Решение по делу № 2-1075/2022 от 04.10.2022

Копия. Дело №2-1075/2022

УИД 52RS0047-01-2022-001783-76

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Семенов Нижегородской области                                 06 декабря 2022 года

Семеновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Гришакиной Ю.Е.,

при секретаре Булатовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску    ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым.

Заявленные требования мотивированы следующим.

Истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. До 14.12.2015 года истец и ответчик состояли в браке. Ответчик продал истцу долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок. В соответствии с п.13 Договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом от 24.03.2022 года, ответчик обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства в вышеуказанном жилом доме в срок не позднее 24.09.2022 года, однако до настоящего времени ответчик остается зарегистрированным в указанном доме, связи с чем, истец просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

Истец ФИО2 в судебном заседании требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в соответствии с требованием гл.10 ГПК РФ, о причинах неявки не сообщил.

В соответствии с положением ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производтва.

    Исследовав материалы дела, заслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.

    В силу ч. ч. 1 - 3 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Никто не вправе ограничивать гарантированные Конституцией РФ права собственников владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим недвижимым имуществом.

    В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    На основании п. 2 ст.292 ГПК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Судом установлено, что истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. До 14.12.2015 года истец и ответчик состояли в браке. Ответчик продал истцу долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок. В соответствии с п.13 Договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом от 24.03.2022 года, ответчик обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства в вышеуказанном жилом доме в срок не позднее 24.09.2022 года.

    Согласно домовой книге, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    Установлено, что ответчик договор купли-продажи жилого дома не оспаривал, условие о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением в связи с переходом права собственности на жилой дом к новому собственнику в договоре купли-продажи отсутствует. Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, ответчиком не представлено.

    Регистрация ответчика в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

    В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

    Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

    В силу ст. 209 ГК РФ одним из правомочий собственника является пользование принадлежащим ему имуществом.

    Поскольку соглашений с истцом о сохранении права пользования домом ответчиком не заключено, иных оснований для сохранения и осуществления права пользования спорным жилым домом ФИО1 судом не установлено.

    Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ФИО1 утрачено с момента возникновения права собственности на спорный жилой дом у ФИО2 и окончания срока (24.09.2022 г.), предоставленного ФИО1 для добровольного снятия с регистрационного учета, требования истца о признании его прекратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233-235 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Семеновский районный суд Нижегородской области заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.       Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                  подпись                                       Ю.Е. Гришакина

Копия верна.

Судья-