Решение по делу № 2-3099/2021 от 16.07.2021

Дело №

УИД 50RS0№-94

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Путынец И.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо: ОМВД России по г.о. Истра, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указано, что истец ФИО1 на основании решения Истринского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № является собственником квартиры с кадастровым номером 50:08:0010304:112, общей площадью 32.8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в пользование квартиры сроком на один год, заключенного между ФИО8 (прежний собственник) и ФИО2 В настоящее время ответчик в указанной квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи истца не является.

На основании изложенного, истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал, ходатайствовал допросить свидетеля на стадии исследования доказательств, не возражал о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался судом надлежащим образом (л.д. 24).

Третье лицо, надлежащим образом извещенное о времени и месте слушания по делу, явку представителя в судебное заседание не обеспечило.

Суд принял решение рассматривать дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Вселение и регистрация гражданина в жилое помещение, принадлежащее другому гражданину на праве собственности, возможно только с согласия собственника жилого помещения. В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения с кадастровым номером 50:08:0010304:112, общей площадью 32.8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кВ.47, на основании решения Истринского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (л.д. 13-15). Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН (л.д. 16-18).

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении зарегистрирован ФИО2 (л.д. 12). Между ответчиком и предыдущим собственником квартиры ФИО6, отцом истца, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор передачи в пользование жилого помещения, в соответствии с п. 1 которого ФИО2 приобрел право пользования указанным имуществом сроком на один год (л.д. 19). Впоследствии договор не продлевался.

Истец указывает, что ФИО2 в жилом помещении не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО7 в судебном заседании пояснил, что проживал в том же доме, ФИО8 являлся его знакомым и соседом, хорошо знает членов его семьи. Ранее в квартире проживал ФИО8, ФИО2 ему не известен, никогда его не видел, в квартире он не проживал.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов дела и пояснений представителя истца, ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), его вещей в квартире не имеется, в настоящее время в ней не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи ФИО1 не является.

Сохранение регистрации на спорной площади нарушает права истца по распоряжению своей собственностью на основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ст. 209 ГК РФ, в связи с чем, следует признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, площадью 32,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Путынец