Решение по делу № 2-888/2022 от 25.01.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Чеховский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Трифаненковой А.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску СНТ «Старицкое» к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Старицкое» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании в качестве неосновательного обогащения задолженность по оплате взносов за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования СНТ Старицкое» за 2019г., 2020г., 2021г. в размере 36 000 рублей, пени за 2019г., 2020г., 2021г. в размере 18 084 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 823 руб., мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником земельного участка площадью 800кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д.Хлевино, СНТ «Старицкое». Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ "Старицкое", сроки ее уплаты утверждены общим собранием членов СНТ. От оплаты неосновательного обогащения (сбережения) добровольно ответчица уклоняется.

В судебном заседании представитель истца СНТ «Старицкое» исковые требования поддержала в полном объеме.

ФИО4, надлежащим образом извещенная судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об отложении дела слушанием не просила, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО2 является собственником земельного участка №, площадью 800 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, д.Хлевино, СНТ «Старицкое», что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.56). При этом, членом данного товарищества не является, ведет садоводство в индивидуальном порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 ФЗ № «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» «Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение ( создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.»

В соответствии со ст. 5 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №217 -ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками, однако те обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.

Суммарный ежегодный размер платы для индивидуального собственника устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов для члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и Уставом товарищества.

Из разъяснений, содержащихся в п. 2.7 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год», утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновате&#0;&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Согласно ч.1 ст. 209, ст. 210 ГК РФ, собственник вправе принимать решение о пользовании или не пользовании принадлежащим ему имуществом и данное обстоятельство не зависит от несения собственником обязанности по внесению платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения, установленной общим собранием этого объединения. То обстоятельство, что ответчик не является членом СНТ «Старицкое» также не освобождает собственника земельного участка от обязанности нести расходы по содержанию общего имущества и инфраструктуры.

Ответчик является систематическим должником, не оплачивает правомерно начисленные взносы СНТ «Старицкое». Размеры взносов определялись на общих собраниях и включены в годичные сметы в соответствии с положениями действующего законодательства.

Ответчиком допущена неоплата правомерно начисленных взносов СНТ «Старицкое» за период 2019-2021 года.

Кроме того, пунктом 6.12.4 Устава СНТ «Старицкое» установлено, что в случае невнесения (или внесения не в полном объеме) лицом, ведущим садоводство без участия в Товариществе, платы за пользование и содержание в установленный срок, ему начисляются пени за весь период просрочки платежа в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Протоколом общего собрания членов СНТ «Старицкое» от ДД.ММ.ГГГГ был установлен размер платы на 2019 год (с ДД.ММ.ГГГГ) в сумме 12 000 рублей. Так как конкретная дата для уплаты взноса не установлена, просрочка платежа начинается с ДД.ММ.ГГГГ. Размер неосновательного обогащения за 2019 год составляет 12 000 рублей.

Пени за неуплату взноса за 2019 год составляет 8 952 рубля. Протоколом № общего собрания членов СНТ «Старицкое» от ДД.ММ.ГГГГ принята приходно-расходная смета на 2020 год, которой утвержден размер платы в сумме 1 500 рублей за 1 (одну) сотку садового земельного участка. С учетом размера земельного участка Ответчика (800 кв.м.), размер неосновательного обогащения за 2020 год составляет 12 000 рублей.

Поскольку срок для внесения платы установлен до ДД.ММ.ГГГГ включительно, пеня начинает начисляться с ДД.ММ.ГГГГ и составляет 6 756 рублей.

Согласно протокола № общего собрания членов СНТ «Старицкое» от ДД.ММ.ГГГГ принята приходно-расходная смета на 2021 год, которой утвержден размер платы в сумме 1 500 рублей за 1 (одну) сотку садового земельного участка. С учетом размера земельного участка ответчика (800 кв.м.), размер неосновательного обогащения за 2021 год составляет 12 000 рублей.

Поскольку срок для внесения платы установлен до ДД.ММ.ГГГГ (п. 8.5 Протокола №), пени начисляются с ДД.ММ.ГГГГ и составляют 2 376 рублей.

Таким образом, общая сумма неосновательного обогащения по взносам за пользование объектами общего пользования и инфраструктурой за 2019-2021 составляет: 12000 + 12000 + 12000 = 36 000 рублей. Общая сумма начисленных пеней за просрочку внесения платы составляет: 8952 + 6 756 + 2 376 = 18084 рублей.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом образовавшейся задолженности ответчика (л.д. 10), который суд считает арифметически верным, при рассмотрении дела расчет истца стороной ответчика не оспорен, доказательств несения расходов по содержанию общего имущества в той или иной сумме не представил.

Поскольку размер, сроки и порядок внесения платы за пользования объектами инфраструктуры и иным общим имуществом СНТ «Старицкое» определен решениями общих собрания его членов, исходя из установленных по делу обстоятельств, суд полагает подлежащими взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца суммы неосновательного обогащения в размере 36 000 руб. за период 2019-2021 г. включительно, и задолженность по пени за указанный период в размере 18 084 рублей.

Поскольку исковые требования СНТ «Старицкое» к ответчику ФИО2 судом удовлетворены в полном объеме, то в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца СНТ «Старицкое» подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 823 руб. (л.д. 10).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Старицкое» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в качестве неосновательного обогащения задолженность по оплате взносов за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке сторонами и другими лицами, участвующими в деле, через Чеховский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ А.В. Трифаненкова

Мотивированное решение изготовлено 23.03.2022