Решение по делу № 2-319/2021 от 20.04.2021

дело № 2-319/2021

УИД 10RS0008-01-2021-000819-55

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

07 сентября 2021 года                        г. Медвежьегорск

Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Ероховой Л.А., при секретаре Павковой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трифоновой Л.Н. к Администрации Великогубского сельского поселения, Администрации муниципального образования «Медвежьегорский муниципальный район», Мелеховой А.В. об определении порядка пользования земельным участком,

установил:

Иск мотивирован тем, что Трифонова Л.Н. является собственником квартиры № 1 двухквартирного жилого дома <адрес> Республики Карелия; дом расположен на земельном участке с к.н. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, относящегося к категории земель – земли населенных пунктов и имеющего вид разрешенного использования - для многоэтажной застройки. Согласно сведениям ЕГРН, право собственности на квартиру № 2 данного дома и право собственности на земельный участок не зарегистрировано, в связи с чем истец полагала, что указанное имущество находится в собственности муниципального образования. Поскольку в силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество МКД, а действующее законодательство не содержит запрет на определение порядка пользования земельным участком, находящимся в общей совместной собственности собственников помещений МКД, истец обратилась к кадастровому инженеру для определения варианта порядка пользования земельным участком. Кадастровым инженером составлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, предусматривающая вариант определения порядка пользования земельным участком с учетом расположения объектов недвижимости и особенностей использования земельного участка собственниками помещений в многоквартирном доме. Истец Трифонова Л.Н. просила суд определить порядок пользования земельным участком с к.н. <данные изъяты>, расположенного по адресу: Республика Карелия, <адрес>, определив истцу Трифоновой Л.Н. в пользование земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, обозначенный на схеме как ЗУ1, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	Х	Y
1	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>

, определив ответчику в пользование земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, обозначенный на схеме как ЗУ2, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	Х	Y
14	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>

Определением суда от 20.07.2021 к участию в деле в качестве ответчика привлечена Мелехова А.В.

Определением суда от 07.09.2021 производство по делу прекращено в части исковых требований Трифоновой Л.Н. к Администрации Великогубского сельского поселения, Администрации муниципального образования «Медвежьегорский муниципальный район» в связи с отказом истца от требований к указанным ответчикам.

В судебное заседание истец Трифонова Л.Н. не явилась, извещена.

Представитель истца по нотариальной доверенности Пронин А.В. в судебном заседании просил утвердить заключенное между истцом Трифоновой Л.Н. и ответчиком Мелеховой А.В. мировое соглашение со следующими условиями: «Стороны договорились определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для многоэтажной застройки, расположенного по адресу: Республика Карелия, <адрес> следующим образом:

Трифонова Л.Н. пользуется частью земельного участка, обозначенной в Чертеже земельного участка как <данные изъяты>, площадью 800 кв.м., в соответствии со следующими координатами характерных точек границ образуемого земельного участка:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	Х	Y
1	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>

Мелехова А.В. пользуется частью земельного участка, обозначенной в Чертеже земельного участка как <данные изъяты>, площадью 800 кв.м, в соответствии со следующими координатами характерных точек границ образуемого земельного участка:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>

Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, стороны несут самостоятельно».

Ответчик Мелехова А.В. в судебное заседание не явилась, извещена, просила о рассмотрении дела без своего участия, ходатайствовала об утверждении судом вышеуказанного мирового соглашения, пояснив, что оно заключено ею добровольно, последствия утверждения мирового соглашения, в том числе, что производство по делу будет прекращено, а повторное обращение в суд с иском по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям является недопустимым, ей известны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Карелия, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, нотариус Медвежьегорского нотариального округа Шукалович А.В. и Мелехов И.А. не явились, извещены.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Порядок и последствия рассмотрения заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями 2 и 3 ст. 173, главой 14.1 ГПК РФ, введенной в действие с 25.10.2019 Федеральным законом от 26.07.2019 N 197-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии с ч. 1 ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта.

На основании частей 3, 4 статьи 173 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В случае непринятия судом отказа истца от иска, признания иска ответчиком или неутверждения мирового соглашения сторон суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу.

В силу абз. 5 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Судом установлено, что мировое соглашение заключено сторонами добровольно; подписано представителем истца Прониным А.В., имеющим соответствующее полномочие, выраженное в нотариальной доверенности, и лично ответчиком Мелеховой А.В.; последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные статьями 173 и 221 ГПК РФ, сторонам известны.

Из объяснений сторон, материалов гражданского дела, суд не усматривает оснований для неутверждения мирового соглашения.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ, п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2 статьи 247 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, пользование земельным участком, находящимся в общей долевой собственности осуществляется по достигнутому между участниками общей долевой собственности на земельный участок письменному или устному соглашению. В случае недостижения такого соглашения участники общей долевой собственности вправе разрешить данный спор в судебном порядке. Невозможность раздела земельного участка в натуре не исключает права сособственников разрешить в суде спор о порядке пользования земельным участком.

В силу прямого указания закона (п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ) способом защиты нарушенного права участника общей долевой собственности при не достижении между сособственниками соглашения о порядке пользования земельным участком является обращение долевого собственника в суд с требованием об определении порядка пользования земельным участком.

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Медвежьегорского районного суда от 13.03.2020 по делу № 2-62/2020 с учетом апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия от 25.06.2020 (дело № 33-1805/2020) по иску Петрушиной В.И. к Трифоновой Л.Н., Трифонову А.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком установлено, что по состоянию на 12.05.1993 собственниками двухквартирного жилого дома индивидуального жилищного фонда № 10 (ранее № 3) в <адрес> являлись Петрушина В.И. и Ваганова А.М. (по ? доле в праве). В состав общего имущества указанного дома входили две пристройки дощатые, два сарая дощатых, два хлева бревенчатых, два сарая дощатых, баня бревенчатая, уборная. Право собственности Петрушиной В.И. на квартиру <адрес> подтверждается договором купли-продажи от 13.04.1993, заключенным между Петрушиной В.И. и совхозом «Прогресс». Указанный двухквартирный жилой дом расположен на земельном участке с к.н. <данные изъяты>, границы участка не установлены, соглашение о выделе в натуре части земельного участка между Петрушиной В.И. и Трифоновой О.Н., Трифоновым В.А. не заключалось.

Согласно сведениям ЕГРН право собственности Петрушиной В.И. на квартиру <адрес> и право общей долевой собственности Петрушиной В.И. на земельный участок с к.н. <данные изъяты> не зарегистрированы.

Истец Трифонова Л.Н. является титульным собственником квартиры <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 25.08.2011, заключенного с Героевой Н.И., являвшейся наследником по закону после смерти предыдущего правообладателя Вагановой А.М.

Петрушина В.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла 23.12.2020.

К её имуществу нотариусом Медвежьегорского нотариального округа Шукалович А.В. заведено наследственное дело № 52/2021. Нотариус 29.06.2021 выдал Мелеховой А.В. как наследнику первой очереди по закону свидетельство о праве на наследство по закону после смерти Петрушиной В.И. на долю в праве собственности на квартиру по адресу <адрес>.

Из сообщения нотариуса Шукалович А.В. следует, что свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру по адресу <адрес> не выдано в связи с отсутствием надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя Петрушиной В.И. на данное имущество.

12.08.2021 Медвежьегорским районным судом принято к производству исковое заявление Мелеховой А.В. к Администрации Великогубского сельского поселения о включении в состав наследства после смерти Петрушиной В.И. квартиры по адресу: <адрес> (дело № 2-472/2021).

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Учитывая установленные судебным решением по делу № 2-62/2020 обстоятельства, принимая во внимание, что Мелехова А.В. является единственным наследником по закону, принявшим наследство после смерти Петрушиной В.И., суд приходит к выводу о наличии у Мелеховой А.В. права владения и пользования спорным земельным участком. Заключенное мировое соглашение свидетельствует о достижении сторонами настоящего спора соглашения о порядке владения и пользования спорным земельным участком, не нарушает требований закона, а также прав и интересов иных лиц. Суд также учитывает позиции Администраций МО «Медвежьегорский муниципальный район» и Великогубского сельского поселения, оставлявших разрешение спора на усмотрение суда и не претендовавших на спорный земельный участок.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о возможности утвердить заключенное мировое соглашение и прекратить производство по делу в соответствии со ст. 173 и 221 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. 173, ст. 220-221, ст. 153.10 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить по гражданскому делу № 2-319/2021 мировое соглашение между истцом Трифоновой Л.Н. и ответчиком Мелеховой А.В. со следующими условиями:

«Стороны договорились определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для многоэтажной застройки, расположенного по адресу: Республика Карелия, <адрес>, следующим образом:

Трифонова Л.Н. пользуется частью земельного участка, обозначенной в Чертеже земельного участка как <данные изъяты>, площадью 800 кв.м., в соответствии со следующими координатами характерных точек границ образуемого земельного участка:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>

Мелехова А.В. пользуется частью земельного участка, обозначенной в Чертеже земельного участка как <данные изъяты>, площадью 800 кв.м, в соответствии со следующими координатами характерных точек границ образуемого земельного участка:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>

Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, стороны несут самостоятельно».

Производство по гражданскому делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по иску между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции - в Третий кассационный суд общей юрисдикции - в течение одного месяца со дня вынесения определения.

Судья                                    Л.А. Ерохова