Решение по делу № 2-4260/2024 от 03.07.2024

Дело № 2-4260/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2024 года                                                                                       г. Новосибирск

Кировский районный суд г.Новосибирска в лице судьи Акуловой Н.А.,

при помощнике судьи Протченко М.О.,

с участием прокурора Костюковой Н.В.,

истцов Вьюшиной Н.К., Андреевой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вьюшиной Н. К., Андреевой С. С. к Хоняку С. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Вьюшина Н. К., Андреева С. С. обратились в суд с иском к Хоняку С. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками спорной квартиры, ДД.ММ.ГГГГ в качестве сожителя в квартиру был вселен ответчик Хоняк С.В. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик Хоняк С.В. съехал с квартиры, забрав все принадлежащие ему вещи., с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, от добровольного снятия с регистрационного учета категорически отказывается. На связь с истцами ответчик пол года как не выходит, место фактического проживания ответчикам не известно. На основании изложенного, истцами заявлено требование к Хоняку С. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании истцы Вьюшина Н.К., Андреева С.С. заявленные требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Хоняк С. В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по известному суду адресу почтовым уведомлением, которое возвращено за истечением срока хранения в виду неявки адресата за его получением. В соответствии со ст.165.1 ГК РФ, ст.117 ГПК РФ уведомление считается доставленным.

Суд, выслушав мнение истцов, заключение прокурора, полагавшей заявленное истцом требование обоснованным и подлежащим удовлетворению, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.12-15), а также копией договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Мираж» и Вьюшиной Н.К., Андреевной С.С. (л.д. 26-30)

Ответчик Хоняк С. В. зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 6), а также адресной справкой (л.д.17).

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственнику жилого помещения, в соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Свидетель <данные изъяты> в судебном заседании пояснила, что знакома с Вьюшиной Н.К. (подруга детства), а также Андреевой С.С. (дочь подруги), посещает их квартиру очень часто: каждую неделю, по несколько раз в неделю. Со слов свидетеля, Хоняк С.В. – бывший сожитель Вьюшиной Н.К., который проживал с истцами в спорной квартире. Свидетель указывает на то, что после расставания ответчик съехал в <адрес>, из вещей оставил только какую-то «палатка», которую в дальнейшем требовал вернуть. Последний раз свидетель видела ответчика в 2021 году.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в настоящее время не является членом семьи истца, совместного хозяйства с истцом не ведет, какое-либо соглашение между сторонами о предоставлении ответчику в пользование спорной квартиры не заключалось.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Поскольку ответчик Хоняк С. В. членом семьи собственника жилого помещения не является и какого-либо договора о предоставлении ему спорной квартиры для проживания не имеется, то заявленное истцом требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 года № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания Хоняка С. В. утратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое требование Вьюшиной Н.К., Андреевой С.С. удовлетворить.

Признать Хоняка С. В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Хоняка С. В. органом регистрационного учета с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение вынесено в окончательной форме 23 августа 2024 года.

Судья                                             (подпись)                                      Н.А. Акулова

Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-4260/2024 Кировского районного суда г.Новосибирска (уникальный идентификатор дела 54RS0005-01-2024-005074-74).

По состоянию на 23.08.2024 заочное решение не вступило в законную силу.