Решение по делу № 2-167/2023 (2-1208/2022;) от 18.10.2022

Дело № 2-167/2023

24RS0054-01-2022-001282-65

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2023 года                                                                                                           г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Аббазовой А.В.,

при секретаре Горбуновой А.О.,

с участием прокурора - помощника прокурора Ужурского района Красноярского края Тимошевского А.И.,

представителя истца Политовой Н.А. - Шяулите К.Ч.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Политовой Натальи Андреевны к Карелину Руслану Александровичу о признании утратившим право пользования жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Политова Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Карелину Р.А. о признании утратившим право пользования жилым домом. Требования мотивированы тем, что Политова Н.А. на основании договора купли-продажи от 02.09.2022 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Согласно записей в домовой книге, в жилом доме, помимо Политовой Н.А., зарегистрирован Карелин Руслан Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Политова Н.А. намерена признать Карелина Р.А. утратившим право пользования жилым помещением, поскольку он в доме не проживает, никаких личных вещей его в доме не имеется, оплату услуг за жилое помещение Карелин Р.А. не производит, в связи с чем Политова Н.А. вынуждена нести дополнительные расходы. Регистрация Карелина Р.А. в жилом доме ограничивает права владения, пользования и распоряжения Политовой Н.А. жилым помещением. Обосновывая свои требования статьями 11, 31 ЖК РФ, Политова Н.А. просит признать Карелина Р.А. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Политова Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени месте рассмотрения дела уведомлена своевременно, надлежащим образом.

Представитель истца Шяулите К.Ч. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила об их удовлетворении.

Ответчик Карелин Р.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Руководствуясь статьями 167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего участники процесса возражений не заявили.

Помощник прокурора Ужурского района Красноярского края Тимошевский А.И. в заключении полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (пункт 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии с частью 1 статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

По правилам пункта 1 статьи 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Законом Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства гражданина связывается с жилым помещением, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (абзац 8 статьи 2 Закона).

В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 02.09.2022 является Политова Наталья Андреевна, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 13.09.2022.

Как следует из записей в домовой (поквартирной) книге, в жилом доме по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоит Карелин Руслан Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По информации Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Ужурскому району от 26.10.2022, Карелин Руслан Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 16.05.2019 по настоящее время.

Согласно пункта 15 договора купли-продажи от 02.09.2022, заключенного между Политовой Н.А. и ФИО15 (договор удостоверен нотариусом Ужурского нотариального округа ФИО12.), по заявлению представителя продавца в жилом помещении по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоит Карелин Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который по обоюдному соглашению сторон обязуется в течение 30 календарных дней сняться с регистрационного учета по адресу указанного жилого помещения.

Ответчик Карелин Р.А. фактически в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, не проживает, личных вещей Карелина Р.А. в данном жилом доме не имеется, участие в содержании жилого помещения не принимает. Указанные обстоятельства, помимо доводов, изложенных в исковом заявлении, подтверждаются показаниями свидетелей. Доказательств совершения ответчиком каких-либо действий, свидетельствующих о намерении вселиться в спорное жилое помещение, суду не представлено.

Так, свидетель ФИО13 суду показала, что Политову Н.А. она знает около 15 лет. Ей известно, что Политова Н.А. купила дом. Сама она в приобретенном Политовой Н.А. доме не была, но знает, что в нем зарегистрирован Карелин Р.А., хотя фактически в доме никто не проживает, каких-либо вещей в нем не имеется.

Свидетель ФИО14 суду показала, что в доме по адресу: <адрес>, никто не проживает, дом приобретен ее дочерью Политовой Н.А. под дачу. Вещей ответчика в данном доме нет. Ей известно, что до приобретения данного дома Политовой Н.А. в нем проживала внучка собственника, у которой приобрели дом, Карелин Р.А., возможно, являлся ее сожителем. Политова Н.А. в телефонном режиме связывалась с Карелиным Р.А., предлагала ему выписаться из дома, однако он пояснил, что ему некуда прописаться и добровольно выписываться он отказался.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (постановления от 04.04.1996 № 9-П и от 02.02.1998 № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Поскольку судом установлено, что ответчик Карелин Р.А., зарегистрированный в жилом доме по адресу: <адрес>, в доме не проживает, вселиться в него не пытался, членом семьи Политовой Н.А. не является, его личных вещей в жилом помещении не имеется, участие в содержании жилого помещения не принимает, каких-либо соглашений о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением не имеется и суду не представлено, и, принимая во внимание, что факт регистрации по месту жительства или отсутствие таковой не порождает для ответчика каких-либо прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, а также учитывая, что регистрация ответчика Карелина Р.А. в спорном жилом помещении препятствует истцу в осуществлении ее правомочий собственника, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных Политовой Н.А. исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования Политовой Натальи Андреевны удовлетворить.

Признать Карелина Руслана Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № № №, выдан 28.05.2003 <адрес>, код подразделения №), утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Карелина Руслана Александровича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий         А.В. Аббазова

Решение в окончательной форме изготовлено 20 января 2023 года