Решение от 14.05.2018 по делу № 2-1969/2018 от 14.03.2018

Дело XXXX

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2018 года

Уссурийский районный суд Приморского края

в составе председательствующего судьи Веригиной И.Н.

при секретаре Тёгай И.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя Речкалова Е. В. к Будариной И. А. о взыскании задолженности по арендным платежам

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Будариной И.А. с требованием о взыскании задолженности по договору субаренды в размере XXXX и расходов по оплате государственной пошлины XXXX.

В обоснование иска указано, что на основании договора субаренды недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГ ответчик использовал нежилые помещения по адресуXXXX. Договор заключен на срок 11 месяцев 29 дней с ДД.ММ.ГГ-ДД.ММ.ГГ с пролонгацией. Помещение передано субарендатору по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГ. В связи с ненадлежащим исполнением субарендатором условий договора субаренды за период с ДД.ММ.ГГ-ДД.ММ.ГГ образовалась задолженность по арендной плате в сумме XXXX. Уведомление с предложением погасить имеющуюся задолженность осталось без удовлетворения, в связи с чем, заявлен настоящий иск.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования.

Ответчик Бударина И.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, возражения ответчика относительно требований истца в суд не поступили, в порядке подготовки дела к судебному разбирательству ответчик факт образования задолженности по договору не оспаривал. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, проанализировав представленные доказательства, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем), к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды.

Как установлено РІ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░ј ░·░°░Ѓ░µ░ґ░°░Ѕ░░░░ ░ ░µ░‡░є░°░»░ѕ░І ░”.░’. ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░ѕ░ј ░Ѕ░µ░¶░░░»░‹░… ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░№ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: XXXX (░»/░ґ9), ░”░”.░њ░њ.░“░“ ░ј░µ░¶░ґ░ѓ ░ ░µ░‡░є░°░»░ѕ░І░‹░ј ░”.░’. ░░ ░ ░µ░‡░є░°░»░ѕ░І░‹░ј ░•.░’. ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░‹ ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░і░ѕ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░° ░Ѓ░Ђ░ѕ░є░ѕ░ј ░Ѕ░° 11 ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░µ░І 29 ░ґ░Ѕ░µ░№ ░Ѓ ░”░”.░њ░њ.░“░“-░”░”.░њ░њ.░“░“ ░Ѓ ░ї░Ђ░ѕ░»░ѕ░Ѕ░і░°░†░░░µ░№ (░»/░ґ10-12), ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░ ░µ░‡░є░°░»░ѕ░І░° ░•.░’. ░Ѓ░ґ░°░І░°░‚░Њ ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ ░І ░Ѓ░ѓ░±░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░ѓ ░ѓ░Ѓ░ј░°░‚░Ђ░░░І░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░░░· ░ї.3.2 ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░°.░”░”.░њ░њ.░“░“ ░ј░µ░¶░ґ░ѓ ░ ░µ░‡░є░°░»░ѕ░І░‹░ј ░•.░’. ░░ ░‘░ѓ░ґ░°░Ђ░░░Ѕ░ѕ░№ ░˜.░ђ. ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ ░Ѓ░ѓ░±░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░‹ ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░і░ѕ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░° - ░Ѕ░µ░¶░░░»░‹░µ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ XXXX, ░Ѓ░Ђ░ѕ░є░ѕ░ј ░Ѕ░° 11 ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░µ░І 29 ░ґ░Ѕ░µ░№ ░Ѓ ░”░”.░њ░њ.░“░“-░”░”.░њ░њ.░“░“ ░Ѓ ░ї░Ђ░ѕ░»░ѕ░Ѕ░і░°░†░░░µ░№ (░»/░ґ13-16), ░”░”.░њ░њ.░“░“ ░ ░µ░‡░є░°░»░ѕ░І ░•.░’. ░ї░µ░Ђ░µ░ґ░°░» ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░ѓ░µ░ј░ѕ░µ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ ░Ѓ░ѓ░±░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░°░‚░ѕ░Ђ░ѓ ░Ѕ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░°░є░‚░° ░ї░Ђ░░░µ░ј░°-░ї░µ░Ђ░µ░ґ░°░‡░░.

░ђ░Ђ░µ░Ѕ░ґ░Ѕ░°░Џ ░ї░»░°░‚░° ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░░░‚ ░░░· ░ї░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░░ ░ї░µ░Ђ░µ░ј░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░‡░°░Ѓ░‚░░, ░Ѓ░‚░ѕ░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░ї░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░‡░°░Ѓ░‚░░ ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░»░°░‚░‹ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░░░»░° XXXX ░µ░¶░µ░ј░µ░Ѓ░Џ░‡░Ѕ░ѕ ░ї.3.1. ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░°, ░░ ░ѕ░ї░»░°░‡░░░І░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░·░° ░‚░µ░є░ѓ░‰░░░№ ░ј░µ░Ѓ░Џ░† ░І ░Ѓ░Ђ░ѕ░є ░ґ░ѕ 05 ░‡░░░Ѓ░»░° ░‚░µ░є░ѓ░‰░µ░і░ѕ ░Ђ░°░Ѓ░‡░µ░‚░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░±░µ░· ░І░‹░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░‡░µ░‚░° ░Ѓ░ѕ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░‹ ░Ѓ░ѓ░±░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░ѕ░ґ░°░‚░µ░»░Џ ░ї.3.3.

░”░”.░њ░њ.░“░“ ░░░Ѓ░‚░µ░† ░ѓ░І░µ░ґ░ѕ░ј░░░» ░Ѓ░ѓ░±░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░°░‚░ѕ░Ђ░° ░ѕ ░Ђ░°░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░¶░µ░Ѕ░░░░ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░° ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░‹ ░░ ░·░°░Џ░І░░░» ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ ░ѕ░± ░ѕ░Ѓ░І░ѕ░±░ѕ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░░ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░Ѓ░Ђ░ѕ░є ░ґ░ѕ ░”░”.░њ░њ.░“░“ (░»/░ґ 18), ░І ░Ѓ░І░Џ░·░░ ░Ѓ ░Ѕ░°░»░░░‡░░░µ░ј ░·░°░ґ░ѕ░»░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ї░ѕ ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░Ѕ░‹░ј ░ї░»░°░‚░µ░¶░°░ј ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░‹ ░Ђ░°░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░і░Ѕ░ѓ░‚ ░І ░ѕ░ґ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░Ѕ░µ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ.

░’ ░ї░µ░Ђ░░░ѕ░ґ ░Ѓ ░”░”.░њ░њ.░“░“-░”░”.░њ░њ.░“░“ ░ѕ░±░Ђ░°░·░ѕ░І░°░»░°░Ѓ░Њ ░·░°░ґ░ѕ░»░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░ї░ѕ ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░»░°░‚░µ ░І ░Ѓ░ѓ░ј░ј░µ XXXX.

░’ ░Ѓ░░░»░ѓ ░Ѓ░‚. 614 ░“░љ ░ ░¤ ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░°░‚░ѕ░Ђ ░ѕ░±░Џ░·░°░Ѕ ░Ѓ░І░ѕ░µ░І░Ђ░µ░ј░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ ░І░Ѕ░ѕ░Ѓ░░░‚░Њ ░ї░»░°░‚░ѓ ░·░° ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ░ј (░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░Ѕ░ѓ░Ћ ░ї░»░°░‚░ѓ). ░џ░ѕ░Ђ░Џ░ґ░ѕ░є, ░ѓ░Ѓ░»░ѕ░І░░░Џ ░░ ░Ѓ░Ђ░ѕ░є░░ ░І░Ѕ░µ░Ѓ░µ░Ѕ░░░Џ ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░»░°░‚░‹ ░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░Џ░Ћ░‚░Ѓ░Џ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѕ░ј ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░‹.

░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░░░Ѓ░‚░†░ѕ░ј ░Ђ░°░Ѓ░‡░µ░‚ ░·░°░ґ░ѕ░»░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ї░ѕ ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░»░°░‚░µ ░ї░Ђ░ѕ░І░µ░Ђ░µ░Ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј, ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ ░ї░Ђ░°░І░░░»░Њ░Ѕ░‹░ј ░░ ░ѕ░±░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░‹░ј.

