Решение по делу № 2-5713/2024 от 30.09.2024

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2024 года                                                                                       город Дзержинск

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Середенко М.С., при секретаре Микиной М.Г., с участием ответчика Новиковой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» к Новиковой (Леоновой) И.В. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, Постановлением Правительства Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области» которое было опубликовано в издании «Правовая среда», № (1759) ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный <адрес> по адресу, <адрес> включен в региональную программу. Некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» (далее также - Фонд, региональный оператор) проведена обработка и распознание всех уплаченных в качестве взносов на капитальный ремонт денежных средств, информация о которых поступила от сборщиков взносов на капитальный ремонт в отношении лицевого счета № нежилого помещения в многоквартирном <адрес> по адресу,                              <адрес>. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Общая сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету                               № за период с февраля 2015 по январь 2021 составляет 123 274,80 руб.

ДД.ММ.ГГГГ Мировой судья судебного участка № Дзержинского судебного района Нижегородской области вынес судебный приказ о взыскании с Леоновой И.В. задолженности, который ДД.ММ.ГГГГ отменен.

Таким образом, общая сумма задолженности Леоновой И.В. по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, пом. П4. составляет 123 274,80 руб.

На основании вышеизложенного истец просит взыскать с Леоновой И.В. в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2015 по январь 2021 в размере 123 274,80 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 665,50 руб.

ДД.ММ.ГГГГ заочным решением Дзержинского городского суда Нижегородской области исковые требования удовлетворены. ДД.ММ.ГГГГ определением Дзержинского городского суда Нижегородской области заочное решение отменено, производство по делу возобновлено.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Новикова (Леонова) И.В.) в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, просила к заявленным требованиям применить срок исковой давности.

Поскольку в состязательном процессе его участники сами определяют объем личного участия в защите своих прав, суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно частей 1, 3, 5, 7 статьи 170 названного Кодекса взносы на капитальный ремонт, пени за их несвоевременную уплату, начисленные за пользование денежными средствами проценты, а также кредитные (заемные) средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, формирование фонда капитального ремонта в отношении такого дома осуществляется на счете регионального оператора.

Пунктом 1 статья 171 Жилищного Кодекса Российской Федерации установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Постановлением Правительства Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, которое было опубликовано в издании «Правовая среда» № (1759), многоквартирный <адрес> по адресу: <адрес> включен в региональную программу.

Некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» (региональным оператором) проведена обработка и распознание всех уплаченных в качестве взносов на капитальный ремонт денежных средств, информация о которых поступила от сборщиков взносов на капитальный ремонт в отношении лицевого счета № нежилого помещения в многоквартирном <адрес> по адресу, <адрес>. Собственником указанного нежилого помещения является Леонова (в настоящее время Новикова) И.В.

Сумма задолженности Новиковой (Леоновой) И.В. по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет 123 274,80 руб.

Доказательств внесения платежей за капремонт в спорном периоде ответчиком не предоставлено, как не представлено и каких-либо иных доказательств, свидетельствующих о неправильности представленного расчета задолженности.

Принимая во внимание приведенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, что в силу приведенных выше норм, возникновение обязанности по внесению взноса на капитальный ремонт у ответчика Новиковой (Леоновой) И.В., как собственника нежилого помещения П4 по адресу: <адрес>, связано с официальным опубликованием, утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен данный дом. Внесение взносов в фонд капитального ремонта не предполагает заключение собственником помещения в многоквартирном доме с кем-либо и какого-либо договора, так как в данном случае речь идет об исполнении установленной законом обязанности собственника. Само по себе отсутствие, заключенного между сторонами отдельного договора не освобождает собственника жилого помещения, в данном случае ответчика Новикову (Леонову) И.В., от уплаты взносов на капитальный ремонт, поскольку такая обязанность возложена на него в силу закона.

Что же касается суммы задолженности, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, то она подлежит уменьшению, в связи с уменьшением срока расчетного периода и удовлетворением письменного ходатайства ответчика, которое приобщено к материалам дела, о применении последствий пропуска срока исковой давности.

В силу ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Как следует из п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу положений статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, в состав которой входит взнос на капитальный ремонт, ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41).

В Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» так же даны разъяснения о том, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Согласно пункту 30 данного Постановления плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно.

В соответствии со статьей 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Если судом оставлен без рассмотрения иск, предъявленный в уголовном деле, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности приостанавливается до вступления в законную силу приговора, которым иск оставлен без рассмотрения.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Пункт 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъясняет, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» даны разъяснения о том, что по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям

Суд, разрешая требование истца о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт многоквартирного дома, согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, исходит из заявленных истцом требований, т.е. за период февраль 2015 года по январь 2021 года.

Из приведенных норм следует, что в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме входит взнос на капитальный ремонт. Последним днем, осуществления платежа для собственника жилого помещения, является 10 число месяца, следующего за истекшим месяцем. 11 число месяца, следующего за истекшим месяцем, является первым днем образования задолженности у собственника помещения в многоквартирном доме и основанием для обращения Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области в суд с заявлением о выдаче судебного приказа. Срок исковой давности для истца начинает течь с 11 числа месяца, следующего за истекшим месяцем и последний день срока 11 число.

Таким образом, течение срока исковой давности по требованию о взыскании с Новиковой (Леоновой) И.В. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за февраль 2015 года начинается с ДД.ММ.ГГГГ и оканчивается ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что истец НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» ДД.ММ.ГГГГ обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Дзержинского судебного района Нижегородской области вынесен судебный приказ о взыскании с Леоновой (Новиковой) И.В. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с февраля 2015 года по январь 2021 года включительно в размере 123 274,80 руб. по нежилому помещению П4 в многоквартирном № по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Дзержинского судебного района Нижегородской области вышеуказанный судебный приказ был отменен в связи с поступлением возражений Леоновой (Новиковой) И.В. относительно исполнения судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с исковым заявлением, согласно штампу почтового отправления.

Таким образом, истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, считать денем обращения истца к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» пропущен срок исковой давности при обращении в суд с иском в части взыскания с Леоновой (Новиковой) И.В. задолженности по лицевому счету № по оплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2015 года по январь 2019 года включительно, так как последним днем для обращения с заявлением о выдачи судебного приказа за январь 2019 является ДД.ММ.ГГГГ, а с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, ходатайство ответчика о применении последствий пропуска срока исковой данности подлежит удовлетворению и является самостоятельным основанием для отказа в иске о взыскании задолженности за период с февраля 2015 по январь 2019 года включительно, так как действующим законодательством предусмотрено, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе и взносов за капительный ремонт, исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

В судебном заседании бесспорно установлено, что истец обратился к мировому судье судебного участка № Дзержинского судебного района Нижегородской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Леоновой (Новиковой) И.В. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, требования о взыскании задолженности с ответчика Новиковой (Леоновой) И.В. за период с февраля 2019 года по январь 2021 года включительно заявлены в пределах срока давности, так как последним днем для обращения с заявлением о выдачи судебного приказа за февраль 2019 года является ДД.ММ.ГГГГ, заявление подано истцом до ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, на момент отмены судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ не истекшая часть срока исковой давности составляла 8 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности не течет), то есть менее шести месяцев, следовательно, срок для подачи иска о взыскании задолженности удлиняется до шести месяцев. Истец обратился с исковым заявлением о взыскании задолженности ДД.ММ.ГГГГ, через 3 месяца после отмены судебного приказа, то есть в пределах шестимесячного срока.

Принимая во внимание приведенные выше обстоятельства, нормы действующего законодательства и исследованные материалы дела суд приходит к выводу, что срок исковой давности за период с февраля 2019 года по январь 2021 года включительно истцом пропущен не был, следовательно, с ответчика Новиковой (Леоновой) И.В. в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с февраля 2019 года по январь 2021 года включительно в сумме 39 982,80 руб.

Кроме того, на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Новиковой (Леоновой) И.В. в пользу истца пропорционально сумме удовлетворенных требований подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме -1 399,48 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» Новиковой (Леоновой) И.В. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт – удовлетворить частично.

Взыскать с Леоновой И.В. (<данные изъяты>) в пользу НКО «Нижегородский фон ремонта МКД» (<данные изъяты>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2019 года по январь 2021 года в размере 39 982, 80 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 399,48 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» Новиковой (Леоновой) И.В. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд Нижегородской области с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья                                                      п/п                                             М.С. Середенко

Копия верна

Судья                                              М.С. Середенко