Решение по делу № 2-255/2019 от 21.11.2018

Дело № 2-255/2019 15 апреля 2019 года

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Кировский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Бумагиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Мартыновой А.М.,

с участием представителя истца Смирнова Д.Д.,

ответчика Артемьева Р.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Российский Сельскохозяйственный банк» к Артемьеву Роману Юрьевичу, Артемьевой Алине Михайловне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Россельхозбанк» (далее – истец) обратилось в суд с иском к Артемьеву Р.Ю. и Артемьевой А.М. (далее – ответчики), указав, что 23.11.2016 между ним (истцом) и ответчиками был заключен кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил Артемьеву Р.Ю. и Артемьевой А.М. кредит в размере 3200000 руб. 00 коп. на покупку жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> с уплатой процентов за пользование кредитом по ставке 17% годовых, сроком до 23.11.2026. В целях обеспечения обязательств по кредитному договору 23.11.2016 между истцом и ответчиками был заключен договор № об ипотеке (залоге) приобретаемого заемщиками жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу. Поскольку ответчики обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом не исполняют, просит расторгнуть кредитный договор № от 23.11.2016, заключенный между АО «Россельхозбанк», Артемьевым Р.Ю., Артемьевой А.М., взыскать солидарно с Артемьева Р.Ю. и Артемьевой А.М. задолженность по кредитному договору в размере 3525992 руб. 62 коп., из которой: 3076066 руб. 20 коп. – сумма основного долга, 429704 руб. 48 коп. – проценты за пользование кредитом, 4478 руб. 45 коп. – пени за несвоевременную уплату основного долга, 15743 руб. 49 коп. – пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом, расходы по уплате государственной пошлины в размере 37829 руб. 96 коп., а также обратить взыскание на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость жилого дома в размере 3208000 руб. 00 коп., земельного участка – 3205000 руб. 00 коп.

В судебном заседании представитель ПАО «Россельхозбанк» предложил ответчикам заключить мировое соглашение, на условиях, изложенных в тексте мирового соглашения.

Ответчики согласились заключить мировое соглашение на предложенных истцом условиях и подписали его.

Текст мирового соглашения, подписанный сторонами, приобщен к материалам дела.

Участникам процесса разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 173, 220, 221 ГПК РФ.

В силу ст. 173 ГПК РФ, при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия, утверждаемого судом мирового соглашения сторон.

Мировое соглашение представляет собой соглашение сторон о прекращении судебного спора на определенных условиях. Поскольку утвержденное судом мировое соглашение по своей юридической силе приравнивается к решению суда и может исполняться, в том числе принудительно, на суд возлагается такая же ответственность за законность утверждаемого мирового соглашения, как и ответственность за законность выносимого решения суда по существу спора.

Следовательно, суд, утверждая мировое соглашение по спору, должен выяснить действительную волю сторон, а также проверить, соответствуют ли условия мирового соглашения закону, разрешает ли между сторонами возникший спор и не нарушает ли права заинтересованных лиц.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, суд считает возможным его утвердить и производство по делу прекратить.

Руководствуясь статьей 39, пунктом 3 статьи 173, статьями 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ПАО «Россельхозбанк» Артемьевым Романом Юрьевичем, Артемьевой Алиной Михайловной по условиям которого:

1.Артемьев Роман Юрьевич и Артемьева Алина Михайловна обязуются погасить всю сумму задолженности по кредитному договору № от 23.11.2016 в соответствии со следующими условиями:

№	Дата платежа	Сумма основного долга	Сумма начисленных процентов по ставке 17% годовых	Сумма просрочен-ных процентов	Сумма неустойки	Общая сумма платежа	Остаток основного долга после платежа
1	24.06.2019	14571.93	45011.40	8 590.05	594.10	68 767.48	3005494.27
2	23.07.2019	18988.57	40594.76	8 590.05	594.10	68 767.48	2986505.70
3	23.08.2019	16463.10	43120.23	8 590.05	594.10	68 767.48	2970042.60
4	23.09.2019	16700.80	42882.53	8 590.05	594.10	68 767.48	2953341.80
5	23.10.2019	18317.46	41265.87	8 590.05	594.10	68 767.48	2935024.34
6	25.11.2019	14472.41	45110.92	8 590.05	594.10	68 767.48	2920551.93
7	23.12.2019	21496.13	38087.20	8 590.05	594.10	68 767.48	2899055.80
8	23.01.2020	17810.58	41772.75	8 590.05	594.10	68 767.48	2881245.22
9	24.02.2020	16758.26	42825.07	8 590.05	594.10	68 767.48	2864486.96
10	23.03.2020	22329.35	37253.98	8 590.05	594.10	68 767.48	2842157.61
11	23.04.2020	18659.37	40923.96	8 590.05	594.10	68 767.48	2823498.24
12	25.05.2020	17616.58	41966.75	8 590.05	594.10	68 767.48	2805881.66
13	23.06.2020	21788.26	37795.07	8 590.05	594.10	68 767.48	2784093.40
14	23.07.2020	20788.59	38794.74	8 590.05	594.10	68 767.48	2763304.81
15	24.08.2020	18511.26	41072.07	8 590.05	594.10	68 767.48	2744793.55
16	23.09.2020	21336.21	38247.12	8 590.05	594.10	68 767.48	2723457.34
17	23.10.2020	21633.51	37949.82	8 590.05	594.10	68 767.48	2701823.83
18	23.11.2020	20680.02	38903.31	8 590.05	594.10	68 767.48	2681143.81
19	23.12.2020	22223.13	37360.20	8 590.05	594.10	68 767.48	2658920.68
20	25.01.2021	18743.15	40840.18	8 590.05	594.10	68 767.48	2640177.53
21	24.02.2021	22693.18	36890.15	8 590.05	594.10	68 767.48	2617484.35
22	23.03.2021	26667.57	32915.76	8 590.05	594.10	68 767.48	2590816.78
23	23.04.2021	22176.19	37407.14	8 590.05	594.10	68 767.48	2568640.59
24	24.05.2021	22496.38	37086.95	8 590.05	594.10	68 767.48	2546144.21
25	23.06.2021	24007.07	35576.26	8 590.05	594.10	68 767.48	2522137.14
26	23.07.2021	24342.51	35240.82	8 590.05	594.10	68 767.48	2497794.63
27	23.08.2021	23519.28	36064.05	8 590.05	594.10	68 767.48	2474275.35
28	23.09.2021	23858.86	35724.47	8 590.05	594.10	68 767.48	2450416.49
29	25.10.2021	23062.05	36521.28	8 590.05	594.10	68 767.48	2427354.44
30	23.11.2021	26797.42	32785.91	8 590.05	594.10	68 767.48	2400557.02
31	23.12.2021	26041.30	33542.03	8 590.05	594.10	68 767.48	2374515.72
32	24.01.2022	24193.29	35390.04	8 590.05	594.10	68 767.48	2350322.43
33	24.02.2022	25648.54	33934.79	8 590.05	594.10	68 767.48	2324673.89
34	23.03.2022	30349.76	29233.57	8 590.05	594.10	68 767.48	2294324.13
35	25.04.2022	24319.88	35263.45	8 590.05	594.10	68 767.48	2270004.25
36	23.05.2022	29979.99	29603.34	8 590.05	594.10	68 767.48	2240024.26
37	23.06.2022	27241.06	32342.27	8 590.05	594.10	68 767.48	2212783.2
38	25.07.2022	26603.77	32979.56	8 590.05	594.10	68 767.48	2186179.43
39	23.08.2022	30054.93	29528.4	8 590.05	594.10	68 767.48	2156124.5
40	23.09.2022	28452.44	31130.89	8 590.05	594.10	68 767.48	2127672.06
41	24.10.2022	28863.24	30720.09	8 590.05	594.10	68 767.48	2098808.82
42	23.11.2022	30257.51	29325.82	8 590.05	594.10	68 767.48	2068551.31
43	23.12.2022	30680.28	28903.05	8 590.05	594.10	68 767.48	2037871.03
44	23.01.2023	30159.82	29423.51	8 590.05	594.10	68 767.48	2007711.21
