Решение по делу № 2-607/2018 от 03.05.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Новая Усмань                                                                                  20 июля 2018 года

Новоусманский районный суд в составе:

председательствующего судьи Самойловой Л.В.,

при секретаре Сухоруковой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ПАО КБ «Восточный» к Дмитриеву Сергею Ивановичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО КБ «Восточный» обратилось в суд с иском к Дмитриеву Сергею Ивановичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество, указав в заявлении, что 09.12.2016 года между банком и Дмитриевым С.И. был заключен кредитный договор №16/7697/00000/401789, во исполнение которого истец предоставил ответчику 350 000,00 рублей на неотложные нужды. Исполнение обязательств по указанному кредитного договору обеспечено договором об ипотеке №16/7697/00000/401789/ZKV1 от 09.12.2016 года, согласно которому заложенным имуществом является квартира с кадастровым №, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>.

Начиная с сентября 2017 года ответчик перестали исполнять обязательства по погашению кредита, в связи с чем по состоянию на 10.04.2018 года образовалась задолженность в размере 359 676,68 руб., из которых задолженность по основному долгу - 318 724,17 руб., задолженность по процентам за использование кредитными средствами - 39 242,45 руб., неустойка - 697,36 руб., неустойка за нарушение сроков уплаты процентов за пользование кредитом.

Указанную сумму задолженности просит взыскать с ответчика, а также просит расторгнуть указанный кредитный договор, обратить взыскание на заложенное имущество, а также взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 18 769,77 руб.

Кроме прочего истец просит определить подлежащим взысканию с ответчика в истца проценты за пользование кредитными денежными средствами, начисляемые по ставке 22% годовых на остаток задолженности по кредиту 318 724,17 рублей, начиная с 10.04.2018 года по дату вступления в силу решения суда.

Истец, своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, однако, от представителя истца по доверенности Долотовой Ю.В. поступило заявление с просьбой рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя Банка. При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик Дмитриев С.И. в судебное заседание не явился, при этом о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, правовых актов.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств, одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Пунктом 1 ст.160 ГК РФ предусмотрено, что двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, которыми для заключения договора (помимо составления единого документа) также предусмотрена возможность принятия письменного предложения заключить договор путем совершения действий по его исполнению.

В соответствии с п.2 ст. 434 ГК РФ, договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что 09.12.2016 года между ПАО КБ «Восточный» и Дмитриевым С.И. был заключен кредитный договор №16/7697/00000/401789, сроком на 60 месяцев с процентной ставкой 22% годовых, во исполнение которого истец предоставил ответчику денежные средства в размере 350 000,00 рублей. Кроме того 09.12.2016 года между ПАО КБ «Восточный» и Дмитриевым С.И. был заключен договор ипотеки №16/7697/00000/401789/ZKV1, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Воронежской области за номером №36-36/00136/001/262/2016-623/1 от 15.12.2016 года.

Согласно п.1.3.1 указанного кредитного договора исполнение обязательств по указанному кредитному договору со стороны ответчика обеспечено залогом квартиры №58, д. 26А, по улице Солнечной с. Новая Усмань Новоусманского района Воронежской области, которая принадлежит на праве собственности ответчику Дмитриеву С.И. При этом п.1.6 договора ипотеки установлена стоимость предмета залога (квартиры) в размере 780 000,00 рублей.

Согласно п.4.2 указанного договора об ипотеке в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору кредитор вправе обратить взыскание на заложенное имущество.

То обстоятельство, что ПАО КБ «Восточный» исполнило свои обязательства по договору и выдало денежные средства в сумме 350 000 рублей Дмитриеву С.И. подтверждается выпиской по счету, открытому на имя Дмитриева С.И.

Согласно ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

У суда нет оснований не доверять расчету задолженности, представленному истцом, при этом, никаких возражений относительно данного расчета, ответчиком не представлено.

Как установлено ст.50 ФЗ «Об ипотеке» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Кроме того, согласно ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Поскольку доказательств того обстоятельства, что ответчик надлежащим образом исполнял свои обязательства по кредитному договору, им не представлено, суд считает требования истца обоснованными.

В соответствии со ст. 51 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и ст. 349 ГК РФ - взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда. Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. При этом начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке (часть 3 ст. 350 ГК РФ, пп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Поскольку <адрес>А по <адрес> являлась предметом договора ипотеки и судом установлено ненадлежащее исполнение Дмитриевым С.И. обеспеченного ипотекой обязательства, суд считает возможным обратить взыскание на вышеуказанное имущество.

Так как ответчиком не <адрес> по <адрес> в размере 780 000,0 рублей.

В силу п.3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Учитывая положения ст. 88, 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчиков расходы по госпошлине пропорционально размеру удовлетворенных судом требований в размере 18 769,77 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО КБ «Восточный» к Дмитриеву Сергею Ивановичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №16/7697/00000/401789, заключенный 09.12.2016 года между ПАО КБ «Восточный» и Дмитриевым Сергеем Ивановичем.

Взыскать с Дмитриева Сергея Ивановича в пользу ПАО КБ «Восточный» задолженность по кредитному договору №16/7697/00000/401789 от 09.12.2016 года в размере 359 676 (триста пятьдесят девять тысяч шестьсот семьдесят шесть) рублей 68 копеек из которых 318 724 (триста восемнадцать тысяч семьсот двадцать четыре) рубля 68 копеек - сумма просроченной задолженности по кредиту, 39 242 (тридцать девять тысяч двести сорок два) рубля 45 копеек - сумма просроченной задолженности по процентам за пользования кредитом, 697 (шестьсот девяносто семь) рублей 36 копеек - сумма неустойки за нарушение сроков погашения основного долга, 1 012 (одна тысяча двенадцать) рублей 70 копеек - сумма неустойки на нарушение сроков уплаты процентов за пользование кредитом.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> путем продажи ее с публичных торгов установив начальную продажную стоимость в размере 780 000 (семьсот восемьдесят тысяч) рублей.

Взыскать с Дмитриева Сергея Ивановича в пользу ПАО КБ «Восточный» за пользование чужими денежными средствами - 318 724,17 руб. проценты за период с 10.04.2018 г. по день фактического исполнения решения суда исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.

Взыскать с Дмитриева Сергея Ивановича пользу ПАО КБ «Восточный»» расходы по госпошлине в сумме 18 769 (восемнадцать тысяч семьсот шестьдесят девять) рублей 77 копеек.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: