Решение по делу № 2-489/2020 от 05.11.2019

50RS0039-01-2019-010458-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2020 года                             г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Арекаевой Е.В.

при секретаре Крамаровой С.И.,

с участием представителя истца Овчаровой Е.Г., ответчика Щербаковой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-489/2020 по иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области к Щербаковой Т. В., Комаровой Л. В. о признании реестровой ошибкой, исключении сведений из ЕГРН,-

установил:

Истец – Управление Росреестра по Московской области обратилось суд с иском к Щербаковой Т.В., Комаровой Л.В., и согласно уточненного искового заявления просит признать реестровой ошибкой содержащиеся в ЕГРН сведения о границах и характерных поворотных точках земельных участков с кадастровыми номерами <номер>; исправить реестровые ошибки путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о границах и и характерных поворотных точках земельных участков с кадастровыми номерами <номер>

В обоснование заявленных требований в иске ссылаются на то, что Щербаковой Т.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> (реестровый <номер>) принадлежит доля в праве общей долевой собственности 37/100 на жилой дом с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>. Оставшаяся доля права общей долевой собственности (74/300 на жилой дом) получена Комаровой Л.В. Согласно договору от <дата> ФИО7 под осуществление застройки был представлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1318 кв.м. (данная площадь также подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от <дата> (реестровый <номер>). Между Щербаковой Т.В. и Комаровой Л.В. с момента вступления в наследство и до настоящего времени не определен порядок пользования земельным участком, общей площадью 1318 кв.м, расположенным по адресу: <адрес> Комаровой Л.В. в <дата> была осуществлена государственная регистрация права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами <номер>, площадью 162 кв.м и <номер> площадью 288 кв.м. Согласно материалам межевого дела, Комаровой Л.В. при осуществлении государственного кадастрового учета в рамках Федерального закона от <дата> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) были поданы заявления об осуществлении государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами <номер> 50:23:0110404:15 (с приложением следующих документов: акт согласования местоположения границ земельных участков, план фактического использования земельного участка от <дата>, План БТИ, подготовленный по состоянию на <дата>). Таким образом, при уточнении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер> границы данных земельных участков должны были быть согласованы с Щербаковой Т.В., правообладателем земельного участка с кадастровым номером <номер>, что сделано не было. Границы земельного участка с кадастровым номером <номер> не установлены в соответствии с действующим законодательством. Однако они были фактически определены и закреплены с <дата> и не менялись по настоящее время. В содержащемся в межевом деле Акте согласования местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер> отсутствуют сведения о согласовании с Щербаковой Т.В. местоположения границ земельных участков. В настоящее время Комаровой Л.В. принадлежат на праве собственности земельные участки с кадастровыми номерами <номер> (образованные по решению Ответчика о перераспределении земельных участков с кадастровыми номерами <номер>). Внесение записи о постановке на государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами осуществлена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> <дата>. Согласно сведениям ЕГРН, исходные земельные участки с кадастровыми номерами <номер> имеют статус «архивные». Однако, при осуществлении межевания земельных участков кадастровым инженером, были допущены нарушения данной нормы, межевой план был подготовлен кадастровым инженером на основании Плана фактического использования земельного участка от <дата> и Плана подготовленного БТИ по состоянию на <дата>. В данных документах содержатся линии раздела исходного земельного участка общей площадью, которые соответствуют контурам земельных участков с кадастровыми номерами <номер>. Вместе с тем, обозначения указанных линий в планах отсутствуют. Соответственно границы вновь образованных земельных участков с кадастровыми номерами <номер>, были определены и поставлены на государственный кадастровый учет с нарушением действующего законодательства. Таким образом, вышеуказанные обстоятельства приводят к несоответствию фактических границ земельных участков Комаровой Л.В. с кадастровыми номерами <номер> (образованные по решению Комаровой Л.В. о перераспределении земельных участков с кадастровыми номерами <номер>) сведениям ЕГРН и представленным документам (межевой план) на основании которых вносились указанные сведения в ЕГРН. По мнению Управления, исправление реестровой ошибки в данном случае возможно только в судебном порядке, поскольку, любой иной способ может привести к нарушению прав и законных интересов третьих лиц.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Овчарова Е.Г. уточненные требования поддержала.

Ответчик- Щербакова Т.В. иск признала.

Ответчик - Комарова Л.В. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена, ранее заявляла о признании иска.

    Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчики, являющиеся согласно выписке из ЕГРН собственниками земельных участков с кадастровыми номерами <номер>, признали исковые требования. Ответчику разъяснены и понятны правовые последствия признания иска, что подтверждается собственноручной подписью ответчика в протоколе судебного заседания. Суд полагает, что в данном случае, следует принять признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит действующему законодательству и не ущемляет прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении исковых требований. В силу ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В связи с признанием иска ответчиком и принятием его судом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173,194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в ЕГРН сведения о границах и
характерных поворотных точках земельных участков с кадастровыми номерами <номер>

Исправить реестровую ошибку, исключив из государственного кадастра недвижимости сведения о границах и характерных поворотных точках земельных участков с кадастровыми номерами <номер>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья

    Мотивированное решение изготовлено 07 февраля 2020 года.