Решение по делу № 2-141/2023 (2-3064/2022;) от 24.06.2022

УИД 72RS0021-01-2022-002831-41

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                      04 сентября 2023 года

Тюменский районный суд Тюменской области в составе

председательствующего судьи Марковой Р.А.,

при секретаре Валовой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-141/2023 по исковому заявлению ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ФИО1, ФИО8, ФИО2, кадастровому инженеру ФИО21, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области о признании результатов межевания земельных участков недействительными, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о характерных точках границ земельных участков,

установил:

Истцы ФИО5, ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском к ФИО1, ФИО8, Управлению Росреестра по Тюменской области о признании результатов межевания недействительными, мотивировав требования тем, что ФИО5, ФИО6, ФИО7 после смерти ФИО12 получили в порядке наследования в равных долях (по 1/3 доли каждый) земельную долю, площадью 5,5 га, находящуюся в КСХП «Плодовое» Тюменского района Тюменской области на землях сельскохозяйственного назначения. Право общей долевой собственности на земельную долю было зарегистрировано в установленном порядке. 28.11.2005 года общим собранием участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения ТОО «Плодовое» <адрес> принято решение об утверждении земельного участка, площадью 3,1 га пашни, и 2,4 га пастбищ, выделяемого в счет одной земельной доли ФИО5 в соответствии с представленным планом и описанием границ. В соответствии с материалами межевания земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет как единое землепользование с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № как единое землепользование состоит из обособленных участков: земельный участок, площадью 10000 кв.м, с кадастровым номером №, земельный участок, площадью 14000 кв.м, с кадастровым номером №, земельный участок, площадью 31000 кв.м, с кадастровым номером №. После проведения кадастровых работ в отношении земельного участка истцами получены свидетельства о государственной регистрации права. В январе 2022 года на официальном портале Росреестра «Публичная кадастровая карта» истцами обнаружено, что сведения о границах земельных участках, принадлежащих им на праве общей долевой собственности, отсутствуют. На месте участка с кадастровым номером №, площадью 31000 кв.м, поставлены на учет другие участки. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением об исправлении технической ошибки. По результатам рассмотрения заявления ФИО5 выданы выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельные участки с кадастровыми номерами №. В выписке на земельный участок с кадастровым номером № в разделе «особые отметки» содержатся сведения о том, что граница земельного участка пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами: №

Также ФИО5 указывает, что обращался в МО МВД России «Тюменский» с заявлением по факту занятия земельного участка с кадастровым номером №. По результатам рассмотрения материалов проверки 20.04.2022г. вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела за отсутствием в деянии состава преступления. Ссылается, что в ходе рассмотрения материалов установлено, что 24.08.2017 года осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № и государственная регистрация права собственности на него ФИО4 15.09.2017 года право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером № прекращено в связи с государственной регистрацией перехода права собственности к ФИО8 и ФИО1 в равных долях на основании договора дарения от 04.09.2017 года. 30.11.2018 года право общей долевой собственности ФИО8 и ФИО1 прекращено, и земельный участок с кадастровым номером № снят с государственного кадастрового учета в связи с его разделом на 39 земельных участков.

С 30.11.2018 года и по настоящее время за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №. С 30.11.2018 и по настоящее время за ФИО8 зарегистрировано право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 72№. На земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3488 кв.м, зарегистрировано право общей долевой собственности (по ? доли за каждой) ФИО1 и ФИО8

Указывают, что с 2005 года и по настоящее время земельный участок, принадлежащий на праве общей долевой собственности, используется истцами по его целевому назначению, границы участка не изменялись, оплачивается земельный налог, каких-либо правопритязаний со стороны третьих лиц в отношении земельного участка истцам не поступало. На земельном участке отсутствуют ограждения, строения или другие элементы, обозначающие границы оспариваемых земельных участков. Просили суд признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>», исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о характерных точках границ данных земельных участков.

           Определениями суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, кадастровый инженер ФИО3.

Истцами 07 июля 2023 года исковые требования увеличены. Ссылаясь на то, что земельные участки с кадастровыми номерами № образованы путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, то просят суд признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № и образованных из него земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес> и исключить из Единого государственною реестра недвижимости сведения о характерных точках границ указанных земельных участков.

Истец ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, с учетом их увеличения, просил удовлетворить иск.

Истцы ФИО7, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО6, ФИО7, ФИО5 – ФИО13, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от 01 июня 2022 года, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, с учетом их увеличения, просил удовлетворить иск.

Ответчики ФИО8, кадастровый инженер Русакова И.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе путем публикации сведений о движении дела на сайте Тюменского районного суда Тюменской области, о причинах неявки суд не уведомили.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель ответчиков ФИО1, ФИО2 – ФИО14, действующий на основании нотариально удостоверенных доверенностей от 02 марта 2023 года, от 29 июня 2023 года соответственно, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, поддержал письменные возражения на иск, из которых следует, что ответчики ФИО1, ФИО2 не согласны с исковыми требованиями, указывают, что земельный участок с кадастровым номером № был образован на основании проекта межевания, подготовленного 21.03.2017 г. (утвержден 20.06.2017 г.). В газетах «Красное знамя» № 40 от 19 мая 2017 г., «Тюменская область сегодня» № 85 от 18 мая 2017 г. были опубликованы извещения о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, в установленный законом срок возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка не поступало. При подготовке межевого плана от 14 ноября 2018 года использовались сведения ЕГРН: выписка из ЕГРН б/н от 17.11.2017 г., кадастровый план территории №7200/201/17-660470 от 15.11.2017 г. Образованные из земельного участка с кадастровым номером № земельных участков были поставлены регистрирующим органом на кадастровый учет. При образовании земельного участка с кадастровым номером №, последующего образования из него земельных участков с кадастровыми номерами № не было допущено каких-либо нарушений в процедуре образования земельного участка с кадастровым номером № и его последующего раздела, а какие-либо пересечения с иными земельными участками отсутствовали, образование земельного участка с кадастровым номером № и его последующий раздел были проведены в соответствии с требованиями законодательства. Согласно заключению эксперта исх. № 288 от 10.04.2023 г., подготовленному на основании определения Тюменского районного суда Тюменской области о назначении судебной землеустроительной экспертизы от 05 сентября 2022 г., не подтверждено пересечение границ земельных участков, на которое ссылаются истцы. Выдел ФИО1 доли из земель сельскохозяйственного назначения заново невозможен, поскольку земельная доля не принадлежала ФИО1, ФИО1 не являлась дольщиком ТОО «Плодовое», ФИО1 и ФИО15 был приобретен земельный участок с КН №, а его выдел был произведен в счет земельной доли, принадлежавшей ФИО4 К тому же указанный экспертом способ влечет прекращение зарегистрированного права собственности на земельные участки. Таким образом, заявленное требование о признании результатов межевания недействительным неправомерно, поскольку из земельного участка с кадастровым номером № было образовано 39 земельных участков, их образование осуществлено путем подготовки одного межевого плана - межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, признание недействительными результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами № невозможно, поскольку это влечет за собой признание недействительным межевания и остальных земельных участков, которые не имеют отношения к рассматриваемому делу. Избранный же истцами способ защиты права без установления границ спорных земельных участков в иных координатах не приводит к окончательному разрешению спора, т.е. является ненадлежащим способом судебной защиты, что является основание к отказу в удовлетворении исковых требований. Просил в полном объеме отказать в удовлетворении исковых требований ФИО6, ФИО7, ФИО5

Представитель ответчика Управления Росреестра по Тюменской области ФИО16 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, полагая, что Управление является ненадлежащим ответчиком по заявленным требованиям.

Суд, выслушав пояснения представителей сторон, объяснения истца, показания эксперта, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО5, ФИО6, ФИО7 после смерти ФИО12 получили в порядке наследования в равных долях (по 1/3 доли каждый) земельную долю, площадью 5,5 га, находящуюся в <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, реестровый номер 608 от 04.02.2005 года (том 1 л.д.11, 12, 13).

Право общей долевой собственности истцов на земельную долю было зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.04.2007 года, регистрационная запись №72-72-01/038/2007-110 (том 1 л.д.11 оборот, 12 оборот, 13 оборот).

28 ноября 2005 года общим собранием участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения <адрес> принято решение об утверждении границ земельного участка, площадью 3,1 га пашни, и 2,4 га пастбищ, выделяемого в счет одной земельной доли ФИО5 в соответствии с представленным планом и описанием границ (том 1 л.д.14-18).

Единое землепользование с КН № образовано в результате выдела в счет земельной доли в праве общей долевой собственности и состоит из трех обособленных земельных участков: № (пашня), № (сенокос), № (пастбище) (том 1 л.д.31-32).

24 августа 2017 года осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № и государственная регистрация права собственности на него ФИО4 на основании заявления ФИО4 в лице представителя по доверенности ФИО1; межевого плана, подготовленного 13 июля 2017 года кадастровым инженером ФИО17 в связи с образованием многоконтурного земельного участка путем выдела в счет одной земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>»; свидетельства на право собственности на землю от 11 декабря 1997 серия II-РФ №979355, выданного комитетом по земельным ресурсам Тюменского района на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 06 декабря 1997 года №3440 4-й Тюменский ГНК, регистрационная запись №23857 от 11 декабря 1997 года (том 3 л.д.37-46, 66).

15 сентября 2017 года право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером № прекращено, в связи с государственной регистрацией перехода права собственности к ФИО8 и ФИО1 в равных долях на основании договора дарения от 04 сентября 2017 года (том 2 л.д.122-127).

30 ноября 2018 года право общей долевой собственности ФИО8, ФИО1 прекращено, и земельный участок с кадастровым номером № снят с государственного кадастрового учета, в связи с его разделом на 39 земельных участков (том 2, л.д.67-68).

В целях раздела земельного участка с кадастровым номером № был подготовлен межевой план от 14 ноября 2018 года (том 2 л.д.132-133).

30 ноября 2018 года зарегистрированы права собственности ФИО1 на земельные участки с кадастровыми номерами: 72№ (том 1 л.д.44-50, 57-62, 69-82, 89-94, 95-100, 101-106, 127-132, 140-145).

30 ноября 2018 года зарегистрированы права собственности ФИО8 на земельные участки с кадастровыми номерами: № (том 1 л.д.51-56, 63-68, 83-88, 107-112, 113-126, 133-139, 146-151).

30 ноября 2018 года зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО8 на земельный участок с кадастровым номером № (том 1 л.д.152-173).

17 января 2022 года в Управление Росреестра по Тюменской области поступило заявление ФИО5 об исправлении технической ошибки в сведениях в ЕГРН, в связи с отсутствием в ЕГРН сведений о координатах земельного участка с кадастровым номером № (в том числе о координатах обособленных земельных участков с кадастровыми номерами №).

19 января 2022 года техническая ошибка исправлена, в ЕГРН внесены сведения о координатах обособленных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером 72:17:1105002:366 (том 3 л.д.64).

Исковые требования истцов мотивированы тем, что, по мнению истцов, граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами №.

В соответствии со ст. 68 Земельного кодекса Российской Федерации, а также ст.1 Федерального закона от 18.06.2001 №78-ФЗ "О землеустройстве" землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации.

Статьей 69 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В силу ст.22 Федерального закона от 18.06.2001 №78-ФЗ "О землеустройстве" землеустроительное дело включает в себя землеустроительную документацию в отношении каждого объекта землеустройства и другие касающиеся такого объекта материалы.

Федеральный закон от 24.07.2007 года №221-ФЗ "О кадастровой деятельности" определяет кадастровую деятельность как выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведения о таком недвижимом имуществе, и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях.

Кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету (ч.4.1 ст.1 Федерального закона "О кадастровой деятельности").

Как следует из положений ст.37 Федерального закона "О кадастровой деятельности", результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 данного Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 приведенного Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

Статья 22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривает, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 ст. 22 Федерального закона).

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в редакции от 28 июня 2022 года) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Определение Тюменского районного суда Тюменской области от 05 сентября 2022 года по настоящему делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно выводам эксперта ООО «Кадастровый инженер город Тюмень» ФИО18 по заключению №288 от 10.04.2023 года, земельный участок с КН № является обособленным земельным участком в составе единого землепользования с КН №. Единое землепользование с КН № образовано в результате выдела в счет земельных долей в праве общей долевой собственности и состоит из трех обособленных земельных участков: № (пашня), № (сенокос), № (пастбище).

Правоустанавливающий документ на земельный участок с КН №, являющийся обособленным земельным участком в составе единого землепользования с КН №, - Свидетельство о праве на наследство по закону реестровый номер 608 от 04.02.2005 г. - не содержит описания местоположения границ земельного участка. Правоподтверждающий документ - Свидетельство о государственной регистрации права от 09.04.2007г. регистрационная запись №72-72-01/038/2007-110 - также не содержит описания местоположения границ земельного участка. Согласно Протоколу общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения <адрес> от 28.11.2005 г. и проекту границ выделяемой земельной доли ФИО5, общей площадью 5,3 га местоположение и площадь земельного участка с кадастровым номером № соответствуют его местоположению по сведениям ЕГРН.

Экспертом установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами: № были образованы в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №. В соответствии со Свидетельством на право собственности на землю серии РФ-II № 979355 от 11.12.1997 г. ФИО4 принадлежит земельная доля с оценкой 230 баллогектаров, общей площадью 5,5 га. Определить местоположение земельного участка согласно правоустанавливающему документу невозможно, так как Свидетельство серии РФ-II № 979355 от 11.12.1997 г. не содержит его описания. Земельный участок с КН № был образован в результате выдела земельного участка в счет земельных долей из земельного участка с КН №, и в целях его образования был подготовлен Проект межевания земельных участков, согласованный с остальными участниками земельных долей в общей долевой собственности посредством опубликования извещения о проведении собрания в средствах массовой информации. Проект межевания утвержден собственником выделяемой земельной доли в лице представителя по доверенности. Далее на основании утвержденного проекта межевания земельного участка был подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка с последующим присвоением ему кадастровый номер №. Поскольку земельный участок с кадастровым номером №, являющийся обособленным земельным участком в составе единого землепользования с кадастровым номером №, на момент проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с КН № уже был поставлен на кадастровый учет (2006 г.) и сведения о нем были внесены в ГКУ, то при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с КН № лицо, проводившее кадастровые работы, обязано было учесть сведения о границах земельного участка с КН № Правоустанавливающим документом (документом об образовании) для земельного участка с КН № является проект межевания земельного участка от 21.03.2017 года, и на его основании был подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка с последующим присвоением ему КН №. При подготовке Проекта межевания земельного участка от 21.03.2017г. земельного участка с КН № не были учтены сведения о границах земельного участка с КН №, поэтому определить местоположение земельного участка с КН № и образованных из него участков невозможно.

Как указывает эксперт, причиной пересечения границ земельного участка с кадастровым номером № с земельными участками с кадастровыми номерами № является то, что при образовании земельного участка с КН № (в последствии из которого были образованы земельные участки с КН №) не были учтены границы земельного участка с КН №, поставленного на кадастровый учет в 2006 году.

В 2006 году земельный участок с КН № был поставлен на государственный кадастровый учет, и, в соответствии с требованиями закона, в Реестр была внесена запись о правe собственности ФИО5, ФИО6, ФИО7 и сведения о границах земельного участка с КН №. В 2022 году по обращению одного из собственников земельного участка с КН № Росреестром была выявлена и устранена техническая (реестровая) ошибка в записях Единого государственного реестра недвижимости. В материалах дела отсутствует информация вследствие чего в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с КН № была допущена техническая ошибка, и в чем она выражалась, поэтому невозможно установить по какой причине лицу, выполнявшему кадастровые работы в отношении земельного участка с КН №, не были предоставлены сведения о границах земельного участка с КН №. При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с КН №, лицо, выполнявшее кадастровые работы, использовало актуальные сведения ЕГРН и не могло знать о недостоверности этих сведений (непредоставление актуальных сведений о границах земельного участка с КН №), что привело к наложению границ земельного участка с КН № на земельный участок с КН №.

