Решение по делу № 2-2503/2022 от 02.08.2022

Дело № 2-2503/2022

УИД 63RS0044-01-2022-004414-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2022 года г. Самара

Железнодорожный районный суд г.о. Самара в составе:

председательствующего судьи Александровой Т.В.,

при секретаре Архиповой А.В.,

с участием истца Клочковой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2503/2022 по иску Клочковой Ларисы Степановны к Администрации г.о. Самара, ГСК № 143, Департаменту градостроительства г.о. Самара, третьему лицу: Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области о признании права собственности на гараж,

установил:

Клочкова Л.С. обратилась в Железнодорожный районный суд г.Самары с иском к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на гараж, в обоснование требований, указав, что Постановлением администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № под строительство гаражей выделен земельный участок. Руководствуясь данным постановлением, создано ГСК-143, членом которого она является, и приняла участие в строительстве гаража. Постановление Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ей предоставлен земельный участок под гаражное строительство, что подтверждается свидетельством о праве собственности на земельный участок. В период с 27.08.1992 по ноябрь 1994 года был построен гаражный комплекс, в том числе принадлежащий ей гараж № 11 площадью 18,6 кв.м. Паевой взнос выплачен полностью. Гараж возведен в соответствии с требованиям действующего. Однако зарегистрировать право собственности на него не представляется возможным в связи с отсутствием акта ввода в эксплуатацию. Просит признать право собственности на нежилое помещение – гараж общей площадью 18,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, б/н, ГСК-№, бокс №, цокольный этаж.

Впоследствии истец заявленные требования уточнила. Просит признать право собственности на нежилое помещение – гараж № общей площадью 18,6 кв.м, расположенный в незавершенном строительством объекте по адресу: <адрес>, б/н, ГСК-№ бокс №, цокольный этаж.

В ходе досудебной подготовке к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ГСК №, Департамент градостроительства г.о. Самара.

В судебном заседании истец Клочкова Л.С. заявленные требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика ГСК-143, надлежащим образом извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. В соответствии с ч. 4 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Представил отзыв, в котором исковые требования просил удовлетворить, указав, что истцом паевые взносы оплачены в полном объеме (л.д. 84).

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара, надлежащим образом извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. В соответствии с ч. 4 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя. Представил отзыв, в котором в удовлетворении требований просил отказать, поскольку ГСК-143 не обращались в уполномоченный орган за вводом объекта в эксплуатацию.

Представитель ответчика Департамента градостроительства г.о. Самара, извещенный о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, отзыв по заявленным требованиям не представил. В соответствии с ч. 4 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, надлежащим образом извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. В соответствии с ч. 3 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевый взнос за помещение, предоставленное ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными доказательствами, Постановлением Администрации г. Самара от 04.1993 № 606 Гаражно-строительному кооперативу № в постоянное пользование предоставлен земельный участок площадью 0,14 га для проектирования и строительства второго блока подземных гаражей и строительства хозкладовых в районе жилого <адрес> (л.д. 80-81).

Постановлением Администрации г. Самары от 01.04.1994 № 462 гражданам предоставлены бесплатно в частную собсвенность фактически занимаемые участки занимаемые капитальными гаражами, оформленные ранее в пожененное наследуемое владение (л.д. 82).

На основании постановления Главы г. Самары № 462 от 01.04.1994 за Клочковой Л.С. зарегистрировано право общей долевой собственности (доля 1027/100000) на земельный участок площадью 1159,72 кв.м по адресу: <адрес>, ГСК-№ (л.д. 35).

Клочкова Л.С. является членом ГСК-№ с 1992 года, паевые взносы за строительство гаража № в ГСК-№ уплачены в полном объеме, что подтверждается справкой ГСК-№л.д. 23, 84) и отзывом на иск председателя ГСК-№ (л.д. 56).

Из данных технического паспорта, установлено, что площадь гаража по адресу: <адрес>, б/н, ГСК-143, гараж № составляет 18,6 кв.м (л.д. 105-109).

Согласно техническому заключению по результатам инженерно-технического обследования, установлено работоспособное техническое состояние конструкций гаража по адресу: <адрес>, б/н, ГСК-№ гараж № (л.д. 61-79).

Из экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы следует, что гараж по адресу: <адрес>, ГСК-№ гараж №,пригодно для размещения и не противоречит требования Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" (л.д. 10-11).

Согласно плану границ земельного участка спорный гараж находится в границах земельного участка, отведенного ГСК-143 (л.д. 29).

Таким образом, судом установлено, что гаражный комплекс, возведенный ГСК №, построен на отведенном земельном участке, соответствует действующим требования, предъявляемым к строительству гаражей. Однако ГСК № не обращалось в органы местного самоуправления для получения акта ввода гаражного комплекса в эксплуатацию, в связи с чем гаражный комплекс, расположенный по адресу: <адрес> Б, является объектом незавершенного строительства и истец лишена возможности зарегистрировать право собственности на гараж, паевой взнос за который выплачен в полном объеме.

С учётом установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании права собственности на гараж в незавершенном строительством объекте являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Клочковой Ларисы Степановны удовлетворить.

Признать за Клочковой Ларисой Степановной (СНИЛС №) право собственности на нежилое помещение – гараж № общей площадью 18,6 кв.м, расположенный в объекте незавершенного строительства по адресу: <адрес>, б/н, ГСК-№ цокольный этаж.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 14 октября 2022 года.

Председательствующий судья (подпись) Т.В. Александрова

Копия верна.

Решение не вступило в законную силу.

Судья Секретарь