Решение по делу № 2-2616/2023 от 02.08.2023

Дело № 2-2616/2023

92RS0004-01-2023-002494-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(полный текст)

26 октября 2023 года     г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего - судьи Лемешко А.С.,

при секретаре – Стешенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО7, ГУП города Севастополя «Управляющая компания Нахимовского района», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ГУПС «Севтеплоэнерго», ГУПС «Водоканал», НО «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя», ООО «Благоустройство города Севастополя», ООО «Севэнергосбыт», ПАО по газоснабжению и газификации «Севастопольгаз», об определении порядка и размера участия в содержании общего имущества и оплате жилого помещения и коммунальных услуг, разделе лицевых счетов,

установил:

    Истец ФИО7 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО7 ГУП города Севастополя «Управляющая компания Нахимовского района» об определении порядка и размера участия в содержании общего имущества и оплате жилого помещения и коммунальных услуг, разделе лицевых счетов. Требования мотивированы тем, что истцу ФИО7. и ответчику ФИО7. на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> не оплачивает коммунальные услуги, расходы на содержание и ремонт общего имущества не несет. Самостоятельно достигнуть соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги стороны не могут, в связи с чем, истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, воспользовался правом ведения дела через представителя. Представитель истца ФИО7 действующая на основании доверенности, направила заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомила, письменных возражений не направила.

Ответчик ГУПС «УК Нахимовского района» явку своего представителя для участия в судебном заседании не обеспечил, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, его неявка не препятствует рассмотрению дела по существу.

Третьи лица ГУПС «Севтеплоэнерго», ГУПС «Водоканал», НО «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя», ООО «Благоустройство города Севастополя», ООО «Севэнергосбыт», ПАО по газоснабжению и газификации «Севастопольгаз» явку своих представителей для участия в судебном заседании не обеспечили, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, их неявка не препятствует рассмотрению дела по существу.

В соответствии со ст. 113, ст. 167 ГПК РФ, учитывая положения ч. 1 ст. 154 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом на основании материалов, имеющихся в деле.

Исследовав материалы дела, оценив их по своему внутреннему убеждению на предмет относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в совокупности, суд пришел к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения иска, исходя из следующего.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истец, ФИО7 является собственником 7/12 долей в праве собственности на квартиру №69, расположенную по адресу: <адрес> Право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 22.09.2021 года. Указанная квартира находится в общей долевой собственности с ответчиком ФИО7 которой принадлежит 5/12 долей в праве собственности на спорную квартиру.

В соответствии с п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 ГК РФ).

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в частности собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы.

Как следует из материалов дела и письменных пояснений истца, согласовать порядок и размер указанных затрат по соглашению между сторонами не представляется возможным.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствие со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами).

    В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и 249 ГК РФ, каждый из таких собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Стороны являются сособственниками спорной квартиры, членами одной семьи они не являются, совместного хозяйства не ведут, имеют самостоятельный друг от друга бюджет, в связи с чем, обязаны нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на квартиру, с оформлением отдельных платежных документов на оплату указанных услуг.

Таким образом, суд считает возможным определить порядок участия сторон в оплате коммунальных услуг и несении расходов на содержание жилого помещения долях, которые соответствуют их долям в праве общей долевой собственности на имущество.

Согласно п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №22 от 27.06.2017 каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который может установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, после вынесения решения суда об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Поскольку решение суда об определении порядка участия сторон в оплате коммунальных услуг и несении расходов на содержание жилого помещения является основанием для заключения со сторонами отдельного договора на оплату коммунальных услуг и содержания жилого помещения, то требования истца о возложении обязанности на ГУПС «УК Нахимовского района» и третьих лиц обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 264 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО7 – удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО7, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности, возложить обязанность по внесению соответствующих платежей следующим образом: на ФИО7 – 7/12 доли, на ФИО7 – 5/12 доли.

Решение суда является основанием для заключения с ФИО7 и ФИО7, отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г. Севастополя путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 31 октября 2023 года.

Судья Нахимовского районного

суда города Севастополя                                                            А.С. Лемешко