Решение по делу № 2-2150/2024 от 14.05.2024

Дело № 2-32150/2024

УИД 34RS0006-01-2024-002708-53

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград                                                                         12 сентября 2024 года

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Пустовой А.Г.,

при секретаре Саркисян М.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубовой Ксении Владимировны к Дубовой Татьяне Владимировне о разделе земельного участка, прекращении общей долевой собственности, возложении обязанности

Установил:

Дубовая К.В. обратилась в суд с иском к Дубовой Т.В. в котором с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ просила прекратить право общей долевой собственности Дубовой Т.В. и Дубовой К.В на земельный участок, расположенный по адресу: г. Волгоград, микрорайон Родниковая Долина, адрес, адрес общей площадью 1240 кв.м.; разделить земельный участок с кадастровым номером номер в натуре между сособственниками согласно причитающимся долям земельный участок и надворные строения, находящимися по адресу г. Волгоград, микрорайон Родниковая Долина, адрес, адрес; закрепить за мной в собственность земельный участок площадью 622 кв.м. (номер :ЗУ1):

Точка 1: Х = 477793.62; У = 1399091.70

Точка 2: X = 477766.90; У = 1399076.60

Точка 3: X = 477778.59; У = 1399059.69

Точка 4: X = 477804.87; У = 1399074.71;

закрепить за Дубовой Татьяной Владимировной в собственность участок площадью 618 кв.м. (номер:ЗУ2):

Точка 5: Х = 477831.40; У = 1399089.42

Точка 6: X = 477819.95; У = 1399106.51

Точка 1: X = 477793.62; У = 1399091.70

Точка 4: X = 477804.87; У = 1399074.71

Закрепить за Дубовой Татьяной Владимировной в собственности сооружения: дачный домик. Обязать ответчика оборудовать отдельный вход на земельный участок и разгородить земельный участок.

Исковые требования мотивированы тем, что Дубовой К.В. и Дубовой Т.В на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: г. Волгоград, микрорайон Родниковая Долина, адрес, адрес, кадастровый номер: номер, по 1/2 доли каждой, что подтверждается государственной регистрацией права номер.

Ответчику в общем имуществе принадлежит 1/2 доля.

В настоящее время совместное владение, пользование и распоряжение общим имуществом невозможно.

С 2012 года на даче никто из нас не проживал, и не проживает, так как дача не достроена, не имеет внутренней отделки и не имеет элементарных удобств для проживания (отсутствует свет, вода, газ, отопление). На территорию нашего участка неоднократно проникали неизвестные лица, оставляли мусор, разбитые стекла, следы от костра. Частично был снят забор (сетка- рабица). Сломан замок калитки. В дом неоднократно проникали неизвестные лица, били стекла, вскрывали дверной замок, расхищали личные вещи и предметы быта. Она (Дубовая К.В.) неоднократно приводила в порядок дачу. Ответчик никакого участия в приведении и содержании своей доли земельного участка не принимает. Дубовая Т.В. на протяжении 11 лет не желает оформлять паспорт гражданина Российской Федерации.

Истец Дубовая К.В. в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Дубовая Т.В в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика – Артеменко М.В. в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1 статьи 112 Земельного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 115 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Согласно пункту 2 статьи 115 Земельного кодекса Российской Федерации при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

    В соответствии с п.1 ст.11.9 ЗК РФ, предусматривающей требования к образуемым и измененным земельным участкам, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

    Пунктом 4 ст.41 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) установлено, что при разделении земельного участка на несколько земельных участков, размеры образованных земельных участков не должны превышать предусмотренные градостроительным регламентом максимальные размеры земельных участков и не должны быть меньше предусмотренных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков.

    Согласно п.9 ст.1 ГрК РФ предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков устанавливаются градостроительным регламентом.

    Градостроительные регламенты устанавливаются в правилах землепользования и застройки (п.п. 8, 9 ст.1 ГрК РФ).

    Согласно Правилам землепользования и застройки городского округа город-герой Волгоград минимальная площадь земельного участка для индивидуального жилищного строительства - 300 кв. м;

    В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

    В силу пункта 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

    Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    В пункте 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

    По смыслу приведенных положений закона, раздел земельного участка, находящегося в общей долевой собственности сторон, может быть осуществлен либо в точном соответствии с размером долей в праве общей долевой собственности, либо с отступлением от размера этих долей, когда отсутствует техническая возможность выделить части земельного участка в строгом соответствии с принадлежащими сособственникам долями.

Судом установлено, что Дубовой К.В. и Дубовой Т.В на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: г. Волгоград, микрорайон Родниковая Долина, адрес, адрес, кадастровый номер: номер, по 1/2 доли каждой, что подтверждается выпиской из ЕГРН ( л.д. 30-39)

Соглашение о разделе земельного участка между сторонами не достигнуто.

Как следует из схемы раздела земельного участка, составленной кадастровым инженером ООО «Вектор» раздел земельного участка возможен в результате чего вновь образованные земельные участки будут иметь следующие координаты: земельный участок площадью 622 кв.м. (номер :ЗУ1):

Точка 1: Х = 477793.62; У = 1399091.70

Точка 2: X = 477766.90; У = 1399076.60

Точка 3: X = 477778.59; У = 1399059.69

Точка 4: X = 477804.87; У = 1399074.71;

и земельный участок площадью 618 кв.м. (номер:ЗУ2):

Точка 5: Х = 477831.40; У = 1399089.42

Точка 6: X = 477819.95; У = 1399106.51

Точка 1: X = 477793.62; У = 1399091.70

Точка 4: X = 477804.87; У = 1399074.71

    В силу части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

По настоящему делу исходя из приведенных норм материального права суд учитывает площадь спорного земельного участка, которая составляет 1239 кв.м, размер долей сособственников в праве общей долевой собственности на земельный участок, которые составляют ? доля за каждым, возможность выделения сторонам частей земельного участка, соответствующих принадлежащим им долям, нуждаемость в имуществе каждой из сторон с учетом расположения строений на земельном участке, в связи с чем приходит к выводу об удовлетворении требований в части раздела земельного участка, выделив в собственность истца земельный участок площадь. 622 кв.м. (номер :ЗУ1):

Точка 1: Х = 477793.62; У = 1399091.70

Точка 2: X = 477766.90; У = 1399076.60

Точка 3: X = 477778.59; У = 1399059.69

Точка 4: X = 477804.87; У = 1399074.71;

в собственность Ф.И.О.2 - земельный участок площадью 618 кв.м. (номер:ЗУ2):

Точка 5: Х = 477831.40; У = 1399089.42

Точка 6: X = 477819.95; У = 1399106.51

Точка 1: X = 477793.62; У = 1399091.70

Точка 4: X = 477804.87; У = 1399074.71, оставив в пользовании ответчика сооружение, расположенное на земельном участке - дачный домик.

При этом суд не находит оснований для возложения на ответчика обязанности оборудовать отдельный вход на вновь образованном земельный участок и разгородить земельный участки, поскольку право распоряжения принадлежащим на праве собственности имуществу принадлежит его собственнику. Суд полагает, что требования истца о возложении обязанности возвести ограждение между земельными участками только на одного из собственников вновь образуемых земельных участках не соответствуют действующему законодательству, нарушит права ответчика, в связи с чем удовлетворению не подлежат.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером номер, находящегося по адресу г. Волгоград, микрорайон Родниковая Долина, адрес, адрес.

Выделить в собственность Дубовой Ксении Владимировны земельный участок площадью 622 кв.м. (номер :ЗУ1):

Точка 1: Х = 477793.62; У = 1399091.70

Точка 2: X = 477766.90; У = 1399076.60

Точка 3: X = 477778.59; У = 1399059.69

Точка 4: X = 477804.87; У = 1399074.71;

Выделить в собственность Дубовой Татьяны Владимировны земельный участок площадью 618 кв.м. (номер:ЗУ2):

Точка 5: Х = 477831.40; У = 1399089.42

Точка 6: X = 477819.95; У = 1399106.51

Точка 1: X = 477793.62; У = 1399091.70

Точка 4: X = 477804.87; У = 1399074.71

        Дачный домик, расположенный на земельном участке по адресу г. Волгоград, микрорайон Родниковая Долина, адрес, адрес. оставить в пользовании Дубовой Татьяны Владимировны.

Прекратить право общей долевой собственности Дубовой Татьяны Владимировны и Дубовой Ксении Владимировны на земельный участок, расположенный по адресу: г. Волгоград, микрорайон Родниковая Долина, адрес, адрес общей площадью 1240 кв.м. кадастровый номер номер.

                  В удовлетворении остальной части исковых требований Дубовой Ксении Владимировны к Дубовой Татьяне Владимировне о возложении обязанности отказать.

                  Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Советский районный суд г. Волгограда в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения суда.

Судья                                       А.Г. Пустовая