Решение по делу № 2-79/2018 от 05.03.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ(заочное)

Именем Российской Федерации

29 марта 2018 года с. Туруханск, Красноярский край

Туруханский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лаппо А.С.

с участием помощника прокурора Туруханского района Чурбанова С.А.,

при секретаре Скворцовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Туруханского района, действующего в интересах Зуевой Нины Викторовны к администрации Туруханского района о возложении обязанности произвести капитальный ремонт жилого помещения,

установил:

прокурор Туруханского района, действующий в интересах Зуевой Н.В. обратился в суд с иском к администрации Туруханского района о возложении обязанности произвести капитальный ремонт жилого помещения, мотивируя требования тем, что на основании решения о предоставлении жилого помещения от 22.04.2008 г. № 164-р Зуевой Н.В. предоставлено жилое помещение расположенное по адресу <адрес>1, с Зуевой Н.В. заключен договор социального найма жилого помещения от 25.04.2008 года № 38/2008, совместно с Зуевой Н.В. в указанное жилое помещение вселены Зуев В.Ю., Зуев А.Ю.,срок договора бессрочный. Межведомственной комиссией администрации Туруханского района 29.01.2018 года составлен акт № 235 обследования помещения, по заключению которого: необходимо и возможно проведение капитального ремонта с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилых помещений в соответствие с установленными требованиями нормативных актов органа местного самоуправления - администрации Туруханского района от 26.06.2009 года № 523-п требованиями и после их завершения – продолжение процедуры оценки. Указанной комиссией "издано заключение № 235 от 29.01.2018 г., что необходимо и возможно проведение капитального ремонта, с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилых помещений в соответствии с постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47, постановлением администрации Туруханского района от 26.06.2009 г. № 523-п. Просят суд обязать администрацию Туруханского района в срок не позднее 01.08.2019 г. произвести капитальный ремонт жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, в ходе проведения которого устранить дефекты, указанные в акте обследования межведомственной комиссии администрации Туруханского района от 29.01.2018 г. № 235.

В судебном заседании помощник прокурора Туруханского района Чурбанов С.А. доводы изложенные в исковом заявлении поддержал, на их удовлетворении настаивал.

Истец Зуева Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени месте судебного заседания извещалась своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Представитель ответчика администрации Туруханского района Красноярского края, третьи лица Зуев В.Ю., Зуев А.Ю., представитель третьего лица в судебное заседание не явились, извещались своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По смыслу статьи 65 ЖК РФ (действующего с 1 марта 2005 года) наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

Согласно п.5 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170, предусмотрен примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда, в том числе оборудование системами холодного и горячего водоснабжения, канализации, полная замена существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения подключение к телефонной и радиотрансляционной сети, ремонт крыш, фасадов, стыков полносборных зданий до 50%.Как установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>1, является собственностью муниципального образования Туруханский район.

Согласно договору социального найма №38/2008 от 25.04.2008 года, заключенного на основании решения о предоставлении жилого помещения от 22.04.2008 г. № 164-р с Зуевой Н.В., ей в бессрочное владение и пользование предоставлена квартира расположенная по адресу: <адрес>.

Актом обследования помещения № 235 от 29.01.2018 года установлено нахождение указанной выше квартиры в ветхом состоянии. Рекомендовано проведение капитального ремонта квартиры, для устранения всех дефектов с выполнением соответствующих работ.

Заключением межведомственной комиссии № 235 от 29.01.2018 года квартира, расположенная по адресу: <адрес>, признана требующей капитального ремонта.

Постановлением администрации Туруханского района Красноярского края №128-п данное заключение утверждено, жилое помещение включено в перечень объектов муниципального жилищного фонда Туруханского района подлежащих капитальному ремонту.

Оценивая собранные доказательства, суд приходит к выводу, что без проведения мероприятий по капитальному ремонту безопасная эксплуатация квартиры по адресу <адрес>, не возможна. Существует наличие угрозы безопасности здоровью гражданина. Как установлено судом, <адрес> в <адрес>, принадлежит на праве собственности администрации Туруханского района, Красноярского края, по договору социального найма №38/2008 от 25.04.2008 года, предоставлена в бессрочное владение и пользование Зуевой Н.В., согласно ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения. Как следует из акта обследования заключения № от ДД.ММ.ГГГГ квартира расположенная по адресу: <адрес> имеет неудовлетворительное состояние, а именно: нижний венец здания поражен гнилью. Покрытие кровли в ветхом состоянии. Проседание фундамента под стенам пристройки. Провисание штукатурки на потолке, также выпучивание штукатурки стен. Кривизна полов и уклоны по всем помещениям, стирание поверхности в ходовых местах. Оконные переплеты рассохлись и покоробились, имеют щели в притворах. Система водоснабжения и сантехника в ветхом состоянии. Электрика квартиры требует замены, на основании выше изложенного суд приходит к выводу, что обязанность по проведению капитального ремонта в указанной квартире возлагается на наймодателя, а именно на администрацию Туруханского района Красноярского края, в связи с чем, данная обязанность, возникшая у наймодателя и не исполненная им, сохраняется до исполнения обязательств по проведению указанного ремонта.

В судебном заседании достоверно установлено бездействие органа местного самоуправления в части не проведения капитального ремонта жилого помещения, признанного непригодным для проживания, в связи, с чем суд полагает необходимым обязать ответчика администрацию Туруханского района, провести капитальный ремонт жилого помещения, а именно выполнить следующие работы согласно акта обследования помещения № 235 от 29.01.2018 г., а так же выполнить все сопутствующие указанным работам действия, в срок до 01.08.2019 г.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования прокурора Туруханского района действующего в интересах Зуевой Нины Викторовны к администрации Туруханского района Красноярского края о возложении обязанности произвести капитальный ремонт жилого помещения - удовлетворить.

Обязать администрацию Туруханского района Красноярского края провести капитальный ремонт жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> кв., в ходе которого устранить дефекты, указанные в акте обследования межведомственной комиссии администрации Туруханского района № 235 от 29.01.2018 г.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Туруханский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.С. Лаппо