Решение по делу № 11-49/2019 от 15.04.2019

Судья Хрипунов М.С.

к делу №11-49/2019

УИД 23МS0001-01-2018-002683-64

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 мая 2019 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего          Грошковой В.В.,

при секретаре                           Стадниченко К.Е.,

с участием представителя истца Колесниченко Е.В.,

ответчика Макаровой О.А.,

рассмотрев в открытом заседании апелляционную жалобу Макаровой О. А. на решение мирового судьи судебного участка № 2 города-курорта Анапа Краснодарского края от 19.02.2019 года по делу по иску ООО «Управление домами» (ООО УК «Баланс») к Макаровой О. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за несвоевременное внесение платежей,

у с т а н о в и л :

Решением мирового судьи судебного участка № 2 города-курорта Анапа Краснодарского края от 19.02.2019 года исковые требования ООО «Управление домами» к Макаровой О. А. о взыскании задолженности по оплате услуг и работ по содержанию общего имущества дома, коммунальных услуг, расходов исполнителя, связанных с введением ограничения и возобновления предоставления коммунальной услуги потребителю-должнику, судебных расходов были удовлетворены.

Не согласившись с данным решением, Макарова О.А. подала на него апелляционную жалобу, в которой указала, что в соответствии с представленным в судебное заседание расчетом по состоянию на 01.01.2019 года задолженность за жилищно-коммунальные услуги у нее отсутствует. Размер задолженности на 01.01.2019 года составлял 3 116 руб. 19 коп., что не является безусловным основанием для приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а так же, что истец не вводил ограничения поставки электроэнергии до 01.01.2019 года, так как истец не представил этому надлежащие доказательства.

В связи с чем просила отменить решение мирового судьи судебного участка № 2 города-курорта Анапа Краснодарского края от 19 февраля 2019 года.

В судебном заседании ответчик Макарова О.А. поддержала апелляционную жалобу, одновременно дополнила ее, указав, что с ноября 2018 года ООО УК «Управление домами» включает в счет на оплату коммунальных услуг в том числе ремонтные работы после взлома электросчетчика в сумме 990 руб, расходы на оплату госпошлины в сумме 1301 руб, пени в сумме 4256,70 руб и судебные расходы в сумме 5000 руб. Такие данные содержатся в квитанциях за ноябрь 2018, в счете за декабрь 2018 года и январь 2019 года.

Однако включение в лицевой счет ответчика судебных расходов, расходов на оплату юридических услуг под видом оказания жилищно-коммунальных услуг, является незаконным. Включение в лицевой счет расходов на ремонтные работы после взлома щитка в размере 2970 руб незаконно по причине того, что вина ответчика в поломке электрощитка не подтверждена.

Следовательно истец неправомерно увеличил задолженность ответчика на 19178,96 руб, а внесенные ответчиком в счет оплаты жилищно-коммунальных платежей денежные средства в сумме 1873,55 руб незаконно списал в счет погашения этих услуг.

Ответчиком произведены собственные расчеты задолженности, согласно которым истцом неверно рассчитаны пени и сумма долга. В связи с чем просит суд решение мирового судьи от 19.02.2019 года отменить.

В судебном заседании представитель истца ООО «Управление домами» (в настоящее время ООО «УК «Баланс» – Колесниченко Е.В., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения апелляционной жалобы и дополнений к ней, просила оставить решение мирового судьи от 19.02.2019 года по делу № 2-313/2019 без изменения, ссылаясь на то, что задолженность взыскана верно, ответчик неоднократно в течение срока рассмотрения гражданского дела погашала задолженность, в связи с чем исковые требования истом уточнялись, тем самым ответчик признавала и (или подтверждала долг.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, апелляционная жалоба Макаровой О.А. удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Макарова О. А. является собственником квартиры № <адрес> по адресу: г. Анапа, ул. Таманская, дом 121 на основании Акта приема-передачи от 19.07.2016 года, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 18.03.2016 года, договора участия в долевом строительстве жилого дома от 01.10.2015 года, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 28.07.2016 года.

Управление данным многоквартирным домом осуществляется истцом, что подтверждается протоколом очередного общего собрания собственников от 25.03.2017 года, а также договором управления.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ от 22.04.2019 года ООО УК «Управление домами» переименовано в ОО УК «Баланс» на основании постановления Арбитражного суда апелляционной инстанции от 13.02.2019 года по делу №А32-25637/2018.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 3.3.2. договора управления многоквартирным домом на собственника помещения возложена обязанность участия в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт помещения, также ежемесячного внесения платы за жилищно-коммунальные и иные услуги не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Из материалов дела следует, что в нарушение действующего законодательства ответчик своих обязательств по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет. Несоблюдение собственником помещения условий договора управления привело к образованию задолженности за период с 01.06.2017 по 01.11.2018 года в размере 25 672,71 рублей и пени за несвоевременное внесение оплаты в размере 4 678,29 рублей.

В связи с имеющейся задолженностью на основании пункта «а» пункта 117 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года, к должнику 30 октября 2018 года применены меры по ограничению электроэнергии, что подтверждается Актом об отключении электроэнергии и Актом опломбирования электросчетчика от 30.11.2018 года.

Оплата расходов исполнителя по введению ограничения, приостановлению и возобновлению предоставления коммунальной услуги составила 3 115 руб.

Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В тех же Правилах дано понятие «неполная оплата». Согласно пункта 119 Правил под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

Уведомления о возможности применения санкции по вводу ограничения и приостановки поставки коммунальных услуг истцом ООО «Управление домами» включены в текст счетов-квитанций, а также в пункт 3.2.2. договора управления.

