Решение по делу № 2-1202/2017 от 23.11.2017

                                                                                                          в„–2-1202/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

     13 декабря 2017 РіРѕРґР°                                                              Рі. Новозыбков                                                                 

     РќРѕРІРѕР·С‹Р±РєРѕРІСЃРєРёР№ РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕР№ СЃСѓРґ Брянской области РІ составе

председательствующего судьи Поповой И.С.,

при секретаре судебного заседания Борисенко С.Н.,

с участием представителя истца Кабовой И.П., действующей на основании доверенности от 22 марта 2017 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Новозыбкова Брянской области к Травкину А.В., Травкину С.В., Травкиной А.А. о прекращении права собственности на земельный участок, признании права муниципальной собственности,

У С Т А Н О В И Л:

администрация г. Новозыбкова Брянской области обратилась в суд с иском к Травкину А.В., Травкину С.В., Травкиной А.А. о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>, исключении из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности Травкиным А.В., Травкиным С.В., Травкиной А.А. на указанный земельный участок, признании права муниципальной собственности.

     Р’ обоснование заявленных требований указывает, что Травкину Рђ.Р’., Травкину РЎ.Р’., Травкиной Рђ.Рђ. принадлежал РЅР° праве собственности жилой РґРѕРј СЃ надворными постройками Рё земельный участок, расположенные РїРѕ адресу <адрес>.

     РџСЂР°РІРѕ собственности РЅР° РґРѕРј ответчики утратили, получив денежную компенсацию Р·Р° утраченное РІ соответствии СЃ Законом Р Р¤ «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы РЅР° Чернобыльской РђР­РЎВ» имущество. РќР° основании решения СЃСѓРґР° РѕС‚ 20.12.2016 РіРѕРґР° право собственности РЅР° жилой РґРѕРј <адрес> признано Р·Р° муниципальным образованием «город Новозыбков Брянской области», Рѕ чем свидетельствует выписка РёР· ЕГРП. Вместе СЃ тем, правообладателями земельного участка площадью 600 РєРІ.Рј., СЃ кадастровым номером в„–, РЅР° котором расположен жилой РґРѕРј, согласно выписки РёР· ЕГРП РѕС‚ 10.10.2017 РіРѕРґР° являются Травкин Рђ.Р’., Травкин РЎ.Р’., Травкина Рђ.Рђ., которые получили денежную компенса

цию за сданный дом, не отказались от права собственности на указанный земельный участок.

     Р§Р°СЃС‚СЊСЋ 2 статьи 271 ГК Р Р¤ установлено, что РїСЂРё переходе права собственности РЅР° недвижимость, находящуюся РЅР° чужом земельном участке Рє РґСЂСѓРіРѕРјСѓ лицу, РѕРЅРѕ приобретает право пользования соответствующим земельным участком РЅР° тех же условиях Рё РІ то же объеме, что Рё прежний собственник недвижимости.        

     РџРѕСЃРєРѕР»СЊРєСѓ земельный участок Рё расположенный РЅР° нем РґРѕРј РІ силу СЃС‚.35 Р—Рљ Р Р¤ наследуют правовую СЃСѓРґСЊР±Сѓ РґСЂСѓРі РґСЂСѓРіР°, ответчиками РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ получением компенсации Р·Р° РґРѕРј утрачено право как РЅР° него, так Рё РЅР° земельный участок. Истец РїСЂРѕСЃРёС‚ прекратить право собственности Травкина Рђ.Р’., Травкина РЎ.Р’., Травкиной Рђ.Рђ. РЅР° земельный участок СЃ кадастровым номером в„–, площадью 600 РєРІ.Рј, расположенный РїРѕ адресу: <адрес>, исключив РІ Едином государственном реестре прав РЅР° недвижимое имущества Рё сделок СЃ РЅРёРј записи в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ Рѕ регистрации права собственности Травкиным Рђ.Р’., Травкиным РЎ.Р’., Травкиной Рђ.Рђ. Признать право муниципальной собственности муниципального образования РіРѕСЂРѕРґР° Новозыбков РЅР° указанный земельный участок.

     РџСЂРµРґСЃС‚авитель истца администрации Рі. Новозыбкова Брянской области Кабова И.Рџ. поддержала заявленные требования РїРѕ основаниям, изложенным РІ РёСЃРєРѕРІРѕРј заявлении.

Ответчики Травкин А.В., Травкин С.В., Травкина А.А. в судебное заседание не явились, представили в суд заявление о признании исковых требований, с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Новозыбковского отделения Управления Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Брянской области, третье лицо Цупрева Е.С., лицо надлежаще извещенные о слушании дела, в судебное заседание не явились.Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

     Р˜СЃСЃР»РµРґРѕРІР°РІ материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, СЃСѓРґ РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчикам Травкину А.В., Травкину С.В., Травкиной А.А., на праве собственности принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

В соответствии с постановлениемПравительства РФ от 18.12.1997 г. № 1582 "Об утверждении перечня населенных пунктов, находящихся в границах зон радиоактивного загрязнения вследствие катастрофы на ЧАЭС" г. Новозыбков Брянской области относился к зоне отселения. Постановлением Правительства РФ от 8 октября 2015 года № 1074, вступившим в законную силу 21 октября 2015 года утвержден Перечень населенных пунктов, нахо

дящихся в границах зон радиоактивного загрязнения вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, согласно которому г. Новозыбков Брянской области отнесен к зоне с правом на отселение.

     РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ Рї. 4 СЃС‚. 17Закона Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации РѕС‚ 15.05.1991 Рі. N "Рћ социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы РЅР° Чернобыльской РђР­РЎ" гражданам, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы РЅР° Чернобыльской РђР­РЎ, эвакуированным Рё переселенным, РІ том числе РІ добровольном РїРѕСЂСЏРґРєРµ РёР· Р·РѕРЅС‹ отчуждения Рё отселения, гарантируется компенсация материального ущерба РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ утратой имущества, включающая РІ себя: стоимость строений (жилые РґРѕРјР°, садовые РґРѕРјРёРєРё, дачи, гаражи, хозяйственные постройки Рё РґСЂСѓРіРёРµ), домашнего имущества, степень радиоактивного загрязнения которого РЅРµ позволяет перевезти его РЅР° РЅРѕРІРѕРµ место жительства; стоимость всех РІРёРґРѕРІ сельскохозяйственных животных, подлежащих вынужденному СѓР±РѕСЋ, Р° также утраченных садово-ягодных насаждений, посевов. РџРѕСЂСЏРґРѕРє выплаты компенсации устанавливается Правительством Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации.

     Р’ соответствии СЃ Рї.1 раздела 3 РџРѕСЂСЏРґРєР° оприходования, учета Рё
использования строений, поступивших от граждан в связи с выездом из
населенных пунктов, подвергшихся радиоактивному загрязнению,
утвержденных Постановлением администрации Брянской области № 224 от 23 июня 1998 года, утраченное гражданами имущество, после получения гражданами компенсации за это имущество, принимается под охрану сельскими, поселковыми, городскими администрациями.

     РўСЂР°РІРєРёРЅ Рђ.Р’., Травкин РЎ.Р’., Травкина Рђ.Рђ., получили денежную компенсацию, отказавшись РѕС‚ права собственности РЅР° РґРѕРј <адрес>, вследствие чего право собственности РЅР° указанный объект недвижимого имущества перешло Рє муниципальному образованию РіРѕСЂРѕРґР° Новозыбков.

     РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ выписки РёР· Единого государственного реестра недвижимости РѕР± основных характеристиках Рё зарегистрированных правах РЅР° объект недвижимости, право собственности РЅР° вышеуказанный объект недвижимости зарегистрировано Р·Р° муниципальным образованием «город Новозыбков Брянской области», дата Рё номер государственной регистрации права в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ. Основанием, послужившим для регистрации права собственности, является решение Новозыбковского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ СЃСѓРґР° РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ.

     РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ имеющейся РІ материалах дела выписки РёР· Единого государственного реестра недвижимости РѕР± основных характеристиках Рё зарегистрированных правах РЅР° объект недвижимости, правообладателем земельного участка СЃ кадастровым номером в„– РїРѕ <адрес>, являются Травкин Рђ.Р’., Травкин РЎ.Р’., Травкина Рђ.Рђ., согласно даты Рё номера государственной регистрации права в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ.

Подпунктом 5 пункта 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельного участка.

Согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

     РџСѓРЅРєС‚РѕРј 1 статьи 273 ГК Р Р¤ (РІ редакции Федерального закона N 118-ФЗ РѕС‚ 26 РёСЋРЅСЏ 2007 РіРѕРґР°) также закреплен СЃ принцип единства СЃСѓРґСЊР±С‹ земельных участков Рё прочно связанных СЃ РЅРёРјРё объектов недвижимости, провозглашенный Р—Рљ Р Р¤, РІ соответствии СЃ этими нормами РїСЂРё переходе права собственности (независимо РѕС‚ СЃРїРѕСЃРѕР±Р° перехода) РЅР° здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, РЅР° котором РѕРЅРѕ находится, Рє приобретателю здания или сооружения переходит право собственности РЅР° земельный участок.

