Решение по делу № 2-1925/2018 от 23.05.2018

Гражданское дело № 2-1925/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    04 РёСЋРЅСЏ 2018 РіРѕРґР° Орджоникидзевский районный СЃСѓРґ Рі. Магнитогорска Челябинской области РІ составе:

председательствующего Гохкаленко М.Г.,

с участием прокурора Скляр Г.А.,

при секретаре Зайнуллиной Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шабуниной Натальи Васильевны к Буканеву Игорю Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Шабунина Н.В. обратилась в суд с иском к Буканеву И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> на основании договора купли продажи от <дата обезличена>. Ответчик - бывший собственник квартиры. Согласно п. 8 договора купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента перехода права собственности, однако до настоящего времени этого не сделал. В связи с чем, просит признать Буканева И.А. утратившим право собственности в <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, взыскать судебные расходы.

В судебном заседании истец Шабунина Н.В. поддержала заявленные требования, по доводам и основаниям, указанным в иске.

Ответчик Буканев И.А. в судебное заседание не явился, о дате месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что следует из телефонограммы (л.д. 23). Против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Третье лицо ЖК «Коммунальник», представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, заключение помощника прокурора Скляр Г.А., исследовав письменные материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено.

Шабунина Н.В., Шабунин В.Г. являются совместными собственниками жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> на основании договора купли продажи от <дата обезличена> (л.д.7), что подтверждается выпиской ЕГРП (л.д.6)

    Р Р°РЅРµРµ собственником СЃРїРѕСЂРЅРѕРіРѕ жилого помещения являлся Буканев И.Рђ. Согласно Рї. 8 РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи, РЅР° момент подписания РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° РІ квартире зарегистрирован Буканев И.Рђ., который обязался сняться СЃ регистрационного РІ течение 10 дней СЃ момента перехода права собственности (Р».Рґ.7 оборотная сторона).

    Р’месте СЃ тем, указанное обязательство РЅРµ исполнено.

До настоящего времени Буканев И.А. состоит на регистрационном учете в вышеуказанной квартире, что следует из справки о зарегистрированных лицах (л.д.11, 15), справки отдела адресно-справочной службы УФМС России по Челябинской области (л.д. 13), поквартирной карточки (л.д. 18).

Из акта, составленного соседями по спорному адресу и заверенного ООО УК «Коммунальник», следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с декабря 2017 года (л.д.26).

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, право собственности на него перешло к другому лицу. При этом договор купли-продажи спорного жилого помещения не содержит наличия какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования и проживания в спорной квартире.

Регистрация ответчика препятствует истцу в реализации права собственности.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 руб. (л.д.4), которая подлежит возмещению за счет ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

    Р˜СЃРєРѕРІС‹Рµ требования Шабуниной Натальи Васильевны удовлетворить.

    РџСЂРёР·РЅР°С‚СЊ Буканева Игоря Александровича утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес обезличен>.

Взыскать с Буканева Игоря Александровича в пользу Шабуниной Натальи Васильевны расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы в Орджоникидзевский районный суд города Магнитогорска.

Председательствующий: