Решение по делу № 2-758/2024 от 14.08.2024

Мотивированное решение Дело № 2-758/2024

изготовлено 07.10.2024 51RS0017-01-2024-000908-80

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Заполярный 25 сентября 2024 года

Печенгский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Самойловой О.В.,

при секретаре Терентьевой А.А.,

с участием:

- прокурора - помощника прокурора Печенгского района Темнюк В.А.,

- представителя истца Урословой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белкина Евгения Александровича к Еремкиной Татьяне Борисовне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Белкин Е.А. обратился в суд с иском к Еремкиной Т.Б. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от 14.02.1997 приобрел в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.

В марте 1997 года, намереваясь проживать за пределами Мурманской области, он предоставил данную квартиру для проживания своему сыну Б.М.Е., *.*.* г.р., и его матери – ответчику Еремкиной Т.Б., которая в браке с истцом не состояла, членом его семьи не являлась, совместное хозяйство не вела.

Ответчик зарегистрирована в спорной квартире, однако длительный период ею не пользуется, утратила интерес к данной квартире, при этом имеет в собственности свое жилье.

В настоящее время его сын проживает в Израиле и прекратил регистрацию в спорной квартире, в связи с чем основания для пользования ответчиком принадлежащей ему квартирой отсутствуют.

Ссылаясь на положения статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд признать Еремкину Татьяну Борисовну, *.*.* года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> (ранее <адрес>, и снять ее с регистрационного учета.

Ответчик письменные возражения на иск суду не представила.

Истец Белкин Е.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался судом надлежащим образом, обеспечил участие в разбирательстве дела своего представителя Урословой Е.М.

Представитель истца Урослова Е.М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по доводам, изложенным в иске. Дополнила, что ответчик намерений пользоваться спорной квартирой не заявляла, ее личных вещей в жилом помещении нет.

Ответчик Еремкина Т.Б. в судебное заседание не явилась, извещалась о дате, времени и месте его проведения заблаговременно и надлежащим образом по адресам регистрации и проживания. Судебные повестки не получены адресатом, возвращены за истечением срока хранения.

При таких обстоятельствах, поскольку дальнейшее отложение разбирательства дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленный законом срок, учитывая выраженное в судебном заседании мнение прокурора, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон в порядке заочного производства, согласно статьям 167, 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно частям 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 3 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплен запрет одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено, что истец на основании договора купли-продажи от 19.12.1996 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается копией договора и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Из текста искового заявления следует и подтверждается справкой формы № 9 от 16.04.2024, что ответчик Еремкина Т.Б. зарегистрирована в данном жилом помещении 25.03.1997 и сохраняет свою регистрацию в квартире, собственником которой является истец, вместе с тем фактически в данной квартире не проживает, расходы по ее содержанию не несет, членом семьи собственника жилого помещения не является.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательств обратного, в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 и 7 статьи 31 того же Кодекса установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно части 4 той же статьи закона, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника и иные граждане, в случае прекращения у них права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как указано в абзаце 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими.

Поскольку в ходе судебного разбирательства не представлено доказательств того, что ответчик является членом семьи истца, однако в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает, каких-либо дополнительных соглашений о проживании ответчика в спорном жилом помещении не заключалось, бремя содержания спорного жилья не несет, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратила право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Однако в удовлетворении требований истца о снятии ответчика с регистрационного учета суд полагает необходимым отказать, поскольку в соответствии с пунктом 2 статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Белкина Евгения Александровича к Еремкиной Татьяне Борисовне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать Еремкину Татьяну Борисовну, *.*.* года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

В удовлетворении требований Белкина Евгения Александровича о снятии Еремкиной Татьяны Борисовны с регистрационного учета – отказать.

Ответчик вправе подать в Печенгский районный суд Мурманской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Печенгский районный суд Мурманской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Самойлова