Решение по делу № 33-2594/2023 от 28.04.2023

Судья Гвоздева Н.В. Дело № 2-72/2023

УИД 35RS0009-01-2022-002388-21

ВОЛОГОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 23 мая 2023 года № 33-2594/2023

город Вологда

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:

председательствующего Холминовой В.Н.,

судей Татарниковой Е.Г., Марковой М.В.,

при секретаре Максимовой Е.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам Зориной Т.Н., Мироевской Е.Е., Сковородниковой А.А. на решение Вологодского районного суда Вологодской области от 17 февраля 2023 года по иску Зориной Т.Н. к Сковородниковой А.А., Кирьяновой В.Н. об установлении факта передачи денежных средств, признании права собственности на жилое помещение, признании недействительной сделки купли-продажи жилого помещения.

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Холминовой В.Н., объяснения Зориной     Т.Н. и ее представителя
Дьяковой Г.Н., объяснения Кирьяновой В.Н., объяснения представителя Мироевской Е.Е. и Сковородниковой А.А. – Нечаевой М.Е., судебная коллегия

установила:

Зорина Т.Н. обратилась в суд с иском к Сковородниковой А.А., Кирьяновой В.Н. об установлении факта передачи денежных средств Сковородниковой А.А. в сумме 1 169 000 рублей на покупку и ремонт жилого помещения по адресу: <адрес>, и признании за истцом права собственности на указанное жилое помещение, признании недействительной сделки купли-продажи указанного жилого помещения, заключенной между Сковородниковой А. А. и Кирьяновой В. Н.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Мироевская Е.Е.

Решением Вологодского районного суда Вологодской области от 17 февраля 2023 года исковые требования Зориной Т.Н. удовлетворены частично.Установлен факт передачи Зориной Т.Н. денежных средств на покупку и ремонт квартиры по адресу: <адрес>, в размере 679 000 рублей. В удовлетворении остальной части исковых требований Зориной Т.Н. отказано.

В апелляционной жалобе Зорина Т.Н., повторяя доводы, изложенные в исковом заявлении, просит об отмене решения суда и принятии по делу нового судебного акта об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В апелляционной жалобе Сковородникова А.А. и Мироевская Е.Е. просят об отмене решения суда и отказе Зориной Т.Н. в удовлетворении иска. Указывают на то, что безвозмездно в целях материальной поддержки получили от Зориной Т.Н. денежные средства в размере 479 000 рублей.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда, приходит к выводу о необходимости его отмены в части удовлетворения исковых требований Зориной Т.Н. об установлении факта передачи денежных средств, принятии в отмененной части нового судебного акта об отказе в удовлетворении иска.

Из материалов дела установлено, что в 2020 году Мироевская Е.Е. установила опеку над несовершеннолетними детьми - Б.С.Л., 2014 года рождения, З.В.А., 2016 года рождения, Б.В.А.,
2018 года рождения, проживавшими в городе <адрес>.

Зорина Т.Н., <ДАТА> года рождения, является прабабушкой указанных детей и также проживала в городе <адрес>.

После установления опеки дети переехали из <адрес> и стали проживать в семье своего опекуна Мироевской Е.Е. в поселке <адрес>.

С целью общения с правнуками Зорина Т.Н. приезжала в 2020 -
2021 годах в <адрес>.

В дальнейшем у Зориной Т. Н. возникло намерение переехать на постоянное место жительство в <адрес>, для чего приобрести там квартиру.

Из объяснений Зориной Т.Н., данных в судебных заседаниях суда первой инстанции следует, что весной 2021 года между нею и
Мироевской Е.Е. была достигнута устная договоренность о приобретении квартиры в поселке Майский для Зориной Т.Н. за денежные средства последней. При этом, Зорина Т.Н. дала согласие на оформление квартиры в собственность дочери Мироевской Е.Е. - Сковородниковой А. А. с тем, чтобы в случае смерти Зориной Т.Н. ее правнуки не могли наследовать указанную квартиру и тем самым сохранить право на получение жилья от государства.