     Р˜СЃС…РѕРґСЏ РёР· смысла приведенных выше правовых РЅРѕСЂРј, ответчики, отказавшись РѕС‚ вышеназванного жилого РґРѕРјР° Рё передав его муниципальному образованию, должны одновременно передать Рё земельный участок, закрепленный Р·Р° РЅРёРј, необходимый для его использования РїРѕ назначению, поскольку сбалансированность Рё соразмерность защиты прав Рё законных интересов собственника объекта недвижимости РїРѕ его использованию заключается РІ предоставлении прав пользования земельным участком, расположенным РЅРµ только РїРѕРґ зданием, строением или сооружением, РЅРѕ Рё СЂСЏРґРѕРј СЃ РЅРёРј.

     Р—емельный участок, закрепленный ранее Р·Р° домовладением, принадлежащим ответчикам, относится Рє категории земель «Земли населенных пунктов», сведения РѕР± объекте недвижимости имеют статус «Актуальные», предназначен для ведения личного РїРѕРґСЃРѕР±РЅРѕРіРѕ хозяйства, является целостным Рё неделимым, необходим для обслуживания домовладения, хозяйственных построек, РѕС‚ которых ответчики отказались, получив денежную компенсацию Р·Р° утраченное имущество, РЅРµ оформив РїСЂРё этом отказ РѕС‚ права собственности РЅР° землю, путем обращения СЃ соответствующим заявлением РІ орган государственной регистрации, Рё таким образом неправомерно сохраняя Р·Р° СЃРѕР±РѕР№ право РЅР° земельный участок.

     Р’ соответствии СЃ Федеральным закономN 1244-1 ФЗ "Рћ социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы РЅР° ЧАЭС" РїРѕРґ утратой имущества, влекущей возникновение Сѓ гражданина права РЅР° получение соответствующей денежной компенсации Р·Р° счет средств федерального бюджета, понимается оставление гражданином этого имущества РІ Р·РѕРЅРµ радиоактивного загрязнения СЃ полным прекращением всех правомочий собственника РЅР° него, С‚.Рµ. возмездный отказ РѕС‚ права собственности РЅР° оставленное РІ Р·РѕРЅРµ радиоактивного загрязнения имущество, обусловленный

объективной невозможностью осуществления прав собственности на такое имущество. При этом частичной отказ от имущества или отказ под условием не порождает права на получение соответствующей компенсации.

     РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ Рї. 1.1 СЃС‚. 19 Р—Рљ Р Р¤, если РёРЅРѕРµ РЅРµ предусмотрено РґСЂСѓРіРёРјРё федеральными законами, земельный участок, РѕС‚ права собственности РЅР° который собственник отказался, является СЃ даты государственной регистрации прекращения права собственности РЅР° него, собственностью РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ РѕРєСЂСѓРіР°, РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ или сельского поселения либо РІ случае расположения такого земельного участка РЅР° межселенной территории, собственностью муниципального района РїРѕ месту расположения земельного участка.

     РўР°РєРёРј образом, СЃ момента государственной регистрации прекращения права частной собственности РЅР° земельный участок этот участок становится собственностью соответствующего публичного образования РІ силу РїСЂСЏРјРѕРіРѕ указания закона.

     РџРѕСЃРєРѕР»СЊРєСѓ прекращение права собственности Травкина Рђ.Р’., Травкина РЎ.Р’., Травкиной Рђ.Рђ., РЅР° земельный участок влечет возникновение права муниципальной собственности РЅР° него, СЃСѓРґ находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Признание права собственности на земельный участок за муниципальным образованием влечет погашение в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности на него за Травкиным А.В., Травкиным С.В., Травкиной А.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования администрации города Новозыбкова Брянской области к Травкину А.В., Травкину С.В., Травкиной А.А. о прекращении права собственности на земельный участок, признании права муниципальной собственности, удовлетворить.

     РџСЂРµРєСЂР°С‚ить право собственности Травкина Рђ.Р’., Травкина РЎ.Р’., Травкиной Рђ.Рђ. РЅР° земельный участок СЃ кадастровым номером в„–, площадью 600 РєРІ.Рј., расположенный РїРѕ адресу: <адрес>.

     РџРѕРіР°СЃРёС‚СЊ РІ Едином государственном реестре прав РЅР° недвижимое имущество Рё сделок СЃ РЅРёРј записи в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ Рѕ регистрации права собственности Травкина Рђ.Р’., Травкина РЎ.Р’., Травкиной Рђ.Рђ..

    РџСЂРёР·РЅР°С‚СЊ право муниципальной собственности муниципального образования В«<адрес>В» РЅР° земельный участок СЃ кадастровым номером в„– площадью 600 РєРІ.Рј., расположенный РїРѕ адресу: <адрес>.

     Р РµС€РµРЅРёРµ может быть обжаловано РІ апелляционном РїРѕСЂСЏРґРєРµ РІ Брянский областной СЃСѓРґ РІ течение месяца СЃРѕ РґРЅСЏ его принятия РІ окончательной форме.

         РЎСѓРґСЊСЏ                                              РџРѕРїРѕРІР° И.РЎ.