Решение по делу № 2-7030/2023 от 15.08.2023

    Дело № 2-7030/2023

    УИД 65RS0001-01-2023-007436-87

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области

в составе председательствующего судьи Осколковой А.Н.,

при секретаре Ружанском А.В.,

с участием старшего помощника прокурора ФИО,

истца ФИО, представителя истца ФИО,

13 декабря 2023 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Южно-Сахалинск гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФИО, действующей в своих интересах и в <данные изъяты> ФИО, ФИО, действующему в своих интересах и в <данные изъяты> ФИО и ФИО, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

Установил:

ФИО обратилась в суд с иском к ФИО, действующей в своих интересах и <данные изъяты> ФИО, ФИО, действующему в своих интересах и <данные изъяты> ФИО, ФИО, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении. В обоснование исковых требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по <адрес>, однако регистрация и проживание ответчиков в спорном жилом помещении препятствуют осуществлению ею права собственности.

Просит суд признать утратившими право пользования квартирой, расположенной по <адрес>: ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, выселив их из занимаемого жилого помещения.

В судебном заседании ФИО исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме по доводам предъявления.

Представитель истца ФИО – ФИО исковые требования доверителя поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчики ФИО, действующая в своих интересах и <данные изъяты> ФИО, ФИО, действующий в своих интересах и <данные изъяты> ФИО в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены, причин неявки суду не сообщили. Суд в соответствии с требованиями ст.ст.113, 114, 115, 116, 117 ГПК РФ принял все меры к надлежащему извещению ответчиков о судебном заседании, с учетом требований ст.167, 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица УМВД России по г. Южно-Сахалинску в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен, причин неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав истца, его представителя, соглашаясь с заключением прокурора ФИО, полагавшей исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Аналогичные положения содержатся в ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что квартира, расположенная по <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 14 апреля 2015 года, выпиской из ЕГРН.

ФИО, ФИО прав на объекты недвижимости не имеют, что подтверждается уведомлениями об отсутствии с <данные изъяты> недвижимости запрашиваемых сведений от 19 августа 2023 года.

Согласно справке <данные изъяты>» от 09 августа 2023 года, в жилом помещении, расположенном по <адрес>, с 07 февраля 2019 года зарегистрированы: ФИО, сын ФИО, внучка ФИО, внучка ФИО, невестка ФИО, внучка ФИО

Справками УВМ УМВД России по Сахалинской области от 23 августа 2023 года подтверждается, что ФИО, ФИО, ФИО <адрес>.

Из информации, содержащейся с <данные изъяты> от 22 августа 2023 года видно, что брак, зарегистрированный между ФИО и ФИО ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 32 Сахалинской области, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, являются дочерями ФИО, ФИО

ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью ФИО и ФИО

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО в разводе с ФИО с апреля 2023 года, ФИО работает в УФСИН, ФИО учащаяся МАУ СОШ №, ФИО – учащаяся МАУ СОШ №, ФИО, учащаяся МДОУ № «Ласточка». ФИО с детьми проживает в спорном жилом помещении, собственником которого является ФИО В семье ФИО созданы условия для проживания и развития несовершеннолетних детей.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ», регистрация по месту жительства не может служить условием реализации права на жилище.

    Согласно п.13 Постановления Верховного суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст. 27, ч.1 ст. 40).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчиками не представлено доказательств в подтверждение сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением.

    На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Решением Южно-Сахалинского суда Сахалинской области от 25 мая 2021 года суд постановил признать недействительным (ничтожным) договор купли – продажи квартиры от 01 июня 2020 года, заключенный между ФИО и ФИО, ФИО, действующей в своих интересах и в <данные изъяты> ФИО, ФИО, ФИО; применить последствия недействительности (ничтожности) сделки в отношении квартиры, расположенной по <адрес>, взыскать с ФИО в пользу администрации города Южно-Сахалинска денежные средства в размере 2 445 480 руб.

Разрешая спор, оценив представленные доказательства в совокупности и установив, что ответчики не являются членами семьи истца, истец не желает, чтобы ответчики проживали в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, поскольку их проживание в вышеуказанной квартире препятствует ему в реализации его права владения, пользования и распоряжения жилsм помещением по своему усмотрению, однако регистрация ответчиков в данном жилом помещении существенным образом ограничивает право истца как собственника на пользование, распоряжение своим имуществом, сведений о достижении между истцом и ответчиками соглашения о сохранении за ними права пользования спорной квартирой или об обременении квартиры правами проживающих в ней лиц материалы дела не содержат, представленные истцом в обоснование своих требований доказательства ответчиками не опровергнуты, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения исковых требований ФИО

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО к ФИО, действующей в своих интересах и в <данные изъяты> ФИО, ФИО, действующему в своих интересах и в <данные изъяты> ФИО и ФИО, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Выселить ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, из жилого помещения по <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий:    А.Н. Осколкова

Справка: мотивированный текст заочного решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

    Председательствующий:    А.Н. Осколкова