Решение по делу № 2-2151/2018 от 25.06.2018

Дело № 2-2151/2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

21 ноября 2018 года г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Лазаревой М.И.

при секретаре Михайлове В.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волощенко Вячеслава Владимировича к Борзенко Любови Павловне, Иванченко Наталье Александровне, Борзенко Александру Александровичу о разделе земельного участка, строений и взыскании денежной компенсации за отклонение от идеальных долей; встречному исковому заявлению Борзенко Любови Павловны, Иванченко Натальи Александровны, Борзенко Александра Александровича о разделе строений и определении порядка пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л :

Волощенко В.В. обратился в суд с настоящим иском, в обоснование которого указал, что ему на праве собственности принадлежит 1/2 в праве общей долевой собственности на земельный участок (кадастровый номер №), общей площадью 692 квадратных метра, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.10.2014 серия 61-АИ №693830; 1/2 в праве общей долевой собственности на расположенные на указанном земельном участке объекты недвижимости и вспомогательные постройки, а именно: жилой дом (литер «Ш»), сарай (литер «Ч»), жилой дом (литер «А»), жилой дом (литер «З»), сарай (литер «Э»), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 61 АД№149946 от 11.07.2008, 61 АД №149948 от 11.07.2008, 61 АД№149944 от 11.07.2008, 61 АД№149945 от 11.07.2008, 61 АД № 149947 от 11.07.2008 соответственно, а также ряд перечисленных в техническом паспорте некапитальных построек, которые в государственной регистрации не нуждаются.

Ответчики являются сособственниками вышеуказанного земельного участка и объектов недвижимости в следующих долях: Иванченко Наталья Александровна – 1/24, Борзенко Любовь Павловна – 1/6 и Борзенко А.А. – 7/24.

В течение длительного периода времени между истцом и ответчиками сложился порядок пользования земельным участком и строениями. Земельный участок, занимаемый истцом, значительно меньше принадлежащей ему доли в праве. В настоящее время между истцом и ответчиками сложились неприязненные отношения, ответчики чинят препятствия истцу во владении, пользовании и распоряжении принадлежащим ему имуществом.

Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, положения действующего законодательства, истец просит суд разделить земельный участок с кадастровым номером № в натуре, выделить истцу в собственность земельный участок площадью 300 кв. м с расположенными на нем жилым домом литер А с пристройками а4,а5,а6, жилым домом литер Ш с пристройкой ш1, а также хозяйственные пристройки литер Б (туалет) и литер Ю (навес) в границах, указанных в заключении специалистов № 2218 от 02.06.2018 г. Взыскать с ответчиков денежную компенсацию за отступление от идеальных долей: с Иванченко Н.А, - 51 742 руб., с Борзенко Л.П. – 206969 руб., с Борзенко А.А, - 362197 руб.

Борзенко Л.П., Иванченко Н.А., Борзенко А.А. обратились в суд со встречным иском к Волощенко В.В., указав, что в течение длительного периода времени между ними и Волощенко В.В, сложился порядок пользования земельным участком и находящимися на нем строениями. Земельный участок был передан Борзенко Л.П., Иванченко Н.А., Борзенко А.А. и Волощенко В.В. в порядке приватизации в соответствии с размерами идеальных долей. Жилые дома приобретены сторонами в порядке наследования. Ни Волощенко В.В., ни другие собственники не строили и не вкладывали денежных средств в строительство объектов недвижимости. За земельный участок также никто не платил денежных средств. Волощенко В.В. никогда не пользовался той частью земельного участка, за которую он просит взыскать с других сособственников денежную компенсацию, при этом доля в праве собственности на земельный участок получена Волощенко В.В. бесплатно. Соответственно законных оснований для взыскания в пользу Волощенко В.В, денежной компенсации за отклонение от идеальных долей не имеется. Кроме того, по мнению, истцов по встречному иску, разделить земельный участок технически невозможно.

Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, положения действующего законодательства, Борзенко Л.П., Иванченко Н.А., Борзенко А.А. просят суд разделить домовладение, выделить им в натуре совокупную долю в праве собственности на домовладение по адресу: <адрес> с учетом сложившегося порядка пользования строениями и хозяйственными постройками. Прекратить право общей долевой собственности с Волощенко В.В. Признать за истцами право общей долевой собственности на жилой дом лит З,З1,з5,з6 общей площадью 117,8 кв. м, в том числе, жилой 68,6 кв. м, на сарай лит Э и сарай лит Ч. Доли собственников составят: Волощенко В.В. - 1 целое Борзенко Л.П. -4/12 доли, Борзенко А.А. - 7/12 доли, Иванченко Н.А. - 1/12 доли; прекратить зарегистрированное право Иванченко Натальи Александровны на: 1/24 доли жилого дома лит. «А», площадью 93,5 кв.м., на 1/24 доли жилого дома лит. «Ш» площадью 44 кв.м., на 1/24 жилого дома лит «3» площадью 117.8 кв.м. на 1/24 доли сарая лит. «Э» площадью 13.6 кв.м.. на 1/24 доли сарая лит «Ч» площадью 7.7 кв.м.; прекратить зарегистрированное право Борзенко Любови Павловны на 1/6 доли жилого дома лит. «А» площадью 93.5 кв.м., на 1/6 доли жилого дома лит. «Ш» площадью 44 кв.м., на 1/6 доли жилого дома лит «.3» площадью 117.8 кв.м., на 1/6 доли сарая лит. «Э» площадью 13.6 кв.м., на 1/6 доли сарая лит. «Ч» площадью 7,7 кв.м.; прекратить зарегистрированное право Борзенко Александра Александровича на 1/24 долю жилого домам лит. «А» площадью 93.5 кв.м., на 1/24 долю жилого дома лит. «Ш» площадью 44 кв.м., на 1/24    долю жилого дома лит. «3» площадью 117.8 кв.м., на ? долю жилого дома лит. «3» площадью 117.8 кв.м., на 1/24 доли сарая лит. «Э» площадью 13,6 кв.м., на 1/24 доли сарая лит. «Ч» площадью 7.7 кв.м; определить порядок пользования земельным участком с учетом сложившегося порядка пользования.

В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению на следующих условиях:

Разделить домовладение по адресу: <адрес> соответствии со сложившимся порядком пользования, с отступлением от идеальных долей собственников, следующим образом:

Признать право собственности за Волощенко Вячеславом Владимировичем на жилой дом литер «А, а4, а5, а6», площадью 93,5 квадратных метров, жилой дом литер «Ш, ш1» площадью 44,0 квадратных метров, общей площадью 137,5 квадратных метров, а также вспомогательные строения: туалет литер «Б», навес литер «Ю», расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за Борзенко Любовь Павловной, Иванченко Натальей Александровной, Борзенко Александром Александровичем на жилой дом литер «З, З1, з5, з6, п/З1», площадью 117,8 квадратных метров, а также вспомогательные строения: сарай литер «Ч», сарай литер «Э», расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности на вышеуказанные строения.

После раздела строений и сооружений домовладения по адресу: <адрес>, перераспределить доли следующим образом:

- Волощенко Вячеславу Владимировичу 1 (целое);

- Борзенко Любовь Павловне, Иванченко Наталье Александровне, Борзенко Александру Александровичу 1 (целое), в том числе:

- Борзенко Любовь Павловне 4/12 доли;

- Иванченко Наталье Александровне -1/12 доли;

- Борзенко Александру Александровичу -7/12 доли.

Разделить земельный участок по адресу: <адрес> кадастровым номером №, с отступлением от идеальных долей собственников, по данным ситуационного плана технического паспорта МУПТИ и ОН на 2018 год, по данным выписки ЕГРН на земельный участок, следующим образом:

Признать право собственности за Волощенко Вячеславом Владимировичем на земельный участок площадью 303 (триста три) квадратных метров, в границах: от <адрес> по левой границе – 9,78 м., 4,50 м., по оси забора Лит. «№ 21» - 5,40м., 0,31 м., по наружной грани тыльной стены жилого дома Лит. «Ш, ш1» - 12,10 м., по оси забора Лит. «№ 24» - 0,38 м., 4,49 м., по оси забора Лит. «№ 22» - 12,73 м., 3,24 м., по <адрес> – 7,95 м., 0,15 м., 10,76 м., 0,60 м.

Признать право собственности за Борзенко Любовь Павловной, Иванченко Натальей Александровной, Борзенко Александром Александровичем на земельный участок площадью 389 (триста восемьдесят девять) квадратных метра в границах: по правой границе по <адрес> – 3,59 м., по левой границе – 12,72 м., по тыльной границе – 5,06 м., 0,64 м., 14,79 м., 2,96 м., 4,15 м., по правой границе – 4,87 м., 22,81 м.

5. Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, перераспределить доли следующим образом:

- Волощенко Вячеславу Владимировичу 1 (целое);

- Борзенко Любовь Павловне, Иванченко Наталье Александровне, Борзенко Александру Александровичу 1 (целое), в том числе:

- Борзенко Любовь Павловне 4/12 доли;

- Иванченко Наталье Александровне -1/12 доли;

- Борзенко Александру Александровичу -7/12 доли.

6. Борзенко Любовь Павловна, Иванченко Наталья Александровна, Борзенко Александр Александрович добровольно выплачивают денежную компенсацию Волощенко Вячеславу Владимировичу в размере 525 000 (пятьсот двадцать пять тысяч) рублей за отклонение от стоимости строений и сооружений домовладения и земельного участка расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, соответствующих их идеальным долям в следующем порядке и сроки:

- 400 000 (четыреста тысяч) рублей в день подписания настоящего мирового соглашения;

- 125 000 (сто двадцать пять тысяч) рублей в срок до 31.01.2019 года.

Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со статьями 39, 173 ГПК РФ в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникших споров между Сторонами.

В судебном заседании истец Волощенко В.В. и его представитель по доверенности Маркина Е.В.; Борзенко А.А. с представителем по доверенности Кудрявцевым В.Г., а также Борзенко Л.П., Иванченко Н.А. просили утвердить представленное мировое соглашение. Последствия заключения настоящего мирового соглашения, предусмотренные ст. 220, 221 ГПК РФ сторонам известны, ясны и понятны, просили производство по делу прекратить

Изучив представленное мировое соглашение, выслушав лиц, участвующих в деле, суд пришел к выводу о возможности утверждения указанного мирового соглашения, т.к. считает, что оно заключено между сторонами добровольно, без оказания какого-либо давления, не противоречит действующему гражданскому законодательству, не нарушает прав и законных интересов сторон.

Производство по делу следует прекратить, разъяснить сторонам о невозможности обращения в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

Согласно абзацу 2 части 2 статьи 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если стороны при заключении мирового соглашения не предусмотрели порядок распределения судебных расходов, суд решает этот вопрос применительно к статьям 95, 97, 99 и 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" при заключении мирового соглашения, соглашения о примирении судебные издержки распределяются в соответствии с его условиями. В том случае, если в мировом соглашении, соглашении о примирении стороны не предусмотрели условия о распределении судебных издержек, суд разрешает данный вопрос с учетом следующего. Заключение мирового соглашения, соглашения о примирении обусловлено взаимными уступками сторон, и прекращение производства по делу ввиду данного обстоятельства само по себе не свидетельствует о принятии судебного акта в пользу одной из сторон спора. Поэтому судебные издержки, понесенные сторонами в ходе рассмотрения дела до заключения ими мирового соглашения, соглашения о примирении, относятся на них и распределению не подлежат.

В силу ч. 2 ст. 85 ГПК РФ эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 настоящего Кодекса.

В материалах дела имеется ходатайство ООО «ЦСЭ «Прайм» о взыскании судебных расходов на проведение судебной экспертизы в размере 25 000 руб.

Как следует из материалов дела, определением Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от 20.09.2018 г. была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ООО «ЦСЭ «Прайм». Перед экспертом было поставлено три вопроса. Обязанность по оплате судебной экспертизы была возложена на сторон, в частности, за первый и второй вопрос - на Волощенко В.В., за второй и третий вопрос – на Борзенко Л.П., Иванченко Н.А., Борзенко А.А. в равных долях.

Из письма ООО «ЦСЭ «Прайм» от 06.11.2018 г. № 951/С следует, что стоимость проведенной экспертизы составила 50 000 руб. При этом Волощенко В.В. оплатил 25 000 руб. Борзенко Л.П., Иванченко Н.А., Борзенко А.А. возложенную на них обязанность по оплате расходов, связанных с проведением судебной экспертизы, не исполнили.

Учитывая представленные ООО «ЦСЭ «Прайм» данные, материалы дела, суд считает необходимым взыскать с Борзенко Л.П., Иванченко Н.А., Борзенко А.А. в солидарном порядке в пользу ООО «ЦСЭ «Прайм» расходы по проведению судебной экспертизы в размере 25 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

     О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, достигнутое между Волощенко Вячеславом Владимировичем, Борзенко Любовью Павловной, Иванченко Натальей Александровной, Борзенко Александром Александровичем по гражданскому делу № 2-2151/2018, в соответствии с которым стороны договорились:

1.Разделить домовладение по адресу: <адрес> соответствии со сложившимся порядком пользования, с отступлением от идеальных долей собственников, следующим образом:

1) Признать право собственности за Волощенко Вячеславом Владимировичем на жилой дом литер «А, а4, а5, а6», площадью 93,5 квадратных метров, жилой дом литер «Ш, ш1» площадью 44,0 квадратных метров, общей площадью 137,5 квадратных метров, а также вспомогательные строения: туалет литер «Б», навес литер «Ю», расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>.

2) Признать право собственности за Борзенко Любовь Павловной, Иванченко Натальей Александровной, Борзенко Александром Александровичем на жилой дом литер «З, З1, з5, з6, п/З1», площадью 117,8 квадратных метров, а также вспомогательные строения: сарай литер «Ч», сарай литер «Э», расположенные на земельном участке по адресу: город <адрес>.

2. Прекратить право общей долевой собственности на вышеуказанные строения.

3. После раздела строений и сооружений домовладения по адресу: <адрес>, перераспределить доли следующим образом:

- Волощенко Вячеславу Владимировичу 1 (целое);

- Борзенко Любовь Павловне, Иванченко Наталье Александровне, Борзенко Александру Александровичу 1 (целое), в том числе:

- Борзенко Любовь Павловне 4/12 доли;

- Иванченко Наталье Александровне -1/12 доли;

- Борзенко Александру Александровичу -7/12 доли.

4. Разделить земельный участок по адресу: <адрес> кадастровым номером №, с отступлением от идеальных долей собственников, по данным ситуационного плана технического паспорта МУПТИ и ОН на 2018 год, по данным выписки ЕГРН на земельный участок, следующим образом:

1) Признать право собственности за Волощенко Вячеславом Владимировичем на земельный участок площадью 303 (триста три) квадратных метров, в границах: от <адрес> по левой границе – 9,78 м., 4,50 м., по оси забора Лит. «№ 21» - 5,40м., 0,31 м., по наружной грани тыльной стены жилого дома Лит. «Ш, ш1» - 12,10 м., по оси забора Лит. «№ 24» - 0,38 м., 4,49 м., по оси забора Лит. «№ 22» - 12,73 м., 3,24 м., по <адрес> – 7,95 м., 0,15 м., 10,76 м., 0,60 м.

2) Признать право собственности за Борзенко Любовь Павловной, Иванченко Натальей Александровной, Борзенко Александром Александровичем на земельный участок площадью 389 (триста восемьдесят девять) квадратных метра в границах: по правой границе по <адрес> – 3,59 м., по левой границе – 12,72 м., по тыльной границе – 5,06 м., 0,64 м., 14,79 м., 2,96 м., 4,15 м., по правой границе – 4,87 м., 22,81 м.

5. Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, перераспределить доли следующим образом:

- Волощенко Вячеславу Владимировичу 1 (целое);

- Борзенко Любовь Павловне, Иванченко Наталье Александровне, Борзенко Александру Александровичу 1 (целое), в том числе:

- Борзенко Любовь Павловне 4/12 доли;

- Иванченко Наталье Александровне -1/12 доли;

- Борзенко Александру Александровичу -7/12 доли.

6. Борзенко Любовь Павловна, Иванченко Наталья Александровна, Борзенко Александр Александрович добровольно выплачивают денежную компенсацию Волощенко Вячеславу Владимировичу в размере 525 000 (пятьсот двадцать пять тысяч) рублей за отклонение от стоимости строений и сооружений домовладения и земельного участка расположенного по адресу: г. <адрес>, с кадастровым номером № соответствующих их идеальным долям в следующем порядке и сроки:

- 400 000 (четыреста тысяч) рублей в день подписания настоящего мирового соглашения;

- 125 000 (сто двадцать пять тысяч) рублей в срок до 31.01.2019 года.

Производство по гражданскому делу № 2-2151/2018 по иску Волощенко Вячеслава Владимировича к Борзенко Любови Павловне, Иванченко Наталье Александровне, Борзенко Александру Александровичу о разделе земельного участка, строений и взыскании денежной компенсации за отклонение от идеальных долей; встречному исковому заявлению Борзенко Любови Павловны, Иванченко Натальи Александровны, Борзенко Александра Александровича о разделе строений и определении порядка пользования земельным участком,- прекратить.

Взыскать с Борзенко Любови Павловны, Иванченко Натальи Александровны, Борзенко Александра Александровича в солидарном порядке в пользу ООО «ЦСЭ «Прайм» расходы, связанные с проведением судебной экспертизы, в размере 25 000 рублей.

На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 15 дней со дня его вынесения.

Председательствующий