Решение по делу № 2-342/2023 от 22.03.2023

дело №2-342/2023

58RS0005-01-2023-000253-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Бессоновка 10 июля 2023 года

Бессоновский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Гусаровой Е.В.,

при секретаре Михотиной И.Ф.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Святова Владимира Васильевича к администрации Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области, администрации Бессоновского района Пензенской области о включении имущества в состав наследственной массы, признании права на долю в праве собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Святов В.В. обратился в суд с иском, в котором ссылается на следующие обстоятельства:

13 марта 2021 года умерла его мать С. З.В., после ее смерти открылось наследство, которое состоит в том числе, из ? части жилого дома площадью 30,3 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В установленный законом срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок, а также ввиду разночтения в площадях жилого дома.

Принадлежность земельного участка и доли в жилом доме наследодателю С. З.В. подтверждается письменными доказательствами: договором дарения, сведениями в домовой книге, выписками из похозяйственных книг.

Просил суд признать за ним право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, назначение: жилое, с кадастровым номером №, общей площадью 53,5, жилой 30,3 кв.м., земельный участок с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м., расположенные по адресу: №, в порядке наследования после смерти Святовой З.В.

В процессе судебного разбирательства истец Святов В.В. неоднократно уточнял и изменял исковые требования и окончательно просил суд включить в состав наследственного имущества после смерти С. З.В. ? долю в праве собственности на жилой дом назначение: жилое, с кадастровым номером №, общей площадью 53,5 кв.м., жилой 30,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и признать за ним право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, назначение: жилое, с кадастровым номером №, общей площадью 30,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

05 июня 2023 года определением Бессоновского районного суда Пензенской области, вынесенным в протокольной форме, к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Бессоновского района Пензенской области.

Истец Святов В.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, от представителя администрации Л.В. Кондрашовой поступило заявление о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, вынесение решения оставляют на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации Бессоновского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, от представителя администрации Т.С. Макаровой поступило заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя администрации, принятие решения оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус г.Заречного Пензенской области Пекушкина Е.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Ознобина Л.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указано на согласие с иском Святова В.В.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав и оценив доказательства, находящиеся в материалах дела, суд приходит к следующему:

Согласно Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (статья 8, часть 2) и соответственно равным образом признаются и защищаются права и законные интересы всех собственников.

Из ч. 2 ст. 35 Конституции РФ следует, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Под защитой статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы, в том числе получившие имущество в процессе приватизации.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днём открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что 13 марта 2021 года умерла С.З.В., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.<данные изъяты>).

После смерти С. З.В. нотариусом нотариального округа г. Заречный Пекушкиной Е.А. заведено наследственное дело №.

Из материалов наследственного дела усматривается, что наследниками после смерти С. З.В. являются сын Святов В.В., который наследство по всем основаниям принял, и дочь Ознобина Л.В., которая приняла наследство по завещанию на основании завещательных распоряжений, удостоверенных <данные изъяты>. Наследником, имеющим право на обязательную долю в наследстве, является Святов В.В. Ознобина Л.В. на основании заявления от 04 августа 2021 года отказалась от наследования по закону от наследства, оставшегося после смерти С. З.В., в пользу Святова В.В.

Судом установлено, что ? доля в праве собственности на спорный жилой дом в состав наследственной массы после смерти С. З.В. не была включена.

Оформить право собственности на спорное имущество: жилой дом в порядке наследования в собственность истца не представляется возможным ввиду разночтений в документах относительно площади жилого дома.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между Д. А.М. и С. З.В., С. Л.В. был заключен договор дарения, согласно которому Д. А.М. подарила С. З.В., С. Л.В. в равных долях деревянное домовладение общеполезной площадью 45 кв.м. в том числе жилой 30 кв.м. крытого железом с надворными постройками. Номер дома и наименовании улицы в договоре отсутствуют, указано <адрес> (л.д.<данные изъяты>).

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 13 августа 1993 года, жилой дом в <адрес> имеет площадь 53,5 кв.м., жилой 30, 3 кв.м. Собственники жилого дома – С. З.В., С. Л.В. (л.д.<данные изъяты>).

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от 16.02.1994 С. З.В. на основании решения главы администрации от 14.10.1992 № предоставлен в собственность земельный участок в <адрес> для личного подобного хозяйства площадью 0,12 га (л.д.<данные изъяты>).

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от 16.02.1994 С. Л.В. на основании решения главы администрации от 14.10.1992 № предоставлен в собственность земельный участок в <адрес> для личного подобного хозяйства площадью 0,11 га (л.д<данные изъяты>).

По сообщению архивного отдела администрации Бессоновского района Пензенской области в документах архивного фонда КМС и администрации Бессоновского сельсовета значится постановление главы Бессоновской сельской администрации от 14 октября 1992 года №628 «О выдаче свидетельства на право собственности на землю» на имя другого гражданина. В документах того же фонда в папке постановлений за октябрь месяц 1992 года, другого постановления Главы Бессоновской сельской администрации «О выдаче свидетельства на право собственности на землю» С.З.В. в оригинале документа не значится (л.д.<данные изъяты>).

