Решение по делу № 2-353/2024 от 14.05.2024

Дело № 2-353/2024

УИД 75RS0013-01-2024-000661-45

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2024 г.                                 п.Карымское

Карымский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Базаржаповой А.Б.,

при секретаре Пичуевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации городского поселения «Карымское» муниципального района «Карымский район» Забайкальского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что 09.08.2021 умер его отец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. После его смерти осталось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В права наследования после смерти ФИО2 вступила его супруга ФИО3 (мать истца), поскольку была зарегистрирована совместно с наследодателем и проживала в спорном жилом доме. ФИО3 умерла 01.04.2024. После смерти ФИО3 наследственное имущество принял под охрану истец ФИО5 Кроме того, наследником по праву представления является ФИО6 (дочь ФИО8, умершей 14.12.2012 дочери ФИО2 и ФИО3), которая зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом доме, однако на наследственное имущество она не претендует. В настоящее время истец не имеет возможности в нотариальном порядке вступить в права наследования. Истцу необходимо признать право собственности на спорные жилой дом и земельный участок для распоряжения указанным имуществом по своему усмотрению. Истец просит признать ФИО3 принявшей наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по указанному адресу, после смерти ФИО2, умершего 09.08.2021, признать истца ФИО5 принявшим наследство в виде спорного жилого дома и земельного участка после смерти ФИО3, умершей 01.04.2024, признать за ФИО5 право собственности на указанные жилой дом и земельный участок в порядке наследования (л.д. 5-8).

Протокольным определением от 17.06.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО13, ФИО14, ФИО12, ФИО15 (л.д. 58-61).

Определением суда от 22.07.2024 производство по делу приостановлено до установления правопреемников в отношении умершей ФИО3 (л.д.85-86). 04.10.2024 производство по делу возобновлено (л.д. 116).

Участвующие в деле лица, надлежаще извещенные о слушании дела, в судебное заседание не явились. Истец ФИО5 о причинах неявки не сообщил.

Глава администрации городского поселения «Карымское» Мыльников И.И. ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения требований истца.

Третьи лица ФИО12, ФИО2, ФИО14, ФИО15 согласно представленных ранее заявлений не возражают против удовлетворения требований истца (л.д. 64, 67, 70, 73).

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., состояли в зарегистрированном браке с 10.12.1977 (л.д. 12, 38).

ФИО2 умер 09.08.2021 (л.д. 10, 44).

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежащих наследодателю на основании договоров купли-продажи от 23.07.1986 (жилой дом) и от 27.03.2019 (земельный участок).

Из договора от 23.07.1986 следует, что ФИО2 приобрел в собственность домовладение, состоящее из жилого дома с пристройкой, надворных пристроек, расположенных по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи удостоверен государственным нотариусом Карымской государственной нотариальной конторы, зарегистрирован в БТИ п. Карымское 04.08.1986, о чем имеется отметка на договоре (л.д. 14).

Договор купли-продажи от 27.03.2019 заключен между администрацией городского поселения «Карымское» и ФИО2, согласно которому последний приобрел в собственность земельный участок по вышеуказанному адресу с кадастровым номером №. Государственная регистрация права собственности произведена 30.04.2019 (л.д.15).

Согласно выпискам из ЕГРН собственником земельного участка по вышеуказанному адресу является ФИО2, сведения о зарегистрированных правах на спорный жилой дом в ЕГРН отсутствуют (л.д. 33-34, 35).

Пунктом 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» закреплено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу названного закона, является юридически действительной.

Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В соответствии со статьей 239 Гражданского кодекса РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.

В соответствии с п. 3 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами районных, городских, поселковых, сельских советов народных депутатов, утвержденной Постановление Совета Министров РСФСР от 30.6.1975 № 394, действовавшей на момент составления договора купли-продажи спорного жилого дома, нотариальные действия в исполнительных комитетах районных, городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов совершали председатель, заместитель председателя, секретарь или члены исполнительного комитета, на которых по решению исполнительного комитета соответствующего Совета народных депутатов возложено совершение нотариальных действий.

Согласно п. «г» § 1 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 №83, в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе, жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Из положений § 13 - 14, 17 Инструкции следует, что документами, подтверждающими регистрацию строения в бюро технической инвентаризации и принадлежность строения на праве собственности гражданину, являются решение исполкомов рай(гор)советов депутатов трудящихся и регистрационное удостоверение по установленной форме (Приложение N 5), регистрационные записи на правоустанавливающих документах собственников строений по установленному образцу (Приложение N 6).

Учитывая изложенное, а также то, что ФИО2 был приобретен жилой дом на основании договора 23.07.1986, договор удостоверен уполномоченным лицом, право собственности ФИО2 было зарегистрировано в бюро технической инвентаризации в соответствии с ранее действовавшим законодательством, суд полагает, что имущество в виде жилого дома находилось в собственности ФИО2 и входило в состав его наследства.

Из представленной истцом справки администрации ГП «Карымское» от 09.04.2024 следует, что ФИО2 на день смерти проживал и состоял на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес> Совместно с ним по указанному адресу на регистрационном учете также состояли: с 17.09.1986 – ФИО3 (супруга), с 05.05.2016 – ФИО6 (внучка) (л.д.20,21).

01.04.2024 ФИО3 умерла.

Согласно справке администрации ГП «Карымское» от 09.04.2024 на день смерти ФИО3 совместно с ней по адресу: <адрес>, никто зарегистрирован не был.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди ФИО2 и ФИО3 являются истец ФИО5 и третье лицо ФИО6 Истец ФИО5 как сын, ФИО6 как внучка по праву представления после смерти своей матери ФИО10 (дочери ФИО2 и ФИО3), умершей 14.12.2012.

В силу п. 1 ст. 1163 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом.

Свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом. Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части. В случае выявления после выдачи свидетельства о праве на наследство наследственного имущества, на которое такое свидетельство не было выдано, выдается дополнительное свидетельство о праве на наследство (ст. 1162 ГК РФ).

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена нотариальная процедура оформления наследственных прав на имущество.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов (ч. 1 ст. 4 ГПК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд в соответствии с их компетенцией.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Таким образом, условием осуществления защиты права в судебном порядке является нарушение права истца, угроза такого нарушения либо оспаривание права.

Согласно ответу нотариуса Карымского нотариального округа Забайкальского края от 14.10.2024 наследственное дело к имуществу ФИО3, умершей 01.04.2024, заведено 01.10.2024 по заявлению ее сына ФИО5 При этом заявителем представлены документы, достаточные для выдачи ему свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес> (л.д. 126).

Таким образом, наличие у истца препятствий в нотариальном порядке вступить в права наследования после смерти ФИО3 в ходе рассмотрения дела не нашел своего подтверждения. Нарушение прав или угроза нарушения прав, свобод и законных интересов истца ФИО5 судом не усматривается.

Принимая во внимание, что правовой спор, разрешение которого является целью судебной защиты, между истцом и ответчиком отсутствует, истец ФИО5 в установленном законом порядке принял наследство матери ФИО3, ничто не препятствует истцу получить свидетельство о праве на наследство и оформить право собственности на жилой дом и земельный участок во внесудебном порядке, суд приходит к выводу о том, что факт нарушения либо угрозы нарушения наследственных прав истца отсутствует, что исключает возможность удовлетворения иска.

В удовлетворении требований истца надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО5 отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Карымский районный суд Забайкальского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                             А.Б. Базаржапова

Решение в окончательной форме изготовлено 25.11.2024.