Решение по делу № 2-109/2021 от 11.11.2020

№

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Краснокамск      ДД.ММ.ГГГГ

Краснокамский городской суд Пермского края,

в составе председательствующего судьи Добрыдневой Т.С.

при секретаре Убайдовой Ю.К.,

с участием представителя ответчика Пинягиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску Ворониной Татьяны Германовны к администрации Краснокамского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Воронина Т.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Краснокамского городского округа о признании права собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Исковые требования мотивированы тем, что в 1996 году Воронина Т.Г. от свекрови ФИО10. был передан земельный участок № №, был составлен договор на продажу земельного участка в собственность. Ранее участок принадлежал ФИО10 на праве собственности, что подтверждается свидетельством ДД.ММ.ГГГГ г. С 1996 года истец пользуется земельным участком, а с 2001 года является членом СНТ «Коллективный сад пенсионеров № 5». ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО10 умерла. В настоящее время, в связи с тем, что согласно кадастровому паспорту на земельный участок, право собственности на земельный участок зарегистрировано за ФИО10., истец не может произвести регистрацию права собственности на земельный участок.

Истец участия в судебном заседании не принимала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представитель Администрации Краснокамского городского округа в судебном заседании пояснила, что исковые требования могут быть удовлетворены при установлении судом соответствующих оснований.

Представитель СНТ «Коллективный сад пенсионеров № 5» надлежащим образом была извещена о времени и дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, причину неявки суду не сообщила. Ранее в предварительном судебном заседании просила исковые требования удовлетворить.

Представитель третьего лица Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Направили письменный отзыв, в котором указали, что исковые требования могут быть удовлетворены при установлении судом соответствующих оснований.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Пунктом 9.1 статьи 3 ФЗ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 2.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" переоформление садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном статьей 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Согласно ч.1 ст.28 вышеназванного закона, предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона (действовавшей до 01.03.2015) было установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Согласно п.2.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В судебном заседании установлено, что на основании Решения Исполнительного комитета Краснокамского городского Совета народных депутатов № 333 от 04.09.1990 был произведен отвод земельного участка Камскому ЦБК для создания коллективного сада пенсионеров площадью 3,5 га с северо-западной стороны существующего огорода пенсионеров № 1. (л.д.11).

Решением Исполнительного комитета Краснокамского городского Совета народных депутатов № 436 от 13.09.1991 был произведен дополнительный отвод правлению сада пенсионеров № 5 земельного участка для расширения сада, расположенного северо-западнее территории Больничного городка, площадью 4,0 га. (л.д.12).

Устав СНТ «Коллективный сад пенсионеров № 5» утвержден общим собранием 29.05.2010 г. СНТ «Коллективный сад пенсионеров № 5» создано по адресу: <адрес> и состоит из земель общего пользования и из земель, находящихся в собственности членов товарищества. (л.д. 13-17).

По свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО10 передан в личную собственность земельный участок № № Коллективного сада пенсионеров № №, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 30).

Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости право собственности на земельный участок № №, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> право собственности не зарегистрировано. (л.д. 24-27,130-131).

Председатель СНТ «Коллективный сад пенсионеров № 4» Сабирова Л.А. выдала справку Ворониной Т.Г. в том, что она действительно является членом СНТ пенсионеров № с 2001 г., имеет садовый участок №. Задолженности по оплате членских взносов не имеет. (л.д. 37).

ФИО10. передала свой участок № № Ворониной Т.Г. на основании договора на передачу и продажу земельного участка в собственность. (л.д. 28).

ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается копией свидетельства о смерти. (л.д. 31).

По материал наследственного дела к имуществу умершей ФИО10., наследником наследственного имущества, состоящее из квартиры по адресу: <адрес> по завещанию признана ФИО18. (л.д. 95).

В соответствии с п. 2.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" переоформление садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном статьей 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

На момент рассмотрения спора ст.28 Федерального закона № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" утратила силу. С 01.03.2015 в действии норма п.2.7 ст.3 Федерального закона РФ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 № 137-ФЗ.

В судебном заседании установлено, что садоводческое некоммерческое товарищество «Коллективный сад пенсионеров № 5» образовано в соответствии с Федеральным законом РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 № 66-ФЗ.

Истец является членом СНТ «Коллективный сад пенсионеров № 5» с 1996 года, с 2001 года владеет земельным участком №

На основании п. 2.8 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие ЗК РФ" в случае, предусмотренном п. 2.7 ст. 3, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 ЗК РФ, на основании заявления гражданина или его представителя.

Таким образом, действующее до 01 марта 2015 года и с 01 марта 2015 года законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.

Как следует из п. 2.8 "Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год", утвержденного Президиумом ВС РФ 02.07.2014, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Доказательств наличия оснований для запрета предоставления участка истцу в частную собственность ответчиком в судебном заседании не представлено.

Судом установлено и из материалов дела следует, СНТ «Коллективный сад пенсионеров № 5» образовано и зарегистрировано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", испрашиваемый земельный участок расположен на территории садоводческого товарищества, истец является членом СНТ, земельный участок индивидуализирован как объект права, передача в собственность участка № 16 истцу прав третьих лиц не затрагивает, в связи с чем, имеются правовые основания для признания права собственности на земельный участок за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Ворониной Татьяны Германовны удовлетворить.

Признать за Ворониной Татьяной Германовной право собственности на земельный участок № № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на объект за Ворониной Татьяной Германовной.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                     Добрыднева Т.С.