Решение по делу № 2-322/2019 от 15.08.2019

УИД 26RS0034-01-2019-000386-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2019 года с. Летняя Ставка

Туркменский районный суд

Ставропольского края Российской Федерации

в составе: председательствующего судьи Иванова А.В.,

при секретаре Миненко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Луценко Т.А. о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

Луценко Т.А. обратилась в Туркменский районный суд <адрес> с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указала, что ей был выделен земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 26:09:090910:22, земли населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. На основании дубликата свидетельства о праве собственности на землю за ней зарегистрировано право собственности на земельный участок. Фактически с 1992 года она владеет и пользуется жилым домом, расположенном на указанном земельном участке как своим собственным. Жилой дом значится с 1992 года за ней, как за главой семьи, и с указанного периода принадлежит ей на праве собственности. С момента проживания в указанном жилом доме с 1992 года она периодически производит существенные улучшения по его благоустройству, делала капитальный и текущий ремонты, до настоящего времени содержит в полном порядке двор и прилегающую к нему территорию, ежемесячно оплачивает коммунальные услуги, использует земельный участок по назначению. Иным другом способом, кроме как на основании решения суда, она не имеет возможности реализовать свое право собственности на недвижимое имущество. Поэтому, просила суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество: жилой дом, назначение: жилой дом, этажность: 1, общей площадью 58,5 кв.м., расположенное на земельном участке общей площадью 600 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание не явилась истица Луценко Т.А., причина неявки не известна, о дате и времени судебного заседания уведомлена должным образом.

В судебное заседание не явился представитель истца Луценко Т.А.. – Юнусова Г.М., обратилась с заявлением о рассмотрении гражданского дела без её участия, исковые требования с учетом уточнения поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Кучерлинского сельского совета <адрес> в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором просит рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Петровскому, Туркменскому и <адрес>м Управления Росреестра по СК в судебное заседание не явился, представив отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражал.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия истицы, ее представителя, представителя ответчика - администрации Кучерлинского сельского совета <адрес> и представителя третьего лица – Межмуниципального отдела по Петровскому, Туркменскому и <адрес>м Управления Росреестра по СК.

Согласно паспорту серии 07 03 №, выданному ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Луценко Т. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно дубликату свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, решением главы администрации Кучерлинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, Луценко Т.А. предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером: 26:0:090910:22, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с Кучерла, <адрес>, принадлежит на праве собственности Луценко Т.А.

Согласно выписке из похозяйственных книг главы Кучерлинского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, по данным похозяйственного учета с 1991 года главой семьи по <адрес>, значится Луценко Т.А.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном праве. Наличие указанных обстоятельств в соответствии со статьей 56 ГПК РФ должен доказать истец.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу ст. ст. 225, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В абзаце первом пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ указано, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что истица Луценко Т.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом более 20 лет, принимает меры по его сохранности и несет бремя его содержания.

Проанализировав указанные обстоятельства, исходя из вышеизложенных норм, принимая во внимание то, что каких-либо притязаний на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, у администрации Кучерлинского сельсовета <адрес> не имеется, права третьих лиц на указанное строение не установлены, суд приходит к выводу о том, что у истицы Луценко Т.А. возникло право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, назначение: жилой дом, общей площадью 58,5 кв.м., этажность: 1, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, так как она владела этим помещением добросовестно и открыто более 20 лет.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В настоящий момент Луценко Т.А. для регистрации своего права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, необходимо судебное решение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Луценко Т. А. о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Луценко Т. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой села Под-<адрес> право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, назначение: жилой дом, общей площадью 58,5 кв.м., этажность: 1, расположенный на земельном участке общей площадью 600 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Ставропольский краевой суд через Туркменский районный суд.

Судья А.В. Иванов