Решение по делу № 2-4103/2018 от 21.09.2018

Гр. дело -----

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2018 года                          адрес

Ленинский районный суд адрес Республики в составе:

председательствующего судьи Данилина Е.М.,

при секретаре судебного заседания Ивановой О.С.,

с участием представителя истца Нугмановой Ф.В.,

ответчика Кузьминой Л.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК ЖКХ "Инженер" к Кузьминой Людмиле Тальевне, Кузьмину Сергею Станиславовичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО УК ЖКХ "Инженер" обратился в суд с иском к Кузьминой Л.Т., Кузьмину С.С. с требованием о взыскании в солидарном порядке суммы задолженности за период с дата по дата в размере 63312,27 руб., задолженности по оплате пени за период с дата по дата в размере 19195,76 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2675 руб.

В соответствии со ст.30,39, 153, 155 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики является собственниками жилого помещения – адрес. Многоквартирный дом находится в управлении истца.

Однако, как указывает истец, оплата жилья и коммунальных услуг ответчиками производится несвоевременно, в связи с этим образовалась задолженность по указанным платежам за период с дата по дата. Ссылаясь на изложенные в иске обстоятельства, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг и пени в сумме 82508,03 руб.

Представитель Истца иск поддержал по изложенным в нем основаниям.

Ответчик Кузьмина Л.Т. в связи с повторным нарушение порядка в судебном заседании на основании ст. 159 ГПК РФ определением суда была удавлена из зала судебного заседания на все время судебного заседания. Из сформулированной ответчиком в письменных «требованиях до начала судебного разбирательства» позиции следует, что Ответчики иск не признают, указав на отсутствие у Истца полномочий по управлению многоквартирным домом № адрес.

Выслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст. 39 ЖК РФ).

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из материалов дела следует, что ответчик Кузьмина Л.Т., Кузьмин С.С. являются собственниками по ------ доли в праве общей долевой собственности на адрес, расположенную по адресу: адрес

Управление в вышеуказанном жилом доме осуществляет ООО УК ЖКХ «Инженер».

Согласно выписке из лицевого счета ----- от дата в указанном жилом помещении значатся зарегистрированными ------ человека: ответственный плательщик Кузьмина Л.Т., дата г.р., с дата, и ------ Кузьмин С.С., дата г.р., с дата.

Как следует из выписки по лицевому счету на указанную квартиру за период дата по дата за ответчиками образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 82508,03 руб., из которых 63312,27 руб. – сумма основного долга, 19195,76 руб. – начисленные пени.

Доказательств погашения задолженности ответчиками суду не представлено.

Доводы Ответчиков о том, что у Истца не имеется полномочий по управлению многоквартирным домом № адрес, являются необоснованными.

В силу ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Согласно ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, внеочередным общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес, дата приняты решения о выборе способа управления многоквартирным домом – Управляющая компания и утверждена управляющая компания - ООО УК ЖКХ "Инженер".

Сведений о признании данного решения недействительным либо о выборе иных способов управления МКД или иной управляющей организации не представлено.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании суммы задолженности и пени являются обоснованными, подлежат удовлетворению. Оснований для применения статье 333 ГК РФ и снижения размера пени, не установлено.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с Ответчиков в пользу Истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2675 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

решил:

Взыскать солидарно с Кузьминой Людмилы Тальевны и Кузьмина Сергея Станиславовича в пользу ООО УК ЖКХ «Инженер» сумму основного долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 63312,27 руб., задолженность по оплате пени за период с дата по дата в размере 19195,76 руб., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 2675 руб.

На решение могут быть поданы апелляционные жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики через Ленинский районный суд города Чебоксары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято дата.

Судья             Е.М. Данилин