Решение по делу № 2-2130/2021 от 03.03.2021

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2021 года                                      г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

при секретаре Шведове Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пчелинцевой Наталии Владимировны к садоводческому некоммерческому товариществу «Мельник» о признание права собственности и установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратились в суд с указанным иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Мельник», ссылаясь на то, что она с 1989 года пользуется земельным участком №, общей площадью 707 кв.м., расположенным по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе д. Новая, СНТ «Мельник», оплачивает все взносы в СНТ «Мельник» связанные с его использованием. Данный земельный участок фактически огорожен с момента использования, при этом споров по границе земельного участка не имеется.

В судебное заседание стороны не явились, извещены.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке; судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 361-ФЗ).

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям урегулированы в ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»действовавшего на дату предоставления истице спорных земельных участков.

Положениями п. 1 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» было предусмотрено, что предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 4 ст. 28 названного Федерального закона в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В настоящее время в соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» (изменения внесены Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 171-ФЗ и вступили в силу с 01.03.2015г.) до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

На основании п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» в случае, предусмотренном п. 2.7 ст. 3, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Таким образом, действующее на тот период законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.

В судебном заседании установлено, что истец является членом СНТ «Мельник». С 1989 года она пользуется земельным участком, расположенным по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе д. Новая, СНТ «Мельник», уч.5, площадью 707 кв.м.

Истец обратился в администрацию Солнечногорского муниципального района Московской области с заявлением о предоставлении ему в собственность бесплатно спорного земельного участка. Однако администрацией Солнечногорского муниципального района Московской области в передаче земельного участка в собственность бесплатно было отказано.

Истцом в обоснование требований представлены схема расположения земельного участка, межевой план, согласно которому фактическая площадь земельного участка составляет 707 кв.м., определено фактическое местоположение земельного участка, земельный участок расположен в границах СНТ «Мельник», что подтверждается генеральным планом застройки садоводческого товарищества. Из акта согласования местоположения границ вышеуказанного земельного участка следует, что границы спорного участка согласованы всеми смежными землепользователями, в том числе за земли общего пользования председателем СНТ «Мельник».

В материалы дела представлена справка садоводческого товарищества «Мельник» из которой следует, что земельный участком № расположенным в СНТ «Мельник» истец пользуется с момента предоставления и до настоящего времени. Земельный участок обрабатывается и используется по прямому назначению, задолженности по членским взносам не имеется.

Также в материалы дела представлена выписка из протокола общего собрания членов СНТ «Мельник» от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой истцу разрешено приватизировать вышеуказанный земельный участок.

Согласно ч.4 ст. 11.4 ЗК РФ раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

В соответствии с п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, поскольку установлено, что испрашиваемый земельный участок входит в состав территории СНТ «Мельник», истец, являясь членом данного некоммерческого товарищества, пользуется этим участком на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность отсутствует, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о признании права собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Пчелинцевой Наталии Владимировны - удовлетворить.

Признать за Пчелинцевой Наталией Владимировной право собственности на земельный участок № площадью 707 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, в районе д. Новая, СНТ «Мельник», в границах в соответствии с геодезическими данными, согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером ФИО4 в следующих координатах:

Номер точки	X	Y
Н1	506650,75	2153523,57
Н2	506648,24	2153526,60
Н3	506633,10	2153513,58
Н4	506655,25	2153485,47
Н5	506670,15	2153497,40
Н6	506668,96	2153498,87
Н1	506650,75	2153523,57

Настоящее решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учёта указанного земельного участка и государственной регистрации права собственности на него за Пчелинцевой Н.В.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                Х.А. Теркулов