Решение по делу № 2-1585/2021 от 15.06.2021

    № 2-1585/2021 г.

    УИД: 76RS0023-01-2021-002186-08                                                              Изг.:08 11 2021г

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 октября 2021 года                                                                                                  г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

судьи Донцовой Н.С.,

при секретаре Астаховой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, указав, что 14.07.2017 г. между истцом и ответчиком заключен договор займа, согласно которому истец передал ответчику денежные средства в размере 2800000 руб. Факт передачи денежных средств подтверждается распиской от 14.07.2017 г. Согласно условиям договора займа срок погашения долга ответчиком установлен не позднее 14.07.2020 г. В обеспечение надлежащего исполнения обязательств заемщика перед займодавцем, 14.07.2017 г. между сторонами заключен договор залога имущества, согласно которому ФИО2 передал в залог ФИО1 принадлежащее ему на праве собственности имущество: здание (жилой дом), площадью 76 кв.м, расположенное по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и земельный участок площадью 1779 кв.м по адресу: установлено относительно ориентира, распложенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: АДРЕС, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. До настоящего времени ответчик обязательства по договору займа не исполнил. Просит:

- взыскать с ФИО2 денежные средства по договору займа от 14.07.2017 г. в размере 2800000 рублей;

- обратить взыскание на заложенное имущество: здание (жилой дом), площадью 76 кв.м, расположенное по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; земельный участок площадью 1779 кв.м по адресу: установлено относительно ориентира, распложенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: АДРЕС, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании представитель истца Князева Я.Л., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании представитель ответчика Колейцева Л.А., действующая на основании доверенности, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица АО «Россельхозбанк» Дурягин Д.С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании, пояснил, что указанное в иске имущество в залоге у АО «Россельхозбанк» не находится.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя третьего лица, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: в силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона - заимодавец, передает другой стороне - заемщику, в собственность деньги, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег.

Согласно ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда заимодавцем является юридическое лицо - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть предоставлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В судебном заседании установлено, что 14.07.2017 г. между истцом и ответчиком заключен договор денежного беспроцентного займа, согласно которому истец передал ответчику денежные средства в размере 2800000 руб. на срок не позднее 14.07.2020 г.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между истцом и ответчиком заключен договор залога имущества, согласно которому ФИО2 передал в залог ФИО1 принадлежащее ему на праве собственности имущество: здание (жилой дом), площадью 76 кв.м, расположенное по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и земельный участок площадью 1779 кв.м по адресу: установлено относительно ориентира, распложенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: АДРЕС, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Залоговая стоимость предмета залога устанавливается в размере 2100000 руб.

Истец исполнил обязательства по договору займа надлежащим образом, предоставив заемщику денежные средства в сумме 2800000 руб. на установленных в договоре займа условиях, что подтверждается распиской ФИО2, согласно которой ФИО2 получил от ФИО1 по договору денежного беспроцентного займа от 14.07.2017 г. денежные средства в размере 2800000 руб., обязался вернуть не позднее 14.07.2020 г.

Установлено, что до настоящего времени денежные средства в размере 2800000 руб. ответчиком не возвращены.

Суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере 2800000 руб.

Как следует из содержания пункта 1 статьи 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Пунктом 1 статьи 349 ГК РФ установлено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно выписке из ЕГРН от 06.07.2021 г. собственником здания (жилой дом), площадью 76 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН является ФИО2 Имеется ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ипотека, в пользу ФИО1 по договору залога имущества от 14.07.2017 г.

Согласно выписке из ЕГРН от 21.10.2021 г. собственником земельного участка площадью 1779 кв.м по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН является ФИО2 Имеется ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ипотека, в пользу ФИО1 по договору залога имущества от 14.07.2017 г.

Согласно уведомлению о погашении ограничения (обременения) права от 27.03.2019 г., выданному Управлением Росреестра по Ярославской области и адресованному ФИО2, 27.03.2019 г. в Едином государственном реестре недвижимости погашена запись об ограничении (обременении) права на объект недвижимости: кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, дом, назначение жилое, 1-этажный, общая площадь 76 кв.м, адрес: АДРЕС; кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, земельный участок, общая площадь 1779 кв.м, адрес: АДРЕС.

Таким образом, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию:

- 2800000 руб. - задолженность по договору денежного беспроцентного займа от 14.07.2017 г.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 2800000 руб. (Два миллиона восемьсот тысяч рублей).

Для удовлетворения требований ФИО1 обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО2, а именно:

- здание (жилой дом), площадью 76 кв.м, расположенное по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН;

- земельный участок площадью 1779 кв.м по адресу: установлено относительно ориентира, распложенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: АДРЕС, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение 1 месяца в Ярославский областной суд путем подачи жалобы в Красноперекопский районный суд.

Судья Н.С. Донцова