Решение по делу № 2-2707/2021 от 28.07.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2021 года                                         г. Клин Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аррыковой Л.Д.,

при секретаре Андрющенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2707/2021 по исковому заявлению Алиева М. М., Алексеевой Т. В., Кизиченко Н. А. к Кривцову А. В. об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Алиев М.М., Алексеева Т.В., Кизиченко Н.А. обратились с иском в суд к Кривцов А.В. об исправлении реестровой ошибки, указав в обоснование своих требований, что им на праве общей долевой собственности, по /данные изъяты/ доли каждому, принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/ земельный участок образован путем раздела земельного участка, которые были приобретены нами в общую долевую собственность у ответчика. Границы земельного участка установлены предыдущим владельцем.

С целью выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка, в связи с реконструкцией здания, расположенного на указанном земельном участке обратились к кадастровому инженеру, которым была выполнена геодезическая съемка земельного участка с кадастровым номером /номер/.

Кадастровым инженером выявлено несоответствие реальных границ участка данным ЕГРН, а также пересечение его границ с границами смежного земельного участка с кадастровым номером /номер/, принадлежащего ответчику Кривцову А.В. Данные участки являются смежными, имеют общие характерные точки границы. Была проведена дополнительная съемка данного участка, которая так же подтвердила несоответствие фактических границ данным ЕГРН. Участки используются в данных границах, обозначенных на местности межевыми знаками - бетонными столбами.

В результате определения фактических границ участков вычислены площади: площадь земельного участка с кадастровым номером /номер/ составила /данные изъяты/., площадь земельного участка с кадастровым номером /номер/ составила /данные изъяты/. В связи с увеличением земельного участка истцов между истцами о ответчиком было составлено и подписано соглашение о перераспределении земельных участков. Споров по фактическим границам не выявлено.

В данном случае, в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка содержится реестровая ошибка, выраженная, в виде несоответствия содержащегося в ЕГРН описания местоположения границ земельного участка фактическому положению на местности.

Учитывая изложенное, истцы просят исправить выявленную кадастровым инженером реестровую ошибку и признать правильными сведения относительно характерных точек границ (координат) земельного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером.

Истцы Алиев М.М., Алексеева Т.В., Кизиченко Н.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Явился представитель истцов по доверенности Калеканова Г.С., исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Кривцов А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме и не возражал против их удовлетворения (л.д. 103).

Представитель третьего лица Филиал ФГБУ «ФКП Росреестр» по /адрес/ в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Учитывая надлежащее извещение неявившихся лиц, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истцов, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая признание иска ответчиком, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком Кривцовым А.В., так как оно не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом права и интересы сторон.

Учитывая заключение кадастрового инженера Алейниковой Ю.В., проводившего межевание земельных участков сторон, при этом, установив, что фактические границы, конфигурация не меняются, права смежных землепользователей не ущемляются, с учетом признания исковых требований ответчиками, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алиева М. М., Алексеевой Т. В., Кизиченко Н. А. к Кривцову А. В. об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, относительно характерных точек границ (координат) и уточненной площади земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Алиеву М. М., Алексеевой Т. В., Кизиченко Н. А., исключив их из ЕГРН.

         Признать правильными и внести в ЕГРН сведения относительно характерных точек границ (координат) и уточненной площади земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Алиеву М. М., Алексеевой Т. В., Кизиченко Н. А., согласно представленных в межевом плане кадастрового инженера Алейниковой Ю.В., имеющей квалификационный аттестат /номер/, от /дата/:

№ п/п	X	У
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости относительно характерных точек границ (координат) и уточненной площади земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью /данные изъяты/, расположенный по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Кривцову А. В., исключив их из ЕГРН.

Признать правильными и внести в ЕГРН сведения относительно характерных точек границ (координат) и уточненной площади земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью /данные изъяты/, расположенный по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Кривцову А. В., согласно представленных в межевом плане кадастрового инженера Алейниковой Ю.В., имеющей квалификационный аттестат /номер/, от /дата/:

№ п/п	X	У
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН относительно уточнения границ и уточненной площади земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Алиеву М. М., Алексеевой Т. В., Кизиченко Н. А.;

- земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью /данные изъяты/, расположенный по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Кривцову А. В..

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

    Судья                                                                            Л.Д. Аррыкова

Мотивированное решение суда изготовлено /дата/.

    Судья                                                                            Л.Д. Аррыкова