акте согласования местоположения границ этого участка имеются личные подписи всех заинтересованных лиц или их представителей. Для устранения несоответствий в местоположении границ земельного участка в состав межевого плана включены изменения в раздел «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» в отношении земельного участка с кадастровым номером . Площадь земельного участка по фактическим границам составляет 2100 кв.м.. Граница земельного участка проходит по забору со всех сторон, с одной стороны расположена дорога, а с другой стороны земельный участок , а также аллея . Площадь, которая определилась по фактическим границам, подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 13.05.1993 (общая площадь в свидетельстве 2100 кв.м., из них пашня 780 кв.м., 1320 кв.м. - залежь). Земельный участок сформирован и используется в данных границах с 1993 г..

Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно части 2 статьи 15 Земельного Кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

На основании подп. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения данных прав и обязанностей, а применительно к подп. 8 п. 1 указанной статьи - вследствие действий должностных лиц этих органов.

Федеральным законом от 25 октября 2001 г. N 173-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлен порядок переоформления прав на земельные участки.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В силу п. 9 ст. 3 названного нормативного акта государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона N 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Спорный земельный участок соответствует вышеуказанным требованиям.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 2 июля 2014 г., для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Таким образом, судом установлено, что СТ "<данные изъяты>" создано до вступления в силу Земельного кодекса РФ и спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу указанного Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", Армантовичу М.В. был выделен земельный участок в СТ «<данные изъяты>» и на основании решения Степнинского сельского Совета от 12.09.1992 истцу предоставлен земельный участок для садоводства и огородничества в размере 0,21 га земель, из которых: 0,078 га пашни - в собственность, 0,132 га многолетних насаждений - в бессрочное пользование. При этом с момента предоставления и до настоящего времени Армантович М.В. открыто, добросовестно и непрерывно осуществляет правомочия по владению и пользованию этим земельным участком площадью 2100 кв.м., несет расходы по его содержанию.

Учитывая, что истцу был предоставлен единый земельный участок, принимая во внимание, что спорный земельный участок, площадью 2100 кв.м., не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, право собственности за иными лицами не зарегистрировано, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения уточненных исковых требований Армантовича М.В. в полном объеме.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступившее в законную силу решение суда является одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Армантовича Михаила Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, удовлетворить.

Признать за Армантовичем Михаилом Владимировичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером , категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 2100 кв.м..

Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Марьяновский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                                         Е.В. Емашова

Решение в окончательной форме принято 03.02.2023.

2-6/2023 (2-606/2022;)

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Армантович Михаил Владимирович
Ответчики
Администрация Степнинского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области
Другие
Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Омской области
Управление Федеральной службы Государственной регистрации, Кадастра и картографии по Омской области
Администрация Марьяновского муниципального района Омской области
Суд
Марьяновский районный суд Омской области
Судья
Емашова Елена Владимировна
Дело на сайте суда
marianovcourt.oms.sudrf.ru
28.11.2022Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
28.11.2022Передача материалов судье
01.12.2022Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
16.12.2022Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд
16.12.2022Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
16.12.2022Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
17.01.2023Судебное заседание
31.01.2023Судебное заседание
03.02.2023Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
07.02.2023Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
31.01.2023
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее