Решение по делу № 2-125/2022 от 01.03.2022

Дело № 2-125/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 марта 2022 года                          с. Карагай Пермский край

Карагайский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Малегиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Филимоновой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Карагайского районного суда Пермского края гражданское дело по иску Томилова Н.П. к Управлению земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края, третьему лицу – межмуниципальному отделу по Верещагинскому городскому округу, Карагайскому и Сивинскому муниципальным районам Управления Росреестра по Пермскому краю о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

установил:

Томилов Н.П. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику -Управлению земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края, третьему лицу – межмуниципальному отделу по Верещагинскому городскому округу, Карагайскому и Сивинскому муниципальным районам Управления Росреестра по Пермскому краю о постановке жилого дома, общей площадью 24, 0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на кадастровый учет, признании за ним права собственности в порядке приобретательной давности на указанный жилой дом.

Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ он по договору купли-продажи у Открытого акционерного общества «Пожвинский машиностроительный завод» приобрел в собственность рубленый жилой дом, имевший 100% износ и списанный по акту от ДД.ММ.ГГГГ, находящийся на арендуемом предприятием участке. Кроме жилого дома ему были переданы надворные постройки и баня, которые также имели 100% износ. Стоимость имущества по договору составляла <данные изъяты>. На момент договора купли-продажи жилой дом был непригоден для проживания, на кадастровом учете не состоял, право собственности на жилой дом им зарегистрировано не было. Согласно информации из ЕГРН право собственности на жилой дом ни за кем не зарегистрировано. На сегодняшний день жилой дом пригоден для проживания, процент износа составляет 50%. Кроме того, с момента приобретения жилого дома он состоит в нем на регистрационном учете. Он с семьей на протяжении более 18 лет проживает в доме. ОАО «Пожвинский машиностроительный завод» ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ, правопреемника нет. В ДД.ММ.ГГГГ он провел обследование жилого дома для постановки на кадастровый учет и межевание земельного участка с целью постановки на кадастровый учет для дальнейшего оформления в собственность.

Истец Томилов Н.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Представитель ответчика Управления земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края Ясырева Н.В. в судебном заседании не участвовала, согласно отзыву на исковое заявление возражений относительно заявленных исковых требований у ответчика не имеется, просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо - представитель Верещагинского межмуниципального отдела управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя, возражений против исковых требований не представил.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен такой способ защиты гражданских прав, как признание права. Данное положение применяется в том случае, когда право у истца имеется и возникло по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в п. 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями пункта 1 указанной статьи. Если основанием для отказа в удовлетворении иска собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения является пропуск срока исковой давности, с момента его истечения начинает течь срок приобретательной давности в отношении спорного имущества.

На основании части 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301, 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Томилов Н.П. у ОАО «Пожвинский машиностроительный завод» приобрел рубленый жилой дом, имеющий стопроцентный износ и списанный по акту от ДД.ММ.ГГГГ, с надворными постройками и баней, находящийся на арендованном предприятием земельном участке в <адрес> (л.д. 8). К договору приложен акт о приеме, передаче жилого дома (л.д. 9).

Согласно копии домой книги по адресу: <адрес>, зарегистрирован Томилов Н.П. (л.д. 11-12).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ОАО «Пожвинский машиностроительный завод» ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного управления (л.д. 13-17).

Из технического паспорта здания (строения) по адресу<адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое здание общей площадью 24, 0 кв.м., состоящее из одной комнаты, имеет фактический износ 50% (л.д. 18-20).

Согласно информации, предоставленной Управлением земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ за №, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не числится в едином реестре муниципального имущества и не является собственностью Карагайского муниципального округа (л.д. 21).

Из справки, предоставленной Администрацией Карагайского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что Томилов Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения действительно зарегистрирован по адресу<адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 31).

Согласно уведомления из Единого государственного реестра недвижимости, сведения на жилой дом, расположенный по адресу<адрес> отсутствуют (л.д. 32).

В судебном заседании представленными документами установлено, что дом по адресу: <адрес>, на кадастровом учете не состоит, право собственности на него не зарегистрировано.

На основании изложенного, с учетом того, что у ответчика и третьего лица возражений относительно заявленных требований не имеется, судом установлено, что истец более 15 лет открыто непрерывно и добросовестно владеет спорным имуществом, суд считает заявленные исковые требования о постановке на государственный кадастровый учет жилого помещения и признании за истцом права собственности, на жилой дом общей площадью 24, 0 кв.м. по адресу<адрес> порядке приобретательной давности подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Томилова Н.П. к Управлению земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края, третьему лицу - межмуниципальному отделу по Верещагинскому городскому округу, Карагайскому и Сивинскому муниципальным районам Управления Росреестра по <адрес> удовлетворить.

Поставить на государственный кадастровый учет жилой дом общей площадью 24, 0 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом общей площадью 24, 0 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

    Настоящее решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности Томилова Н.П. на жилой дом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд, через Карагайский районный суд Пермского края в течение месяца со дня вынесения.

Судья Е.А. Малегина