░”░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І ░ѕ░ї░»░°░‚░‹ ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░»░°░‚░‹, ░»░░░±░ѕ ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І ░ѕ░ї░Ђ░ѕ░І░µ░Ђ░і░°░Ћ░‰░░░… ░ї░Ђ░°░І░░░»░Њ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░Ѓ░ґ░µ░»░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░░░Ѓ░‚░†░ѕ░ј ░Ђ░°░Ѓ░‡░µ░‚░° ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░ј ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░ѕ.

░ћ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░ј ░І░ѕ░·░Ђ░°░¶░µ░Ѕ░░░№ ░Ѕ░° ░░░Ѓ░є░ѕ░І░ѕ░µ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░µ, ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░°░‚░ѕ░‡░Ѕ░‹░… ░░ ░ґ░ѕ░ї░ѓ░Ѓ░‚░░░ј░‹░… ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І ░І ░ѕ░±░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ ░І░ѕ░·░Ђ░°░¶░µ░Ѕ░░░№ ░░ ░ѕ░ї░Ђ░ѕ░І░µ░Ђ░і░°░Ћ░‰░░░… ░ґ░ѕ░І░ѕ░ґ░‹ ░░░Ѓ░‚░†░° ░І ░Ѓ░░░»░ѓ ░Ѓ░‚.56 ░“░џ░љ ░ ░¤ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѓ ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░ѕ.

░’ ░Ѓ░░░»░ѓ ░ї░Ђ░░░І░µ░ґ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░І░‹░€░µ ░Ѕ░ѕ░Ђ░ј ░ї░Ђ░°░І░° ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░°░‚ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Ћ ░І ░ї░ѕ░»░Ѕ░ѕ░ј ░ѕ░±░Љ░µ░ј░µ.

░’ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ░ѕ ░Ѓ░‚. 98 ░“░џ░љ ░ ░¤ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░░░Ѓ░‚░†░° ░ѕ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░░ ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░ѕ░І ░ї░ѕ ░ѓ░ї░»░°░‚░µ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░‹ ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░°░‚ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Ћ ░І ░Ѓ░ѓ░ј░ј░µ XXXX, ░ї░ѕ░Ѓ░є░ѕ░»░Њ░є░ѓ ░ї░ѕ░ґ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░°░Ћ░‚░Ѓ░Џ ░ґ░ѕ░є░ѓ░ј░µ░Ѕ░‚░°░»░Њ░Ѕ░ѕ.

░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ, ░░ ░Ђ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░Џ░ј░░ 194 ░Ђ“ 214 ░“░џ░љ ░ ░¤ ░Ѓ░ѓ░ґ,

░ ░•░░░˜░›:

░’░·░‹░Ѓ░є░°░‚░Њ ░Ѓ ░‘░ѓ░ґ░°░Ђ░░░Ѕ░ѕ░№ ░˜. ░ђ. ░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ ░░░Ѕ░ґ░░░І░░░ґ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░µ░ґ░ї░Ђ░░░Ѕ░░░ј░°░‚░µ░»░Џ ░ ░µ░‡░є░°░»░ѕ░І░° ░•. ░’. ░·░°░ґ░ѕ░»░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░ї░ѕ ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░»░°░‚░µ ░ї░ѕ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѓ ░Ѓ░ѓ░±░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░‹ ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“ ░·░° ░ї░µ░Ђ░░░ѕ░ґ ░Ѓ ░”░”.░њ░њ.░“░“-░”░”.░њ░њ.░“░“ ░І ░Ѓ░ѓ░ј░ј░µ XXXX, ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░‹ ░ї░ѕ ░ѕ░ї░»░°░‚░µ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░‹ XXXX, ░° ░І░Ѓ░µ░і░ѕ ░є░ѕ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░Ћ XXXX.

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░І ░џ░Ђ░░░ј░ѕ░Ђ░Ѓ░є░░░№ ░є░Ђ░°░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░Ј░Ѓ░Ѓ░ѓ░Ђ░░░№░Ѓ░є░░░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░І ░ј░µ░Ѓ░Џ░‡░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░Ђ░ѕ░є ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░░░·░і░ѕ░‚░ѕ░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ.

░њ░ѕ░‚░░░І░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░░░·░і░ѕ░‚░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ 18.05.2018 ░і░ѕ░ґ░°.

░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░µ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░№ ░˜.░ќ. ░’░µ░Ђ░░░і░░░Ѕ░°