В судебном заседании установлено, что ответчик регулярно получала через почтовый ящик счета-квитанции с указанием всех начислений, также информацию об имеющейся задолженности управляющие компании обязаны размещать на сайте «Госуслуги» ГИС ЖКХ, что означает осведомленность ответчика о наличии, величине имеющейся задолженности, а также об основаниях ее возникновения и сроках погашения.

В счетах-квитанциях за сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2018 года Управляющей компанией было отражено предупреждение о возможном ограничении электроснабжения квартиры ответчика со ссылкой на п. 119 Правил от 6.05.2011 №254. Данные квитанции были получены ответчиком, что подтверждается тем, что именно ответчиком в материалы дела представлены копии этих квитанций с отметками на них о произведенных платежах (копии платежных документов нанесены на копии квитанций).

Изложенное позволяет суду прийти к выводу о том, что ответчик своевременно и надлежащим образом была уведомлена о возможном ограничении электроснабжения в ее квартире, в связи с чем доводы ответчика в апелляционной жалобе о ненадлежащем уведомлении об ограничении необоснованны и опровергаются материалами дела.

Согласно пункта 120 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение 2 календарных дней со дня устранения причин, указанных в подпунктах "а", "б" и "д" пункта 115 и пункте 117 настоящих Правил, полного погашения задолженности и оплаты расходов исполнителя по введению ограничения, приостановлению и возобновлению предоставления коммунальной услуги или заключения соглашения о порядке погашения задолженности и оплаты указанных расходов, если исполнитель не принял решение возобновить предоставление коммунальных услуг с более раннего момента.

24 января 2019 года в результате положительного рассмотрения заявления ответчика о предоставлении рассрочки на погашении задолженности по коммунальным платежам, управляющей компанией была возобновлена подача электроэнергии в квартиру ответчика, санкции управляющей компании по ограничениям сняты, оформлен акт о приеме объемов выполненных работ.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчиком при написании заявления о рассрочке оплаты задолженности был признан факт имеющейся задолженности по оплате коммунальных услуг и законность применения к ней соответствующих санкций.

ООО «Управление домами» в уточненном исковом заявлении просило взыскать с Макаровой О.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и расходов по введение и снятию ограничения электроэнергии по состоянию на 01.01.2019 года в размере 7 071,84 руб., пени за несвоевременное внесение оплаты в размере 3 180,57 руб., а также судебные расходы - за оплаченную государственную пошлину в размере     1 301 руб., расходы на оплату юридических услуг 5 000 руб.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ в качестве штрафных санкций при несвоевременном внесении платежа начисляются пени. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением обязательства.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Рассматривая настоящее дело, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований истца о взыскании с Макаровой О.А. в пользу ООО «Управление домами» задолженности по оплате коммунальных платежей и расходов по введению и снятию ограничения электроэнергии по состоянию 01.01.2019 года в размере 7 071,84 руб., пени за несвоевременное внесение оплаты в размере 3 180,57 руб., поскольку Макаровой О.А. ненадлежащим образом исполнялась обязанность по оплате предоставленных коммунальных услуг ввиду нерегулярного и неполного внесения оплаты за ЖКУ, что подтверждается как представленными ответчиком в материалы дела копиями квитанций и чеков по оплате, так и расчетами задолженности истца, в которых отражены даты внесения всех платежей и их суммы, из которых следует, что платежи вносились ответчиком не ежемесячно до 10- го числа, а один раз в квартал или в 2 месяца. Доводы ответчика о наличии задолженности в меньшем размере не состоятельны и опровергаются материалами дела.

При этом суд учитывает, что ответчиком не было представлено доказательств, опровергающих факт предоставления ему коммунальных услуг надлежащего качества в полном объеме, равно как не представлено доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорный период другой управляющей организации или поставщикам услуг.

Расчеты Макаровой О.А. по определенным видам услуг, указанные в дополнении к апелляционной жалобе не находят подтверждения в расчетах истца, представленных ко взысканию в суд первой инстанции, внесенные ответчиком платежи учтены мировым судьей при вынесении решения от 19.02.2019 года.

Кроме того мировой судья взыскал с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате юридических услуг с учетом принципа разумности и справедливости в размере 5 000 руб. в порядке ст.100 ГПК РФ, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 301 руб. в порядке статьи 98 ГПК РФ.

Суд считает, что мировым судей все обстоятельства по делу были проверены с достаточной полнотой, выводы, изложенные в решении, соответствуют собранным по делу доказательствам.

Суд оценил представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Вопреки доводов апелляционной жалобы Макаровой О.А., размер взысканной мировым судьей задолженности по оплате жилищно-коммунальным услугам подтвержден документально, арифметически верен, каких-либо сумм судебных издержек в расчетах задолженности не отражено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции постановлено с соблюдением требований норм процессуального и материального права, не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона, а доводы апелляционной жалобы не опровергают вышеизложенных выводов суда, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, и не влияют на правильность принятого судом решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Решение мирового судьи судебного участка № 2 города-курорта Анапа Краснодарского края от 19 февраля 2019 года по гражданскому делу по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Управление домами» к Макаровой О. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени - оставить без изменения, апелляционную жалобу Макаровой О.А. – без удовлетворения.

    Настоящее определение вступает в законную силу со дня его вынесения, однако может быть обжаловано в порядке, установленном главой 41 ГПК РФ, в суд кассационной инстанции в течение 6 месяцев со дня его принятия.

Председательствующий:

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 14.05.2019 года.