По сообщению администрации Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области по данным похозяйственных книг домовладение, расположенное по адресу: <адрес> значится за С. З.В. Основание: похозяйственная книга №, лицевой счет № (л.д.<данные изъяты>).

Постановлением главы Бессоновской сельской администрации от 20 октября 1993 года № утверждено заключение бюро технической инвентаризации о регистрации на правах личной собственности домовладения, в том числе С. З.В., по адресу <адрес> общеполезной площадью 53,5 кв.м., жилой 30,3 кв.м. (л.д.<данные изъяты>).Согласно Выписке из похозяйственной книге администрации Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области на домовладение № (ранее в пох.книгах <адрес>, дом б/н) по <адрес> с 1983 по 2023 годы значились: 1983-1985 год похоз.книга №, л/счет №- Д. В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – глава семьи, умер ДД.ММ.ГГГГ, Д. А.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – жена, выбыла ДД.ММ.ГГГГ, дополнительные сведения: в похозяйственной книге имеется запись «дом подарен С. З.В. и С. Л.В. ДД.ММ.ГГГГ в реестре №»; 1986-1990 год похоз.книга №б/н, л/счет № – С. З.В., <адрес> г.р. – глава семьи (прописана <адрес>); 1991-1996 год похоз. Книга №, л/счет № - С. З.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – глава семьи; 1997-2001 год похоз.книга №, л/счет № - С. З.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – глава семьи (прописана <адрес>); 2002-2016 год похоз.книга №, л/счет № - С. З.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – глава семьи (прописана <адрес>); 2017-2023 год похоз.книга №, л/счет № - С. З.В., ДД.ММ.ГГГГ.р. – глава семьи (прописана <адрес>).

В соответствии с абз.2 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Аналогичная норма закреплена в абз.2 ст.6 ГК РСФСР (1964 года), действовавшего до 01 января 1995 года.

В соответствии с п.п.1.2 Указа Президиума ВС СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» каждый гражданин и каждая гражданка СССР имеют право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города. Отвод гражданам земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Из собранных по делу доказательств усматривается, что спорный жилой дом не является объектом государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на дом не имеется. В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о предъявлении при жизни С. З.В. соответствующего требования о сносе возведенного строения. От прав на жилой дом С. З.В. при жизни не отказывалась, несла бремя содержания дома как собственник.

Святова З.В. фактически являлась добросовестным владельцем указанного имущества, открыто, непрерывно пользовалась им как своим собственным, несла бремя его содержания.

Указанные обстоятельства следует расценивать, как правомерное пользование объектом недвижимости и земельным участком, на котором он расположен.

На момент введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ С. З.В. являлась правообладателем спорного объекта недвижимости, ее прав на него никто не оспаривал.

В соответствии с п.1 ст.69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч.1 ст.33 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ указанный Федеральный закон введен в действие с 31 января 1998 года и утратил силу с 01 января 2020 год.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

С учетом указанных норм, судом установлено, что С. З.В. при жизни являлась собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается, в том числе, выписками из похозяйственных книг за период с 1986 по 2023 год, договором дарения от 05 октября 1983 года.

В судебном заседании установлено, что Святов В.В. принял наследство в установленный законом шестимесячный срок, обратившись с заявлением к нотариусу нотариального округа г. Заречный Е.А. Пекушкиной.

Тот факт, что при жизни С. З.В. не зарегистрировала свое право на долю в праве на жилой дом в установленном законом порядке, не может служить основанием для исключения данного имущества из наследственной массы после ее смерти, так как отсутствие у наследодателя свидетельства о государственной регистрации права собственности на спорное имущество не может нарушать права его наследников на наследственное имущество.

По причине отсутствия правоустанавливающих документов на указанное наследственное имущество истец не имеет возможности получить свидетельство о праве на наследство на недвижимое имущество.

Расхождение в площади жилого дома также не является основанием для отказа в регистрации права собственности на спорный жилой дом.

Ответчики администрация Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области, администрация Бессоновского района Пензенской области возражений относительно заявленных исковых требований Святова В.В. суду не представили.

У суда нет оснований сомневаться в объективности представленных в материалы дела доказательств.

Поскольку в судебном заседании установлено, что С. З.В. при жизни открыто владела и пользовалась принадлежащей ей долей в спорном жилом доме, ее прав на недвижимое имущество никто не оспаривал, суд считает, что жилой дом подлежит включению в состав наследственной массы после смерти С. З.В. и требования Святова В.В. о признании за ним право собственности на долю в праве собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

Как следует из положений Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ (в частности, п.5 части 2 ст.14, ст.58), вступивший в законную силу судебный акт является документом, устанавливающим, изменяющим или прекращающим право собственности на недвижимое имущество, и основанием для осуществления государственной регистрации права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Святова Владимира Васильевича к администрации Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области, администрации Бессоновского района Пензенской области о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на долю в праве собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти С.З.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, ? долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 53,5 кв.м., жилой 30,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Святовым Владимиром Васильевичем право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 53,5 кв.м., жилой 30,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд Пензенской области в течение месяца с даты изготовления мотивированного текста судебного решения, которое изготовлено 14 июля 2023 года.

Судья Е.В. Гусарова