Установив изложенные выше обстоятельства, эксперт пришла к выводу, что местоположение земельного участка с КН № из которого впоследствии были образованы земельные участки с КН №, было определено неверно, с нарушениями действующего законодательства.

Способом исправления реестровой ошибки, допущенной лицом, выполнявшим кадастровые работы в отношении земельного участка с КН №, из которого впоследствии были образованы земельные участки с КН №, является, по мнению эксперта, исключение из ЕГРН сведений о характеристиках земельного участка с КН №, и образованных из него земельных участков с КН № с последующим проведением процедуры выдела доли из земель сельскохозяйственного назначения заново. При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с КН №, лицо, выполнявшее кадастровые работы, использовало актуальные сведения ЕГРН и не могло знать о недостоверности этих сведений. Техническая ошибка в отношении земельного участка с КН № была исправлена в 2022 году.

В судебном заседании эксперт ФИО18 выводы проведенной экспертизы подтвердила.

В силу ч.3 ст.86 ГПК РФ суд оценивает заключение экспертизы по правилам, установленным в статье 67 приведенного Кодекса.

На основании ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Разрешая заявленные требования, суд принимает экспертное заключение ООО «Кадастровый инженер город Тюмень» в качестве надлежащего доказательства по делу, считает его соответствующим требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст.67 ГПК РФ, поскольку оно проведено и составлено в соответствии с нормами действующего законодательства, научно обосновано, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, кроме того, оно подтверждается и согласуется с иными, добытыми по делу доказательствами.

Таким образом, принимая во внимание установленные судом обстоятельства дела, а также выводы проведенной судебной экспертизы, учитывая, что экспертным заключением установлены нарушения требований действующего законодательства, допущенные кадастровым инженером ФИО22 при проведении кадастровых работ по межеванию земельных участков с кадастровыми номерами №, и образованных из него земельных участков с КН № одновременно принимая во внимание, что способом исправления реестровой ошибки является исключение из ЕГРН сведений о характеристиках земельного участка с КН №, и образованных из него земельных участков с КН №, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, и образованных из него земельных участков с КН №

Разрешая споры о границе земельного участка, где в качестве способа защиты права выбрано оспаривание межевания, суд учитывает, что при проведении процедуры установления границ земельного участка правовые последствия создает межевой план, сведения о котором содержит государственный кадастр.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости) Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с названным Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с названным Федеральным законом сведений.

Согласно части 7 статьи 1 Закона о государственной регистрации недвижимости государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных названным Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ст.8 Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Частью 5 статьи 7 Закона о государственной регистрации недвижимости предусмотрено, что сведения, содержащиеся в ЕРГН, являются общедоступными, в пределах установленных законом.

В силу ч. 4 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Принимая во внимание, что внесение в ЕГРН сведений о координатах местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, и образованных из него земельных участков с КН №, определенных в соответствии с проведенным межеванием, нарушает права истцов, то требования истцов об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером №, и образованных из него земельных участков с № также подлежат удовлетворению.

Вместе с тем суд приходит к выводу о том, что Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку в рассматриваемой споре не имеет какого-либо материально-правового интереса, а потому в удовлетворении исковых требований ФИО5, ФИО6, ФИО7 к указанному ответчику надлежит отказать.

Руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 13.07.2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ "О кадастровой деятельности", ст. ст. 55, 56, 67, 68, 71, 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ФИО1, ФИО8, ФИО2, кадастровому инженеру ФИО23 о признании результатов межевания недействительными, об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельных участков удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровым номером №, и образованных из него земельных участков с КН №, расположенных по адресу: <адрес>».

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровым номером 72:17:1105002:3715, и образованных из него земельных участков с КН 72:№, расположенных по адресу: <адрес>».

В удовлетворении исковых требований ФИО5, ФИО6, ФИО7 к Управлению Росреестра по Тюменской области о признании результатов межевания недействительными, об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельных участков отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение суда составлено 30 октября 2023 года.

Судья Маркова Р.А.

Судья Маркова Р.А.

Судья Маркова Р.А.