Решение по делу № 2-175/2022 от 10.01.2022

Дело №2-175/2022

УИД 21RS0017-01-2022-000024-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Шумерля                                          16 мая 2022 года

Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в составе:

Председательствующего судьи Сливницыной Н.В.,

при секретаре Нефедовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шемелева Геннадия Борисовича к администрации ........................ Республики об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратился Шемелев Г.Б. (далее по тексту истец) с иском к администрации ........................ Республики об обязании заключить договор социального найма жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что он проживает и зарегистрирован в жилом помещении с кадастровым номером № ___________ (квартире, площадью 33,61 кв.м.), расположенном по адресу: Чувашская Республика, ......................... Первоначально указанная квартира была предоставлена его отцу ФИО9, "___" ___________ г. года рождения и ему. Отец умер. В октябре 2021 г. истец обратился с заявлением в администрацию ........................ Республики, в котором просил заключить с ним договор социального найма жилого помещения по адресу: Чувашская Республика, ......................... Ответчиком заявление было рассмотрено, в заключение договора было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Истец указывает, что данным отказом существенным образом нарушаются его жилищные права и законные интересы. По указанному жилому помещению он несет бремя содержания и ответственности.

Просит:

Обязать администрацию ........................ Республики заключить с Шемелевым Геннадием Борисовичем договор социального найма жилого помещения на квартиру с кадастровым номером № ___________, площадью 33,61 кв.м., расположенной по адресу: Чувашская Республика, .........................

В судебном заседании истец - Шемелев Г.Б. требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, и просил их удовлетворить.

Ответчик – представитель администрации ........................ Республики Сотниченко Д.В. не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо – представитель МБУ "Архив ........................" – в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения извещены надлежащим образом, представили в суд заявление о рассмотрении дела без участия их представителя.

Третье лицо – представитель БУ "Государственный исторический архив Чувашской Республики" в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело без участия третьих лиц в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

На основании ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

На основании ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается по основаниям, на условиях и в порядке, которые предусмотрены жилищным законодательством. К такому договору применяются правила частей первой и второй статьи 678, пункта 3 статьи 681 и статьи 686 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 686 ГК РФ по требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем.

В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Как видно из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой квартиру, площадью 33,61 кв. м., расположенную по адресу: Чувашская Республика, .........................

Судом установлено, что родителями истца Шемелева Г.Б. являются ФИО4 и ФИО5, которые состояли в зарегистрированном браке, что не оспаривается стороной ответчика.

Согласно списка очередности на получение жилой площади рабочих, ИТР и служащих Шумерлинского завода спецавтомобилей 1989 года, предоставленного БУ «Государственный исторический архив Чувашской Республики» "___" ___________ г., ФИО5, значилась в данном списке под номером 376.

Из расчетной книжки № ___________ по расчетам квартирной платы и коммунальных услуг усматривается, что ФИО5, является ответственным съемщиком квартиры, расположенной по адресу: Чувашская Республика, .........................

Согласно рабочего проекта газоснабжения жилого дома, заказчиком данного проекта на квартиру, расположенную по адресу: Чувашская Республика, ........................., является ФИО5.

Из карточек регистрации в спорном жилом помещении по адресу: Чувашская Республика, ........................., усматривается, что отец истца - ФИО4 был зарегистрирован в спорном жилом помещении с "___" ___________ г. и проживал там по день смерти, что подтверждается сообщением отдела ЗАГСа администрации ........................ от "___" ___________ г. за № ___________, истец - Шемелев Г.Б. был также зарегистрирован в спорном жилом помещении с "___" ___________ г., где проживает по настоящее время.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: Чувашская Республика, ........................., было предоставлено, заводом спецавтомобилей, как работнику предприятия, ФИО6, а также членам её семьи: мужу ФИО9 и сыну Шемелеву Г.Б.

"___" ___________ г. ФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, после её смерти ответственным квартиросъемщиком стал её супруг – ФИО4, который умер "___" ___________ г., что подтверждается сообщением отдела ЗАГС администрации ........................ от "___" ___________ г. за № ___________.

Следовательно, судом установлено, что в спорной квартире остался зарегистрированным один истец - Шемелев Г.Б., который с 2019 года несет бремя по содержанию данный квартиры.

В октябре 2021 г. истец обратился в администрацию ........................ с заявлением о заключении договора социального найма на спорную квартиру, однако, в заключение договора социального найма ему было отказано.

Однако, судом было установлено, что ФИО6 было предоставлено спорное жилое помещение в установленном законом порядке, и она была вселена в данное жилое помещение со своей семьей, мужем ФИО11 и сыном Шемелевым Г.Б., и был открыт финансовый лицевой счет/карточка № ___________ на спорное жилое помещение.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что Шемелев Г.Б. несет бремя расходов по оплате коммунальных услуг по спорному жилью, суд приходит к выводу о том, что решение администрации ........................ об отказе в заключении с истцом договора социального найма является незаконным, в связи, с чем требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать администрацию ........................ Республики заключить с Шемелевым Геннадием Борисовичем договор социального найма жилого помещения на квартиру с кадастровым номером № ___________, площадью 33,61 кв.м., расположенной по адресу: Чувашская Республика, .........................

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в месячный срок со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено "___" ___________ г..