45	24.02.2023	29660.18	29923.15	8 590.05	594.10	68 767.48	1978051.03
46	23.03.2023	34708.66	24874.67	8 590.05	594.10	68 767.48	1943342.37
47	24.04.2023	30619.54	28963.79	8 590.05	594.10	68 767.48	1912722.83
48	23.05.2023	33748.47	25834.86	8 590.05	594.10	68 767.48	1878974.36
49	23.06.2023	32454.03	27129.3	8 590.05	594.10	68 767.48	1846520.33
50	24.07.2023	32922.61	26660.72	8 590.05	594.10	68 767.48	1813597.72
51	23.08.2023	34242.65	25340.68	8 590.05	594.10	68 767.48	1779355.07
52	25.09.2023	32234.89	27348.44	8 590.05	594.10	68 767.48	1747120.18
53	23.10.2023	36798.97	22784.36	8 590.05	594.10	68 767.48	1710321.21
54	23.11.2023	34889.10	24694.23	8 590.05	594.10	68 767.48	1675432.11
55	25.12.2023	34612.51	24970.82	8 590.05	594.10	68 767.48	1640819.6
56	23.01.2024	37469.05	22114.28	8 590.05	594.10	68 767.48	1603350.55
57	26.02.2024	34262.66	25320.67	8 590.05	594.10	68 767.48	1569087.89
58	25.03.2024	39176.61	20406.72	8 590.05	594.10	68 767.48	1529911.28
59	23.04.2024	38975.51	20607.82	8 590.05	594.10	68 767.48	1490935.77
60	23.05.2024	38808.00	20775.33	8 590.05	594.10	68 767.48	1452127.77
61	24.06.2024	37999.79	21583.54	8 590.05	594.10	68 767.48	1414127.98
62	23.07.2024	40535.10	19048.23	8 590.05	594.10	68 767.48	1373592.88
63	23.08.2024	39805.09	19778.24	8 590.05	594.10	68 767.48	1333787.79
64	23.09.2024	40378.24	19205.09	8 590.05	594.10	68 767.48	1293409.55
65	23.10.2024	41560.41	18022.92	8 590.05	594.10	68 767.48	1251849.14
66	25.11.2024	40395.15	19188.18	8 590.05	594.10	68 767.48	1211453.99
67	23.12.2024	43827.81	15755.52	8 590.05	594.10	68 767.48	1167626.18
68	23.01.2025	42736.61	16846.72	8 590.05	594.10	68 767.48	1124889.57
69	24.02.2025	42817.85	16765.48	8 590.05	594.10	68 767.48	1082071.72
70	24.03.2025	45471.93	14111.4	8 590.05	594.10	68 767.48	1036599.79
71	23.04.2025	45099.33	14484	8 590.05	594.10	68 767.48	991500.46
72	23.05.2025	45729.49	13853.84	8 590.05	594.10	68 767.48	945770.97
73	23.06.2025	45927.95	13655.38	8 590.05	594.10	68 767.48	899843.02
74	23.07.2025	47010.18	12573.15	8 590.05	594.10	68 767.48	852832.84
75	25.08.2025	46475.41	13107.92	8 590.05	594.10	68 767.48	806357.43
76	23.09.2025	48691.98	10891.35	8 590.05	594.10	68 767.48	757665.45
77	23.10.2025	48996.77	10586.56	8 590.05	594.10	68 767.48	708668.68
78	24.11.2025	49021.25	10562.08	8 590.05	594.10	68 767.48	659647.43
79	23.12.2025	50673.57	8909.76	8 590.05	594.10	68 767.48	608973.86
80	23.01.2026	50790.75	8792.58	8 590.05	594.10	68 767.48	558183.11
81	24.02.2026	51264.11	8319.22	8 590.05	594.10	68 767.48	506919
82	23.03.2026	53208.65	6374.68	8 590.05	594.10	68 767.48	453710.35
83	23.04.2026	53032.50	6550.83	8 590.05	594.10	68 767.48	400677.85
84	25.05.2026	53611.58	5971.75	8 590.05	594.10	68 767.48	347066.27
85	23.06.2026	54895.56	4687.77	8 590.05	594.10	68 767.48	292170.71
86	23.07.2026	55500.94	4082.39	8 590.05	594.10	68 767.48	236669.77
87	24.08.2026	56055.98	3527.35	8 590.05	594.10	68 767.48	180613.79
88	23.09.2026	57059.69	2523.64	8 590.05	594.10	68 767.48	123554.1
89	23.10.2026	57856.96	1726.37	8 590.05	594.10	68 767.48	65697.14
90	23.11.2026	65697.14	948.56	8590.07	594.16	75 829.93	0
Итого:		3020066.20	2349495.87	773 104.52	53 469.06	6 196 135.65	X

2.В случае нарушения графика, предусмотренного п. 1 настоящего мирового соглашения, на срок выше 30 календарных дней от любой из указанных в графике дат платежа, Артемьев Роман Юрьевич и Артемьева Алина Михайловна обязуются погасить всю оставшуюся задолженность в полном объеме в течение 5 рабочих дней.

3.Мировое соглашение регулирует порядок погашения сумм задолженности в рамках гражданского дела № 2-255/2019, рассматриваемого (рассмотренного) Кировским городским судом Ленинградской области.

Погашение производится по банковским реквизитам, указанным в пункте 15 настоящего мирового соглашения.

4.АО «Россельхозбанк», Артемьев Роман Юрьевич, Артемьева Алина Михайловна пришли к соглашению, что в случае нарушения Артемьевым Романом Юрьевичем и Артемьевой Алиной Михайловной условий настоящего мирового соглашения в части суммы, сроков или порядка погашения задолженности, АО «Россельхозбанк» имеет право требовать начисления неустойки в размере 0,2% (ноль целых два десятых процента) годовых от суммы непогашенной/несвоевременно погашенной по настоящему мировому соглашению задолженности за каждый день просрочки.

5.Условия мирового соглашения обязательны для АО «Россельхозбанк», Артемьева Романа Юрьевича, Артемьевой Алины Михайловны со дня утверждения мирового соглашения судом.

6.Стороны пришли к соглашению, что в случае нарушения Артемьевым Романом Юрьевичем и Артемьевой Алиной Михайловной условий настоящего мирового соглашения в части суммы, сроков или порядка погашения задолженности, АО «Россельхозбанк» имеет право обратиться в суд за исполнительным документом о взыскании задолженности с Артемьева Романа Юрьевича и Артемьевой Алины Михайловны, не погашенной по настоящему мировому соглашению, в полном объеме, об обращении взыскания на залог (земельный участок с расположенным на нём жилым домом) с установлением начальной продажной цены залога в размере 6413000 рублей, указанной в исковом заявлении.

7.АО «Россельхозбанк», Артемьев Роман Юрьевич, Артемьева Алина Михайловна пришли к соглашению, что условия мирового соглашения не подлежат разглашению как до, так и после его утверждения судом.

8.Настоящее мировое соглашение не является новацией. Обязательства, обеспечивающие исполнение кредитного договора (с учетом мирового соглашения), сохраняются в полном объеме.

9.Настоящее мировое соглашение обеспечивается залогом следующего недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым № площадью 1301 кв.м. с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 79,5 кв.м. с кадастровым №, находящиеся по адресу: <адрес>.

26 декабря 2016 года была произведена государственная регистрация ипотеки земельного участка и жилого дома № и № соответственно.

10.Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ч. 2 и 3 ст. 173, ст. 221 ГПК РФ АО «Россельхозбанк», Артемьеву Роману Юрьевичу, Артемьевой Алине Михайловне разъяснены и понятны, стороны с ними согласны: с утверждением мирового соглашения прекращается производство по делу и повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

11.Расходы по государственной пошлине относятся на Артемьева Романа Юрьевича и Артемьеву Алину Михайловну в следующем порядке - 37829руб. 96 коп. в срок до 03.06.2019 года.

12.Настоящее мировое соглашение составлено в четырех экземплярах, 1-ый экземпляр – для АО «Россельхозбанк», 2-ой экземпляр – для Артемьева Романа Юрьевича, 3-ий экземпляр – для Артемьевой Алины Михайловны, 4-й экземпляр – для суда имеющих равную юридическую силу.

13.Настоящее мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Кировским городским судом Ленинградской области.

14.В случае изменения реквизитов АО «Россельхозбанк» уведомит об этом Артемьева Романа Юрьевича и Артемьеву Алину Михайловну по адресу(ам) указанному(ым) в мировом соглашении, которое будет являться неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения. Платеж считается произведенным с момента зачисления денежных средств на счет, указанный ниже, согласно графику платежей.

Производство по гражданскому делу по иску АО «Российский Сельскохозяйственный банк» к Артемьеву Роману Юрьевичу, Артемьевой Алине Михайловне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.

Разъяснить, что в случае нарушения любых условий настоящего мирового соглашения заинтересованная сторона имеет право обратиться в суд для принудительного исполнения мирового соглашения.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Ленинградский областной суд через Кировский городской суд в течение 15 дней.

Судья Н.А. Бумагина