В судебных заседаниях суда первой инстанции Зорина Т.Н. утверждала, что ею на приобретение и ремонт квартиры были переданы Мироевской Е. Е. и Сковородниковой А. А. денежные средства в сумме 1 169 000 рублей.

28 апреля 2021 года между Соколовым В.В. (продавец) и Сковородниковой А.А. (покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 31,9 кв. м. по цене 950 000 рублей.01 ноября 2022 года Сковородникова А.А. продала указанную квартиру Кирьяновой В.Н. по цене 1 000 000 рублей.

Разрешая заявленные требования Зориной Т.Н. о признании за нею права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и признании сделки купли-продажи указанной квартиры от 11 ноября
2022 года, заключенной между Сковородниковой А.А. и Кирьяновой В.Н., недействительной, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 8, 131, 161, 162, 166, 168, 218, 302, 1102, 1104, 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к выводу об отказе в их удовлетворении.

При этом суд первой инстанции исходил из того, что Зорина Т.Н. не представила доказательств, свидетельствующих о возникновении у неё права собственности на спорную квартиру, а факты передачи денежных средств Зориной Т.Н. на приобретение данной квартиры, ее ремонт, а также проживание в данной квартире не влекут за собой возникновения права собственности на квартиру. Кирьянова В.Н., по мнению суда, является добросовестным приобретателем спорной квартиры, каких-либо нарушений закона при совершении сделки купли-продажи со стороны покупателя Кирьяновой В.Н. и продавца Сковородниковой А.А. допущено не было.

Судебная коллегия находит выводы суда правильными, основанными на совокупной оценке собранных по делу доказательств и требованиях норм материального права, регулирующих возникшие спорные правоотношения.

Учитывая, что выводы суда подробно мотивированы, с учетом детальной оценки всех, представленных в материалы дела доказательств, судебная коллегия не усматривает оснований для изложения мотивов суда первой инстанции в настоящем апелляционном определении.

Вместе с тем, судебная коллегия полагает, что решение суда подлежит отмене в части удовлетворения исковых требований Зориной Т.Н. об установлении факта передачи денежных средств на покупку и ремонт квартиры по адресу: Вологодская область, Вологодский район, поселок Майский, дом 36, квартира 26, в размере 679 000 рублей.

Судебная коллегия полагает, что, заявляя требования об установлении факта передачи денежных средств на покупку и ремонт квартиры, истец Зорина Т.Н. избрала неверный способ защиты своего нарушенного права.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса РФ.

Выбор способа защиты права принадлежит субъекту права, который вправе воспользоваться как одним из них, так и несколькими способами. Вместе с тем способ защиты права предопределяется теми правовыми нормами, которые регулируют конкретные правоотношения.

В этой связи субъект права вправе применить только определенный способ защиты гражданских прав, который направлен на защиту и восстановление нарушенных прав.

В рассматриваемом деле судебная коллегия исходит из отсутствия доказательств нарушения прав или законных интересов истца Зориной Т.Н. передачей спорных денежных средств на покупку и ремонт квартиры, в связи с чем приходит к выводу о том, что выбранный истцом способ защиты права не восстанавливает ее права и не защищает ее интересы на спорное имущество, а суд защищает нарушенное (или оспариваемое) право (статьи 3, 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах решение суда в части удовлетворения исковых требований Зориной Т.Н. об установлении факта передачи денежных средств на покупку и ремонт квартиры подлежит отмене с принятием в отменной части нового судебного акта об отказе в удовлетворении иска.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Вологодского районного суда Вологодской области
от 17 февраля 2023 года отменить в части удовлетворения исковых требований Зориной Т.Н. об установлении факта передачи денежных средств.

Принять в отменной части по делу новое решение.

Отказать в удовлетворении исковых требований Зориной Т.Н. об установлении факта передачи денежных средств в размере 679 000 рублей на покупку и ремонт квартиры по адресу: <адрес>.

В остальной части решение Вологодского районного суда Вологодской области от 17 февраля 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Зориной Т.Н. – без удовлетворения.

Председательствующий В.Н. Холминова

Судьи Е.Г. Татарникова

М.В. Маркова

Апелляционное определение составлено в окончательной форме 30 мая 2023 года.