Решение по делу № 2-2710/2022 от 16.09.2022

№

УИД №

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    10 октября 2022 г.          г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Чернышёвой Е.А., при секретаре Суханкиной Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеева ФИО7 к Жилищному управлению администрации муниципального образования «Город Астрахань» о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Тимофеев В.А. обратился в Трусовский суд г. Астрахани с иском к администрации МО «Город Астрахань» о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных исковых требований указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ, будучи несовершеннолетним, истец был зарегистрирован и до настоящего времени проживает в коммунальной <адрес>. Ранее с ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире была зарегистрирована бабушка истца – ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время в квартире проживает и состоит на регистрационном учете только истец.

В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением в Жилищное Управление Администрации МО «Город Астрахань» о приватизации жилого помещения. Письмом Жилищного управления администрации г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ истцам было отказано, ввиду отсутствия документа, подтверждающего законное вселение в жилое помещение. Также истец указал, что добросовестно исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, ранее в приватизации не участвовал.

В связи с изложенным, истец Тимофеев В.А., с учетом уточнения требований, просит суд признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также признать право собственности на <данные изъяты> доли указанного жилого помещения в порядке приватизации.

Истец Тимофеев В.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы представителю Сапицкой Г.Ю.

Представитель истца Сапицкая Г.Ю. предоставила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Жилищного управления администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в адрес суда отзыв на исковое заявление, согласно которому управление возражает относительно удовлетворения заявленных требований, просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечении сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 61 Жилищного Кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным Кодексом РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании было установлено и не оспаривается сторонами, что <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. составляет <данные изъяты> доли является объектом муниципальной собственности, указанное обстоятельство подтверждается выпиской № из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Тимофеев В.А. состоит на регистрационном учете и проживает в спорном жилом помещении, что было подтверждено представленными в судебное заседание адресной справкой и справками об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

В связи с изложенным, суд считает возможным удовлетворить требования истца и признать за ним право пользования жилым помещением, а именно <данные изъяты> доли <адрес>.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Целью указанного выше закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье. А также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

Статьей 19 Конституции Российской Федерации предусмотрено равенство всех перед законом и судом.

Исходя из данного конституционного положения право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть предоставлено в равной мере всем нанимателям и членам их семей.

При вынесении решения суд учитывает также то обстоятельство, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ № Тимофеев В.А. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Письмом Жилищного управления администрации г. Астрахани № от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в приватизации жилого помещения <данные изъяты> доли коммунальной <адрес> по пл. <адрес>, в связи с отсутствием документа, подтверждающего законное вселение семьи истца в спорную квартиру.

Однако ответчиками не ставятся требования о выселении истца из данного жилого помещения.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной по данным государственного архивного фонда Астраханской области ГБУ АО «БТИ» Тимофеев В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в приватизации не участвовал. Зарегистрированные на Тимофеева В.А. по праву собственности здания, строения, сооружения на территории МО г. Астрахани не значатся.

Истец несет бремя содержания жилья, в судебное заседание были предоставлены чеки-ордера по оплате коммунальных услуг, по содержанию жилого помещения. Встречных требований о выселении его из жилого помещения не заявлено.

Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как следует из нормы ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований, так и в подтверждение возражений.

Согласно указанных норм законодательства в судебном заседании не установлено существенных обстоятельств, доказывающих невозможность удовлетворений требований истца и признания за ним права пользования жилым помещением и признании права собственности на 22/53 доли жилого помещения, расположенного в <адрес>, общей площадью 65,0 кв.м.

Таким образом, суд приходит к выводу, что удовлетворение исковых требований позволит истцу вступить в права собственности, даст возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Тимофеева ФИО7 к Жилищному управлению администрации муниципального образования «Город Астрахань» о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Тимофеевым ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, составляющим <данные изъяты> доли <адрес>.

Признать за Тимофеевым ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилым помещением, составляющим <данные изъяты> доли <адрес>, в порядке приватизации.

Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а так же предоставления в Астраханский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» для внесения изменений в техническую документацию.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение одного месяца.

Решение вынесено в совещательной комнате.

Председательствующий судья                                                               Е.А. Чернышева