Решение по делу № 2-706/2021 от 31.08.2021

36RS0034-01-2021-001980-73

Дело №2-706/2021

    резолютивная часть оглашена 08 ноября 2021

    Мотивированный текст изготовлен 12 ноября 2021.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Россошь                                                               08 ноября 2021г.

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Фомкиной С.С.

при секретаре Литвиновой Т.А.

с участием помощника Россошанскогомежрайпрокурора Воронежской области Галушка Ю.А.,

истца Исаевой Ш.К.г.,

представителя ответчика адвоката Кульбакина А.С. ордер №55164 765 от 08.09.2021,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаевой Шабнам Камран гызы к Абдуллаеву Вугар Фикрат оглы о снятии    с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

            Исаева Шабман Камран гызы обратилась в суд с иском к Абдуллаеву Вугар Фикрат оглы, о снятии     с регистрационного учета по адресу: <адрес>.В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит вышеуказанная квартира. В данном жилом помещении, зарегистрирован ответчик, который не проживает в данном жилом помещении, членом семьи не является, личных вещей ответчика в квартире не имеется, место его фактического нахождения не известно, добровольно ответчик сняться с регистрационного учета, не желает. Регистрация ответчика в данном жилом помещении    нарушает права истца, как собственника, истец    вынужден    обратиться с настоящим иском, просит    снять с регистрационного учета Абдуллаева В.Ф.о по адресу <адрес>.

    В судебном заседании истец Исаева Ш.К.г. поддержала заявленные требования в полном объеме, настаивала на удовлетворении.

В судебное заседание ответчик Абдуллаев В.Ф.о. не явился.

Определением суда от 06.09.2021    в соответствии со ст.50ГПК РФ судом назначен представитель ответчика адвокат    Кульбакин А.С.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Кульбакин А.С. возражал против удовлетворения    заявленных     требований.

Третье лицо– представитель отдела МВД России по <адрес> ФИО10, действующая на основании доверенности № б/н от 07.10.2021г., ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение по данному спору передает на усмотрение суда (л.д. 51).

Выслушав объясненияистца, представителя ответчика адвоката Кульбакина А.С., свидетелей ФИО16.о., исследовав письменные доказательства, заключение прокурора Галушка Ю.А. об отсутствии препятствий к удовлетворению исковых требований, суд приходит к следующему выводу.

    Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, в том числе вправе предоставлять во владение и (или) пользование жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 4 статьи 3ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

    Как установлено в судебном заседании, истец Исаева Ш.К.о. является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> (л.д.9).

    Решением Россошанского    районного суда Воронежской области от 17.06.2021 по гражданскому делу №2-531/2021 установлено, что     05.06.2017 между АбуллаевымВ.Ф.о. (продавцом) и Исаевой Ш.К.г. (покупателем) был заключен договор купли-продажи квартиры общей площадью 37,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании которого истец является собственником данной квартиры. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН (л.д. 9).

    Согласно договора купли-продажи квартиры от 05.06.2017 расчёт между «Продавцом» и «Покупателем» произведен в полном объёме до подписания настоящего договора купли-продажи и государственной регистрации перехода права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию права, что сторонами не было оспорено.

    Согласно справке ООО «Домоуправление № 3 «Городское ЖКХ» от 19.08.2021, по вышеуказанному адресу зарегистрирован Абдуллаев ВугарФикратоглы (продавец квартиры) (л.д.11).

    Согласно ответу ОМВД по Россошанскому району, 08.10.2020 вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по факту приобретения спорной квартиры мошенническим путём, так как в действиях Исаевой Ш.К.г. отсутствуют признаки состава преступления, предусмотренные ст. 159 УК РФ (мошенничество).

    В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

    В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

    В данном случае, ответчик членом семьи истца не является.

    Опрошенный в судебном заседании свидетель СалимивФ.Ф.о, предупрежденный об ответственности за дачу ложных показаний, суду пояснил, что Абдуллаев В.Ф.о. с лета 2019года не проживает на территории Российской Федерации уехал в Азербайджан, в спорной квартире не проживает более    шести лет, аналогичные показания дал     свидетель Исаева Р А. о.

Таким образом, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, учитывая, что ответчик не является членом семьи истца, в добровольном порядке распорядился спорным жилым помещением, заключив договор купли- продажи, сведений    об обременении, наличии соглашений о праве проживания продавца в отчуждаемом жилом помещении,    суду не предоставлено, ответчик     в спорном жилом помещении не проживает, его регистрация является формальной, суд считает, что    требование о снятии с регистрационного учета Абдуллаева В.Ф.оподлежит удовлетворению.

     Руководствуясь ст. ст.56,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Исаевой ШабнамКамрангызы к Абдуллаеву ВугаруФикратоглы о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

    Снять     с регистрационного учета    Абдуллаева ВугараФикратоглы, <Дата обезличена> года рождения, по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, через Россошанский районный суд Воронежской области.

Судья                                                                                 С.С.Фомкина