Решение по делу № 2-3719/2022 от 27.09.2022

Дело №2-3719/2022

УИД: 59RS0003-01-2020-004945-87                                    

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    12 октября 2022 года Кировский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Каменщиковой А.А.,

при секретаре Чижовкиной О.В.,

с участием представителя истца Буртового А.В., действующего на основании доверенности, представителя ответчика Тарасовой Е.В., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Закамская» к Сатторовой З.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Закамская» (далее – ООО «УК «Закамская») обратилось в суд с иском (с учетом уточнения исковых требований к Сатторовой З.П. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам за период с 01 мая 2017 года по 31 декабря 2019 года в размере 31 405,78 руб., пени за период с 11 июня 2017 года по 11 октября 2022 года в сумме 16 661,34 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, начисленных на сумму основного долга в размере 31 405,78 руб. за каждый день просрочки, начиная со дня вынесения судом решения по день фактической оплаты долга.

В обоснование иска указано, что в соответствии с договором управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> ООО «УК «Закамская» является организацией, управляющей данным домом. На основании выписки из ЕГРН собственником помещения с кадастровым номером № площадью ....... кв.м. по адресу: <адрес> является Сатторова З.П., ....... доля в праве. В период с 01 августа 2014 года по 31 декабря 2019 года по данному адресу предоставлялись жилищные услуги. В связи с неоплатой данных услуг у ответчика возникла задолженность перед ООО «УК «Закамская». Определением от 16 июля 2020 года судебный приказ по делу № был отменен. По делу было вынесено щзаочное решение от 24 ноября 2020 года, которое было отменено определением суда от 27 сентября 2022 года. Ответчик, не соглашаясь с заявленными требованиями указал на пропуск истцом срока исковой давности в части требований. Истец полагает доводы ответчика о пропуске срока исковой давности состоятельными, расчет задолженности и пени, составленный ответчиком верным.

Представитель истца ООО «УК «Закамская» Буртовой А.Ф. в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, подтвердив изложенные в иске обстоятельства.

Ответчик Сатторова З.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Представитель ответчика Тарасова Е.В. в судебном заседании исковые требования не признала.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно ст. ст. 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого показаниями приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам.

Исходя из положений ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 13, 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 № 354, внесение платы за коммунальные услуги собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, должно производиться управляющей организации, являющейся исполнителем данных услуг и отвечающей за предоставление коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей с 01 января 2016 года) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от 26 марта 2014 года утверждены условия договора и заключен договор на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома между собственниками помещений и ООО «УК «Закамская».

Сатторова З.П. с 22 января 2014 года является собственником ....... доли нежилого помещения площадью ....... кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 14 января 2019 года.

В связи с изложенным на ответчике Сатторовой З.П., являющейся долевым собственником нежилого помещения в <адрес>, лежит обязанность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком Сатторовой З.П. обязанности по оплате услуг ООО «УК «Закамская» обратилось к мировому судье судебного участка № Кировского судебного района г.Перми с заявлениями о вынесении судебного приказа.

05 марта 2020 года мировым судьей судебного участка № Кировского судебного района г.Перми вынесен судебный приказ № о взыскании с Сатторовой З.П. в пользу ООО «УК «Закамская» задолженности по оплате услуг по содержанию жилья за период с 01 августа 2014 года по 01 января 2020 года в размере 101 115,91 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № Кировского судебного района г.Перми от 16 июля 2020 года судебный приказ № в отношении Сатторовой З.П. отменен в связи с поступившими от нее возражениями относительно исполнения судебного приказа.

В связи с отменой судебного приказа ООО «УК «Закамская» обратилось в суд за судебной защитой в порядке искового производства.

Заочным решением Кировского районного суда г.Перми от 24 ноября 2020 года постановлено:

«Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Закамская» удовлетворить.

Взыскать с Сатторовой З.П. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Закамская» задолженность по оплате услуг по содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61 903,79 руб., пени в размере 37 166,65 руб.

Взыскать с Сатторовой З.П. в доход бюджета государственную пошлину в размере 3 172 руб.».

