Решение по делу № 2-4710/2024 от 20.08.2024

дело №2-4710/2024

УИД 27RS0003-01-2024-005772-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Хабаровск 30 сентября 2024 года

Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Федореева Е.В.,

при секретаре Акулич Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации города Хабаровска о признании нанимателем жилого помещения, возложении обязанности по заключению договора социального найма

УСТАНОВИЛ

Филатов А.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г.Хабаровска о признании нанимателем жилого помещения, возложении обязанности по заключению договора социального найма, в обоснование, указав, что <адрес> в <адрес> представлена для проживания по ордеру его родственнику ФИО1 (дата смерти ДД.ММ.ГГГГ) и его маме ФИО2 (умерла ДД.ММ.ГГГГ). Он родился ДД.ММ.ГГГГ и постоянно проживает по указанному адресу (с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован). С ним вместе никто не проживает, но зарегистрирована его племянница ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Его вселение произошло по воле его родителей (отец ФИО5, мать ФИО2), совместно проживающих в указанной квартире с 1983 года, как члена семьи. Он оплачивает счета за коммунальные услуги, жилым помещением пользуется добросовестно. В связи с чем, просит признать ФИО3 нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения, вместо первоначального нанимателя; обязать администрацию г.Хабаровска заключить с ФИО3 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3, представитель администрации г. Хабаровска, третье лицо ФИО8, в лице законного представителя ФИО9, в суд не прибыли, извещены надлежащим образом, представитель администрации ФИО6 представила письменные возражения на иск, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из представленных материалов усматривается, что <адрес> в <адрес> числится в реестре учета жилых помещений муниципального жилищного фонда <адрес>, общей площадью 32,00 кв.м., жилой площадью 21,20 кв.метров.

Согласно свидетельствам о рождении, о смерти, поквартирным карточкам по <адрес> в <адрес>, в спорной квартире в разное время зарегистрированы: ФИО1 - выбывший наниматель, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, дата снятия с учета ДД.ММ.ГГГГ умер); ФИО2 - сестра выбывшего нанимателя, мать истца, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, дата снятия с учета ДД.ММ.ГГГГ умерла); ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ).

При рассмотрении требований истца суд учитывает, что выбор способа защиты своих прав принадлежит гражданину, право которого нарушено и суд считает, что выбранный истцом способ защиты своих прав является наиболее эффективным, что не противоречит требованиям ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Конституция Российской Федерации закрепляет право каждого на жилище, обязывая органы государственной власти и местного самоуправления создавать условия для его осуществления.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (статья 61 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

Согласно ч. 2 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные положения содержатся в ст. ст. 67, 69, 70 ЖК РФ.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласия остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Исходя из положений п. 2 ст. 672 ГК РФ, и ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, в случае смерти нанимателя жилого помещения по договору социального найма дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Как установлено в судебном заседании истец Филатов А.Ю. проживает и пользуется спорной квартирой, истец оплачивает коммунальные услуги, исходя из площади всей квартиры, несет бремя ее содержания в полном объеме, правом на приватизацию занимаемого жилого помещения не пользовался, занимаемое им жилое помещение на праве собственности ни за кем не зарегистрировано, является изолированным и может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Поскольку истец вселился в жилое помещение в установленном законом порядке, иное суду не доказано, является членом семьи ФИО1, ФИО10 Т.А., то он приобрел равное с нанимателем право пользования указанным жилым помещением. Указанное право истец не утратил после выбытия основного нанимателя, потому что, продолжает проживать в спорной квартире.

В судебном заседании установлено и доказано, что истец вселен и проживает в спорном жилом помещении, является членом семьи выбывшего нанимателя, тем самым в силу ст.ст. 69, 82 ЖК РФ, имеет право требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Отсутствие, по мнению представителя администрации г.Хабаровска, достаточных доказательств, подтверждающих вселение истца в спорную квартиру с соблюдение требований ч.1 ст.70 ЖК РФ, а также, соответствующих документов, не является обстоятельством, которое может служить основанием для отказа в удовлетворении требований Филатова А.Ю., с целью заключения последним договора социального найма на указанное жилое помещение.

В силу подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании изложенного, исходя из конкретных обстоятельств дела, допуская избранный способ защиты права, суд считает возможным, признать Филатова А.Ю. нанимателем на условиях договора социального найма <адрес> в <адрес>.

Одновременно суд полагает требования Филатова А.Ю. о возложении обязанности по заключению договора социального найма, преждевременны, поскольку решение суда о признании его нанимателем жилого помещения, является основанием для совершения должностными лицами администрации г.Хабаровска и ее уполномоченных подразделений необходимых административных процедур, направленных на заключение соответствующего договора социального найма.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО3 к администрации города Хабаровска о признании нанимателем жилого помещения, возложении обязанности по заключению договора социального найма - удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, нанимателем на условиях договора социального найма <адрес> в <адрес>.

В остальной части - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Хабаровский краевой суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме, через суд его вынесший.

Судья Е.В. Федореев

Решение в окончательной форме принято 11 октября 2024 года.

Судья Е.В. Федореев