Решение по делу № 2-70/2022 от 10.01.2022

75RS0010-01-2022-000008-94

Дело № 2-70/2022

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

пгт. Забайкальск                    04 февраля 2022 года

Судья Забайкальского районного суда Забайкальского края Васендин С.Ф., при секретаре Гришеевой В.В., рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению администрации городского поселения «Забайкальское» к Ушакову Владимиру Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещениия, взыскании компенсации за пользование жилым помещением,

установил:

Администрация городского поселения «Забайкальское» обратилась в суд с вышеуказанным иском к Ушакову Владимиру Николаевичу, указав следующее.

Администрация городского поселения «Забайкальское» является собственником жилого помещения, расположенного <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества.

01.02.2017 года между Администрацией городского поселения «Забайкальское» (наймодателем) и Ушаковым Владимиром Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (нанимателем) был заключен договор найма жилого помещения №, в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, расположенное <адрес>, для временного проживания в нем. Договор заключен на срок с 01.02.2017 по 01.01.2018 гг. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились следующие члены семьи: жена ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.

27.03.2018 года между Администрацией городского поселения «Забайкальское» (наймодателем) и Ушаковым Владимиром Николаевичем, (нанимателем) был заключен договор найма жилого помещения №, в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование вышеуказанное жилое помещение, для временного проживания в нем. Договор заключен с 27.03.2018 по 27.02.2019 гг. Совместно с нанимателем в жилое помещение в качестве членов семьи никто не вселялся.

26.03.2019 года между Администрацией городского поселения «Забайкальское» (наймодателем) и Ушаковым Владимиром Николаевичем, (нанимателем) был заключен договор найма жилого помещения №, в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование данное жилое помещение, для временного проживания в нем. Договор заключен с 26.03.2019 по 26.06.2019 гг. Совместно с нанимателем в жилое помещение в качестве членов семьи никто не вселялся.

23.07.2019 года между Администрацией городского поселения «Забайкальское» (наймодателем) и Ушаковым Владимиром Николаевичем, (нанимателем) был заключен договор найма жилого помещения №, в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование данное жилое помещение, для временного проживания в нем. Договор заключен с 23.07.2019 по 23.06.2020 гг. Совместно с нанимателем в жилое помещение в качестве членов семьи никто не вселялся.

15.07.2020 года между Администрацией городского поселения «Забайкальское» (наймодателем) и Ушаковым Владимиром Николаевичем, (нанимателем) был заключен договор найма жилого помещения №, в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование вышеуказанное жилое помещение, для временного проживания в нем. Договор заключен с 23.06.2020 по 23.09.2020 гг. Совместно с нанимателем в жилое помещение в качестве членов семьи никто не вселялся.

23.10.2020 года между Администрацией городского поселения «Забайкальское» (наймодателем) и Ушаковым Владимиром Николаевичем, (нанимателем) был заключен договор найма жилого помещения №, в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование вышеуказанное жилое помещение, для временного проживания в нем. Договор заключен с 23.09.2020 по 01.06.2021 гг. Совместно с нанимателем в жилое помещение в качестве членов семьи никто не вселялся.

В настоящее время установлено, что договор найма жилого помещения №, заключенный с Ушаковым В.Н., истек 01.06.2021 года и более не продлевался.

По состоянию на 17.12.2021 года у Ушакова В.Н. имеется задолженность за услуги тепловодоснабжения перед Читинским территориальным участком Забайкальской дирекции по тепловодоснабжению – структурному подразделению Центральной дирекции по тепловодоснабжению филиала ОАО «РЖД» в размере 7137 руб. 02 коп.

В ходе обследования жилого помещения 23.11.2021 года установлено, что на протяжении двух лет по данному адресу проживает ФИО4 с сожительницей.

25.11.2021 года Администрацией городского поселения «Забайкальское» в адрес Ушакова В.Н. направлено предупреждение о выселении из жилого помещения, согласно которому последний был предупрежден, что договор найма указанного жилого помещения истек 01.06.20221 г., что у него имеется задолженность за теплоснабжение. Кроме того, Ушакову В.Н. было предоставлено 10 календарных дней с момента получения предупреждения для освобождения вышеуказанного жилого помещения и погашения имеющейся задолженности.

По состоянию на 27.12.2021 года жилое помещение, расположенное <адрес>, не освобождено и не передано Администрации городского поселения «Забайкальское».

Согласно ст.688 ГК РФ, в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный граждан в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку по состоянию на 27.12.2021 года Ушаков В.Н. не передал Администрации городского поселения «Забайкальское» занимаемое жилое помещение и до настоящего времени им владеет и пользуется, в связи с чем Администрация городского поселения «Забайкальское», как собственник, не может распоряжаться своей собственностью, просит признать Ушакова В.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>, выселить из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскать денежное возмещение за фактическое использование жилого помещения с 01.06.2021 года по день фактической передачи данного жилого помещения Администрации городского поселения «Забайкальское».

Представитель истца ФИО2 и ответчик Ушаков В.Н. представили суду заключенное между ними мировое соглашение, которое просят утвердить, производство по делу прекратить.

Помощник прокурора Липендин В.И. не возражает против заключения мирового соглашения между Администрацией городского поселения «Забайкальское» и Ушаковым В.Н., утверждения его судом и прекращения производства по делу.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, надлежащим образом извещенные о дате и месте судебного заседания, в суд не явились, ходатайств об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, оценив условия мирового соглашения и доводы сторон, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно ст.2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду, мирному урегулированию споров.

В силу ст.153.1 ГПК РФ суд принимает меры для примирения сторон, содействует им в урегулировании спора, руководствуясь при этом интересами сторон и задачами судопроизводства. Примирение сторон осуществляется на основе принципов добровольности, сотрудничества, равноправия и конфиденциальности.

Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением (ч.1 ст.39 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 настоящего Кодекса.

Из мирового соглашения следует, что администрация городского поселения «Забайкальское» в лице представителя с одной стороны и Ушаков В.Н. с другой стороны в целях урегулирования и прекращения спора по делу № 2-70/2022 рассматриваемого Забайкальским районным судом Забайкальского края по обоюдному согласию договорились о нижеследующим: ответчик признает, что Ушаков В.Н. утратил право пользование жилым помещением <адрес> с 02.06.2021 года; ответчик Ушаков В.Н. в течение двух дней с момента подписания мирового соглашения должен освободить жилое помещение, расположенное <адрес> передать его по акту Администрации городского поселения "Забайкальское"; ответчик Ушаков В.Н. вносит Администрации городского поселения "Забайкальское" плату за фактическое использование жилого помещения <адрес> за период с 02.06.2021 по 31.01.2022 года в размере 1095,50 рублей; Администрация городского поселения "Забайкальское" отказывается от своих исковым требований по данному гражданскому делу в полном объёме; Судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины в размере 300 рублей уплачивает Ушаков В.Н., остальные судебные расходы по данному делу являются судебными расходами каждой из сторон и не подлежат компенсации и/иди распределению.

Проверив мировое соглашение заключенное между истцом и ответчиком на основе принципов добровольности сотрудничества, равноправия и конфиденциальности, суд приходит к выводу, что условия мирового соглашения изложены ясно и понятно, требованиям закона, иным нормативным актам не противоречат и не нарушают права и интересы третьих лиц. Последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны, прокурор с изложенными в мировом соглашении условиями согласен. При таких обстоятельствах мировое соглашение, заключенное между истцом и ответчиком, подлежит утверждению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.224,225 ГПК РФ,

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между администрацией городского поселения «Забайкальское» и Ушаковым Владимиром Николаевичем на следующих условиях:

Ответчик признает, что Ушаков В.Н. утратил право пользование жилым помещением <адрес> с 02.06.2021 года.

В течение двух дней с момента подписания мирового соглашения ответчик Ушаков В.Н. освобождает жилое помещение, расположенное <адрес> и передает его по акту Администрации городского поселения "Забайкальское".

Ответчик Ушаков В.Н. вносит Администрации городского поселения "Забайкальское" плату за фактическое использование жилого помещения <адрес> за период с 02.06.2021 по 31.01.2022 года в размере 1095,50 рублей.

Администрация городского поселения "Забайкальское" отказывается от своих исковым требований по данному гражданскому делу в полном объёме.

Судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины в размере 300 рублей уплачивает Ушаков В.Н.

В связи с утверждением мирового соглашения, дальнейшее производство по гражданскому делу № 2-70/2022 по иску администрации городского поселения «Забайкальское» к Ушакову Владимиру Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещении, взыскании компенсации за пользование жилым помещением – прекратить.

Взыскать с Ушакова Владимира Николаевича в государственную пошлины в размере 300 рублей.

На определение может быть подана частная жалоба в течение пятнадцати дней со дня его вынесения в Забайкальский краевой суд.

Судья С.Ф. Васендин