Определением Кировского районного суда г.Перми от 27 сентября 2022 года заочное решение Кировского районного суда г.Перми от 24 ноября 2020 года отменено, производство по делу возобновлено.

Согласно представленному истцом сведениям о начислениях, расчету задолженности, а также контррасчету ответчика, за период с 01 мая 2017 года (в пределах срока исковой давности) по 31 декабря 2019 года задолженность по оплате услуг по содержанию жилья и текущему ремонту, исходя из размера доли, приходящейся на ответчика, составляет 31 405,78 руб., пени, исчисленные на сумму задолженности, за период с 11 июня 2017 года по 11 октября 2022 года (исключая период с 06 марта 2020 года по 31 декабря 2020 года и с 01 апреля 2022 года по 30 сентября 2022 года), исходя из размера доли, приходящейся на ответчика, составляют 16 661,34 руб.

Представленные истцом расчеты задолженности и начисленных пени, контррасчет задолженности, представленный ответчиком, судом проверены, признаны обоснованными. Правильность начисленной истцом платы за содержание и текущий ремонт в спорном периоде ответчиком не оспаривается, доказательств необоснованности представленных истцом сведений о размере начисленной платы за указанные коммунальные услуги, применяемых нормативов и тарифов для начисления ежемесячных платежей ответчиком суду не представлено.

С учетом изложенного, поскольку ответчик Сатторова З.П. допустила возникновение задолженности по оплате услуг по содержанию жилья и текущему ремонту, вследствие неисполнения обязательств по уплате ежемесячных платежей, на день рассмотрения дела задолженность не погашена, суд считает, что исковые требования ООО «УК «Закамская» о взыскании с Сатторовой З.П. задолженности по оплате услуг по содержанию жилья и текущему ремонту за период с 01 мая 2017 года по 31 декабря 2019 года в размере 31 405,78 руб., пени за период с 11 июня 2017 года по 11 октября 2022 года (исключая период с 06 марта 2020 года по 31 декабря 2020 года и с 01 апреля 2022 года по 30 сентября 2022 года) в размере 16 661,34 руб. подлежат удовлетворению.

Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени за нарушение срока внесения платы за содержание жилья и текущий ремонт, начисляемых в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка на сумму остатка основной задолженности, начиная с 12 октября 2022 года до момента фактического исполнения обязательства.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п.65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательств (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч. 1 ст.7, ст.8, п.16 ч.1 ст.64 и ч.2 ст.70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (ст. 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за нарушение срока внесения платы по содержанию жилья и текущему ремонту, начисляемые на сумму остатка основного долга, исчисленного за период с 01 мая 2017 года по 31 декабря 2019 года (31 405,78 руб.), в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, начиная с 12 октября 2022 года по день фактической оплаты основной суммы долга.

В силу ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к судебным расходам относится, в том числе государственная пошлина.

В соответствии с ч.1 ст.103 Гражданского процессуально кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При подаче ООО «УК «Закамская» иска определением судьи Кировского районного суда г.Перми от 30 сентября 2020 года истцу предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до вынесения решения суда.

Поскольку исковые требования удовлетворены, с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 642 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Закамская» удовлетворить.

Взыскать с Сатторовой З.П. (СНИЛС №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Закамская» (ОГРН 10859082002245, ИНН 5908041120) задолженность по оплате услуг по содержанию жилья и текущему ремонту за период с 01 мая 2017 года по 31 декабря 2019 года в размере 31 405 рублей 78 копеек, пени за период с 11 июня 2017 года по 11 октября 2022 года в размере 16 661 рубль 34 копейки.

Взыскать с Сатторовой З.П. (СНИЛС №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Закамская» (ОГРН 10859082002245, ИНН 5908041120) пени за нарушение срока внесения платы по содержанию жилья и текущему ремонту, начисляемые на сумму остатка основного долга, исчисленного за период с 01 мая 2017 года по 31 декабря 2019 года (31 405 рублей 78 копеек), в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, начиная с 12 октября 2022 года по день фактической оплаты основной суммы долга.

Взыскать с Сатторовой З.П. (СНИЛС №) в доход бюджета государственную пошлину в размере 1 642 рубля.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми.

Судья                                 А.А. Каменщикова