Решение по делу № 2-4711/2020 от 25.09.2020

04RS0018-01-2020-006580-30

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 ноября 2020 года                                                г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Болдохоновой С.С., при секретаре Федоровой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Побоковой А. М. к Дачному Некоммерческому Товариществу "Родник" о выделении доли земельного участка в натуре с оформлением права собственности на него,

УСТАНОВИЛ:

Побокова А.М., обращаясь в суд с иском к ДНТ "Родник", просит выделить долю земельного участка, находящегося в пользовании Побоковой А.М. в натуре, в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка с последующим оформлением права собственности истца на долю земельного участка площадью 638 кв.м. по адресу: <адрес> №; прекратить право общей долевой собственности Побоковой А.М. в виде 1/475 доли на земельный участок с кадастровым номером 03:24:000000:48, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, ДНТ «Родник», категория земель: земли поселений, площадь 345200 кв.м.

Исковые требования мотивированы тем, что Побоковой А.М. на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от 28.08.2006г. <адрес> и выписки из протокола общего собрания уполномоченных от 10.06.2012г. № принадлежит 1/475 доли земельного участка на праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ Родник, общей площадью 345200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства. ДД.ММ.ГГГГг. ведущим инженером Павловой О.Ю. выдан кадастровый паспорт земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ Родник, <адрес>, участок №, в котором указано местоположение выделяемого ей земельного участка.

В судебном заседании истец Побокова А.М. поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ДНТ «Родник», действующий на основании устава, Мезенцев А.А. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Заслушав доводы сторон, исследовав представленные материалы, суд считает, что исковые требования Побоковой А.М. подлежат удовлетворению.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (п.3 ст.209 ГК РФ).

На основании п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В соответствии со ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

В соответствии с ч.8 ст.39 указанного ФЗ, в случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктами 8 и 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений), либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если:

1) в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;

2) смежный земельный участок расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

3) земельные участки, в отношении которых выполняются кадастровые работы, являются лесными участками.

Согласно п. 3 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

В соответствии с п. 4 ст.13 указанного ФЗ, если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Судом установлено, что истец Побокова А.М. является сособственником земельного участка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.08.2006г. Кроме того, Побокова А.М. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, ДНТ «Родник», <адрес>, кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.07.2008г.

При этом установление границ было согласовано с правообладателями прилегающих к земельному участку истца земельных участков Ларионовой В.И., Трифоновой А.Н., Прокопьевым О.И.

Согласно объявлению в газете «Муниципальный вестник <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, истец уведомляет, что выделяется земельный участок 1/475 доля в праве общей долевой собственности на участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>, принадлежащий Побоковой А.М.

Таким образом, установлено, что истцом в установленном законом порядке проведена процедура по уведомлению участников общей долевой собственности о намерении выдела земельной доли.

Суду предоставлены доказательства невозможности регистрации права собственности истца на выделяемые земельные участки, без решения суда о выделе доли в натуре, поскольку на государственную регистрацию доли истца не представлены согласия остальных сособственников на выдел земельной доли. Иными дольщиками, собственниками земельных долей ДНТ «Родник», не высказаны возражения относительно месторасположения доли в праве на земельные участки, принадлежащие истцу. Спорные земельные участки поставлены на кадастровый учет, границы долей, принадлежащех истцу, фактически определены, установлены и не оспорены до настоящего времени.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Учитывая представленные Побоковой А.М. доказательства, суд полагает возможным выделить в собственность Побоковой А. М. в натуре 1/475 доли из права общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 03:24:000000:48 площадью 345200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ Родник, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 638 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности Побоковой А.М. в виде 1/475 доли на земельный участок подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Побоковой А. М. к Дачному Некоммерческому Товариществу "Родник" о выделении доли земельного участка в натуре с оформлением права собственности на него удовлетворить.

Выделить в собственность Побоковой А. М. в натуре 1/475 доли из права общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью 345200 кв.м., расположенного по адресу: Россия, <адрес>, ДНТ «Родник», в виде земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 638 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Побоковой А. М.      в виде 1/475 доли на земельный участок с кадастровым номером 03:24:000000:48, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, ДНТ «Родник», категория земель: земли поселений, площадь 345200 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                    подпись            Болдохонова С.С.

Копия верна: Судья                            Болдохонова С.С.

Подлинник решения /заочного решения находится в Октябрьском районном суде г. Улан-Удэ и подшит в гражданское дело № 2-4711/2020