Решение по делу № 2-820/2021 от 01.03.2021

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи: ФИО9

при секретаре: Алексеевой С.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тянькова В. Н. к администрации Покрово-Пригородного сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, администрации Тамбовского района Тамбовской области о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Тяньков В.Н. обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к администрации Покрово-Пригородного сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, администрации Тамбовского района Тамбовской области о прекращении права общей долевой собственности на <данные изъяты> долей земельного участка площадью 1800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. и признании права собственности на выделенный объект недвижимости площадью 800 кв.м. В обоснование требований указал о том, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит 1\2 доля жилого дома и 444/1000 долей земельного участка по вышеуказанному адресу. Совладельцем другой 1\2 доли жилого дома и 556/1000 долей земельного участка по указанному адресу, согласно сведений, содержащихся в ЕГРН является-Драгель Н.А. Порядок пользования земельным участком между ними определен на протяжении длительного времени. Во внесудебном порядке разделить земельный участок не представляется возможным, поскольку со стороны Драгель Н.А. уже имеет место выдел своей доли в данном земельному участке и постановка его на кадастровый учет с кадастровым номером №, в связи с чем, во внесудебном порядке прекратить право общей долевой собственности не представляется возможным.

В судебное заседание истец Тяньков В.Н. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обеспечив в суд явку своего представителя по доверенности Перегудовой Л.Л. которая в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик Администрация Покрово-Пригородного сельсовета Тамбовского района Тамбовской области не явилась, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно имеющего в материалах дела сообщения просят рассмотреть дело без их представителя.

В судебном заседании ответчик - представитель Администрации Тамбовского района Тамбовской области по доверенности Елисеева Е.А. оставила разрешение данного вопроса на усмотрение суда.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Драгель Н. А. и представитель ФГБУ ФКП Росреестр по Тамбовской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Тянькова В.Н. подлежат удовлетворению.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании Постановления главы Покрово-Пригородного сельского совета Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ закреплено по дому № <адрес> земельный участок в собственность в долях: за Тяньковым В. Н. – 444/1000 доли от общей площади 0,18 га, за Куликовой М.И. – 556/1000 доли от общей площади 0,18га. (л.д.9). После смерти Куликовой М.И. наследственное имуществу было принято Чернушевич А.М., а затем, на основании договора дарения, было подарено Драгель Н.А., о чем в материалах дела имеется соответствующая копия решения Тамбовского районного суда и Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии реестровых дел предоставленных в суд Управлением Росреестра по Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ определены доли земельного участка: закреплено по дому № <адрес> земельный участок в собственность в долях: за Тяньковым В. Н. – 444/1000 доли от общей площади 0,18 га, за Куликовой М.И. – 556/1000 доли от общей площади 0,18га.

Из имеющихся в материалах дела выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Тяньковым В.Н. зарегистрировано право собственности на 1\2 доля жилого дома площадью 62, 1 кв.м. и земельного участка 444/1000 доли с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.10,11).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем другой 1\2 доли жилого дома площадью 62, 1 кв.м. расположенной по адресу: <адрес> является Драгель Н.А.(л.д.10).

В ходе рассмотрения дела было установлено, что ранее, совладельцем указанного домовладения в размере 1\2 доли и 556/1000 долей земельного участка по указанному адресу являлась Куликова (Дудакова) М.И., после смерти которой, наследственное имущество было принято ее дочерью Чернушевич А.М., а затем, подарено последней - Драгель Н.А., о чем в материала дела имеется соответствующее решение Тамбовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого за Чернушевич А.М. было признано право собственности в т.ч. на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, поскольку на основании Постановления администрации Покрово-Пригородного сельсовета Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ был уточнен адрес земельного участка, расположенного в <адрес> и постановлено считать земельный участок с кадастровым номером 68:20:2801003:75 расположенным по адресу: <адрес> (л.д.44); договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

    В материалы данного гражданского дела представлено сообщение ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тамбовской области из которого следует, что сведения о земельном участке с КН № расположенном по адресу: <адрес> внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ по Акту приема-передачи инвентаризационной (оценочной) описи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, б/н, переданной из Управления Роснедвижимости по Тамбовской области ( в настоящее время Управление Росреестра по Тамбовской области) на кадастровый квартал №. Данные о местоположении границ спорного ЗУ в ЕГРН отсутствуют, а площадь является ориентировочной и подлежит уточнению. В соответствии с данными реестра прав, в отношении данного земельного участка зарегистрировано право общей долевой собственности истца (444/1000 доли, рег.запись № от ДД.ММ.ГГГГ).. Земельный участок с кадастровым номером участке с КН 68:20:2801003:75 расположенный по адресу: <адрес>/ 1 площадью 1000 кв.м., был учтен в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ по Акту приема-передачи инвентаризационной (оценочной) описи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, б/н, переданной из Управления Роснедвижимости по Тамбовской области ( в настоящее время Управление Росреестра по Тамбовской области) Данные о местоположении границ данного ЗУ в ЕГРН отсутствуют, а площадь является ориентировочной и подлежит уточнению. В соответствии с данными реестра прав, в отношении данного земельного участка зарегистрировано право собственности Драгель Н.А.

Из представленной в материалы дела справки администрации Покрово-Пригородного сельсовета Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) усматривается, что земельный участок по адресу: <адрес> предоставлялся в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и на сегодня принадлежит Тянькову В. Н. (444/1000 доли от земельного участка пл. 1800 кв.м, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ) и Драгель Н. А. (1000 кв.м, как самостоятельный земельный участок). По сложившемуся пользованию Тянькову В. Н. фактически приходится 961 кв.м, земельного участка с кадастровым номером № находящегося в селе <адрес>. Площадь земельного участка с указанным кадастровым номером № может быть уточнена на 161 кв.м, с учетом плана ПЗЗ муниципального образования П.-Пригородный сельсовет Тамбовского района Тамбовской области (утв. решением сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ за №, согласно которому при уточнении границ земельного участка под ЛПХ площадь занимаемого может быть уточнена с учетом сложившегося фактического пользования, но не более чем на 3 сотки (300 кв.м.).

Частями 1, 2 ст. 244 ГК РФ определено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Статьей 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлены основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

В соответствии со ст.11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные или оспариваемые гражданские права.

Поскольку при рассмотрении данного гражданского дела было установлено, что фактически право общей долевой собственности между совладельцами земельного участка с кадастровым номером № прекращено; размер площади выделяемого Тянькову В.Н земельного участка составляет 800 кв.м. ( 444/1000 от площади 1800 кв.м.), то исковые требования последнего подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Тянькова В. Н. - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Тянькова В. Н. на 444/1000 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 800 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> – <адрес>, <адрес>.

Признать за Тяньковым В. Н. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.С. Витлицкая